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文檔簡介

匡算結算估算概算預算決算1.分階段結算2.專業分包結算3.竣工結算4.合同中止結算工程結算010203工程結算概述工程價款結算程序工程價款的動態結算

施工企業在工程實施中，依據合同按程序向業主收取工程價款的經濟活動。工程結算的概念8.1.1工程結算概述工程結算方式工程結算的意義工程結算的作用工程結算的編制原則1）反映工程進度的主要指標；2）工程建設順利進行的重要保障；3）考核經濟效益的重要指標。1）工程進度是主要指標；2）加速資金周轉的重要環節。1）按月結算；2）分段結算；3）目標價款結算；4）竣工結算1）全面清點項目，符合驗收要求；2）對國負責，實事求是；3）嚴守定額、取費標準、調價系數；4）嚴守程序和方法。1）施工圖預算加簽證結算；2）施工圖預算加系數包干結算；3）投標合同價加簽證結算；4）按平方米造價包干結算。工程結算的方法8.1.2工程價款結算程序中間結算（工程進度款的支付）工程保修金（尾留款）的預留預付備料款竣工結算8.1.2工程價款結算程序（1）預付備料款支付比例不宜高于合同價款的30%。預付備料款的限額：預付備料款的限額=年度承包工程總值×主要材料所占比重×材料儲備天數/年度施工日歷天數預付備料款的扣回：（2）中間結算（工程進度款的支付）現行的中間結算辦法：承包商在旬末或月中向建設單位提出預支工程款賬單，預支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結算賬單和已完工程月報表，收取當月工程價款，并通過建設銀行結算。工程進度款的支付步驟：（3）工程保修金（尾留款）的預留一般保修金扣除的兩種方式：1）在工程進度款撥付累計金額達到該工程的一定比例（一般為95%～97%）時，停止支付，預留部分作為保修金。2）從發包人向承包人第一次支付的工程進度款開始，在每次承包人應得的工程款中扣留規定的金額作為保修金，直至保修金總額達到規定的限額為止。（4）竣工結算辦理工程價款竣工結算的一般公式：竣工結算工程價款=預算或合同價款+施工過程中價款調整數額-預付及已結算工程價款實際價格調整法01020304主材計算材差法調值公式法調整系數法8.1.3工程價款的動態結算8.1.3工程價款的動態結算（1）實際價格調整法對鋼材、木材、水泥、砌塊、砂、石等主材的價格采取憑發票據實調整的方法。（3）調整系數法甲乙雙方采取按當時的預算價格發承包，在合同工期內，按照造價管理部門的文件規定進行抽料補差。（2）主材計算材差法甲乙雙方采取按當時的預算（或概算）定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據合理的工期及當地工程造價管理部門所公布的該月度（或季度）的工程造價指數，對原工程造價在定額價格的基礎上調整由于實際人工費、材料費、機械使用費等費用上漲及工程變更等因素造

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