【增加特殊條款】建設工程施工合同協議書范本標準版-PAGE【增加特殊條款】建設工程施工合同協議書范本標準版-PAGE【增加特殊條款】建設工程施工合同協議書范本標準版合同編號：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系方式：_______鑒于業主擬對位于_______的工程進行施工建設，并已接受承包商提交的投標文件，現雙方經友好協商，就施工建設事宜達成如下協議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：_______1.4工程內容：_______1.5工程規模：_______1.6工程質量標準：_______第二條合同價格2.1合同總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2合同價格包括但不限于施工建設、材料設備、勞務、管理、稅金、利潤等一切與工程相關的費用。第三條支付條款（1）預付款：合同總價款的_______%，即人民幣_______元，于本合同簽訂后_______個工作日內支付；（2）進度款：合同總價款的_______%，即人民幣_______元，根據工程實際進度按月支付；（3）竣工款：合同總價款的_______%，即人民幣_______元，工程竣工驗收合格后_______個工作日內支付；（4）質保金：合同總價款的_______%，即人民幣_______元，質保期滿后_______個工作日內支付。3.2承包商應向業主開具等額的增值稅專用發票。第四條工期4.1工程總工期為_______天，自合同簽訂之日起計算。4.2承包商應制定合理的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。第五條質量保證5.1承包商應嚴格按照國家、行業及業主的質量標準、規范要求進行施工，確保工程質量。5.2工程質量不符合約定的，承包商應在業主提出整改要求后_______天內完成整改。第六條履約保證金6.1承包商應在合同簽訂后_______個工作日內向業主提交等額的履約保證金，直至工程竣工、驗收合格且質保期滿后無息退還。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2業主逾期支付合同價款的，應按逾期付款金額的_______%向承包商支付違約金。7.3承包商逾期竣工的，應按逾期天數向業主支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×合同總價款的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效、終止與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，工程竣工驗收合格且質保期滿后終止。9.2雙方同意提前終止或解除合同的，應簽訂書面協議，明確終止或解除合同的具體事宜。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村自建房應用場合：適用于農村自建房，親朋好友之間進行施工建設。注意事項：在合同中明確施工范圍和質量標準，避免因口頭約定不清導致的糾紛。同時，考慮到農村自建房資金可能有限，可以適當調整支付條款，如延長付款周期或分期付款。2.城市舊房改造應用場合：適用于城市舊房改造項目，業主與承包商簽訂施工合同。注意事項：在合同中明確改造范圍和材料要求，避免施工過程中出現增項。同時，要注意施工過程中的安全防護，確保施工人員及業主的人身安全。3.商業綜合體裝修應用場合：適用于商業綜合體裝修項目，業主與專業裝修公司簽訂施工合同。4.工業園區建設應用場合：適用于工業園區建設，業主與具有相應資質的承包商簽訂施工合同。注意事項：在合同中明確園區規模、廠房結構和技術要求，確保施工質量。同時，考慮到工業園區可能涉及特殊設備安裝，需要在合同中約定相應的安裝和調試條款。5.公共基礎設施建設應用場合：適用于公共基礎設施建設，如道路、橋梁、公園等，政府部門與承包商簽訂施工合同。注意事項：在合同中明確工程范圍、質量標準和驗收標準，確保工程質量和進度。同時，考慮到公共基礎設施項目的公益性，可以適當提高質保金的比例，確保長期穩定運行。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.施工進度延誤問題：在實際施工過程中，可能會遇到各種原因導致進度延誤。解決辦法：在合同中明確工期和違約責任，對延期原因進行詳細分析，并制定合理的進度計劃。同時，加強與承包商的溝通，確保施工進度。2.質量不符合約定問題：施工過程中，可能會出現質量不符合約定的情況。解決辦法：在合同中明確質量標準和驗收標準，加強現場巡查和質量把控。一旦發現質量問題，立即要求承包商整改，確保工程質量。3.支付糾紛問題：在施工過程中，可能會出現支付糾紛。4.合同變更問題：在施工過程中，可能會因設計變更或其他原因導致合同需要變更。解決辦法：在合同中明確變更條款，對變更原因、范圍和費用進行詳細約定。一旦發生變更，及時簽訂補充協議，確保雙方權益。5.安全事故問題：在施工過程中，可能會發生安全事故。解決辦法：在合同中明確安全責任和應急預案，加強現場安全管理。一旦發生安全事故，立即啟動應急預案，確保人員安全。三、原始合同所需附件1.工程圖紙和設計方案：明確工程范圍、結構和施工要求。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備和人工費用。3.施工進度計劃：明確施工各階段的起止時間，確保施工進度。4.質量驗收標準：明確工程質量要求和驗收標準。5.安全防護措施：明確施工過程中的安全防護措施，確保施工安全。施工合同真重要，條款內容要記牢。甲方乙方要分明，工程概況要寫清。合同價格要確定，付款方式要分明。工期進度要合理，質量保證是關鍵。違約責任要寫清，遇到問題別慌張。爭議解決要合法，友好協商是首選。合同附件要齊全，工