房屋施工分包合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。發包方:****(以下稱甲方)分包人:****(以下稱乙方)依據《XX民法典》、《XX建筑法》等相關法律法規及甲方的有關規定，結合本工程的詳細狀況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權利、責任和義務，經雙方友好協商，達成如下協議；一、工程概況分包工程名稱：****工程防水工程分包工程地點：********工程承包范圍：屋面防水卷材及基層處理所需的人工、材料、機械、包質量、包工期、包平安及現場文明施工。分包方式：包單價、包人工、包機械、包質量、包平安、包工期、包文明施工、包環境愛護。二、工期1.按甲方確定的進度方案要求工期。2.施工過程中，乙方必需嚴格按甲方制訂的進度方案，確保各節點方案的完成。3.如由于甲方的緣由，工期可以連續(必需經甲方項目經理確認為準，其他人員確認無效)，但乙方必需實行樂觀的趕工措施，確保規定竣工時間的實現。4.其他工期延誤和順延商定：消失不行抗力(不行抗力：指不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。不行抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。如一天以上的臺風、暴雨，及由市政府規定的停止施工的各項條件)，工期經甲方簽字認可后可相應順延。三、工程質量標準5.本分包工程質量標準雙方商定為：一次性驗收合格。6.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準(1)本合同使用漢語語言(2)本合同需要明示的法律、行政法規和規章：本合同文件的適用法律是中國和***省，法規，及合同文件規定的部門法律、法規。7.圖紙(1)甲方向乙方供應圖紙的日期；本合同經雙方簽字蓋章生效后一周內。(2)甲方向乙方供應圖紙的套數;1套。四、雙方一般職責8.甲方代表姓名：****電話：****9.乙方項目經理姓名：****電話：****10.甲方職責(1)負責該工程全過程管理和協調，并負責同施工總承包方、監理單位和其他相關單位的聯系，協調解決屬于甲方職責范圍。(2)依據施工圖紙及施工說明，在施工前向乙方進行施工技術及平安的交底工作。如圖紙變更，以書面形式通知乙方。如乙方不能準時整改或明顯不能履行合同，甲方有權單方面終止合同。并終止己完工程剩余工程款。(3)負責施工過程中的質量、平安、進度等方面的指導、監督、檢查和考核。發覺問題準時向乙方提出整改意見。(4)乙方不能準時整改或明顯不能履行合同，發生質量、平安事故、進度不滿意要求或發生無故停工、不聽從管理等大事，甲方有權解除合同，乙方擔當相應的經濟責任。(5)乙方不得以任何理由發生集體上訪給甲方造成任何影響的行為。(6)乙方人員、材料、設備的進退場必需獲得甲方的同意。如乙方任何人員不能滿意現場要求，甲方有權在任意時間和地點責令離開工地，乙方必需無條件執行。(7)甲方有權對分包工作范圍和內容進行調整。11.乙方職責(1)乙方人員在施工中應愛惜甲方財物，并做好成品愛護。對因施工不當或施工質量未達到國家工程質量驗收標準造成的設備、材料、工具及其他損失，應負責賠償。(2)乙方必需保證足夠的款項支付工程所需人工、材料、機械費用，不得以任何理由作為拒絕支付該款項的條件，并擔當由此造成的甲方任何直接和間接費用。(3)特別工種必需持有有效的上崗操作證并遵守各項操作規程。(4)乙方有根據甲方統一要求進行文明施工的義務，準時清理由自身施工所產生的建筑垃圾，保持施工場地的清潔。施工完畢應嚴格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆(停)放整齊。做好施工期間車輛進出場的保潔。施工人員按甲方要求統一著裝，費用自理。人員進入現場必需按要求佩戴平安防護用品。(5)乙方人員的交通、吃飯由乙方自行解決，平安保衛等責任由乙方擔當。(6)乙方必需為從事危急作業的職工辦理意外損害保險，并為施工場地內自有人員生命財產辦理保險。若乙方施工人員在施工現場發生傷亡事故，均由乙方擔當經濟賠償及法律責任。人員的勞動綜合保險由乙方自行辦理，費用由乙方擔當。(7)乙方不得將承攬的工程以任何方式進行轉包。分包必需獲得甲方同意。(8)如施工現場狀況發生變化或設計變更等造成乙方的人員、機械的停工費由乙方自行擔當。(9)施工現場乙方供應的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應按甲方代表的要求完成取樣送檢工作，檢測費用已含在合同單價中。(10)施工期間乙方委派的現場負責人必需24小時在現場。五、質量與平安12.雙方關于分包工程質量標準的商定：一次性驗收合格以國家和***省頒發的施工驗收規范和質量檢驗評定標準及設計圖紙為準，同時滿意甲方的施工要求，在施工過程中乙方要嚴格根據甲方、監理及業主審批合格后的施工方案施工，否則由此造成的一切損失由乙方自行擔當。13.乙方必需遵守國家的各項平安法規施工，如消失任何平安事故，需乙方擔當全部法律及經濟責任。乙方在施工過程中消失因乙方不能滿意甲方的工期、質量、平安及協作其他專業施工的現象時，甲方可另行選擇其他單位，乙方必需無條件執行并擔當相應損失。六、合同價款與支付包干綜合單價：****序號：****項目名稱：****單位：****單價(元)：****施工面積(㎡)：****材料品牌：****14.合同總價暫定****元(人民幣)，最終結算根據實際完成量結算。(1)本合同價款采納固定單價方式確定。單價內應考防水工作中所需人工費、材料費(含材料損耗)、機械費、現場平安、環保及文明施工費用、管理費、成品愛護費、措施費、工程所在地其它規定費用、保險費、以及為完成本工程所需的幫助材料(水、水泥等)等均含合同包干單價中。一切工作所產生的費用攤銷到合同包干單價中，且每項單價在整個工期中固定不變(包括施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不作調整)。乙方向甲方供應建筑安裝發票；單價內含稅金。機械設備保險及人員綜合保險由分包單位單價內綜合考慮，甲方不擔當因此產生的任何費用。本價款在本合同簽訂后不會因國家、行業及政府相關部門發布的政策性文件進行費用調整，一切價格風險均由乙方擔當。(2)合同價款包括的范圍：合同工作范圍內的防水工程中所需人工、材料、機械使用等施工現場內全部涉及防水工程的一切工作內容。費用的計算方法：工程量按實計算，防水材料損耗及搭接等均計入單價。15.合同價款的支付(1)甲方向乙方支付工程款(進度款)的時間和方式：材料進入施工現場，甲方應支付乙方可完成工程量總價款的60%工程款；工程結束驗收合格后，扣除質保金，甲方應一次性將全部剩余工程款7日內全部支付乙方。其余的狀況下無息付清，甲方向乙方付款時，乙方同時向甲方開具由***市稅務部門供應的建筑安裝統一發票。16.上述分包結算包干單價中包括但不限于施工圖紙所規定的全部防水工作內容，還應包含：(1)乙方的管理費，規費、利潤，應由乙方繳納的稅金等費用。(2)本身工作范圍內的平安文明施工費用、場外道路保潔的人工費。(3)趕工措施費，農忙、夜間和一年中全部節假日的人員加班加點費。(4)施工機械的停置及人員窩工費用。(5)間施工所發生的費用、機械進出場的費用。(6)乙方已經了解和勘察了施工現場及四周環境，在實際施工中，乙方不得提出因現場條件、價格等各種理由增加費用的要求，如發生此狀況，甲方有權終止合同，乙方擔當由此而對甲方造成的一切損失。17.由于乙方緣由被清退出場或解除合同的，甲方根據實際完成合格工程量和相應結算單價的70%給乙方辦理工程結算。七、質量保證期質量保證期為5年，質量保證期間發生屬于保修范圍的項目，乙方應在接到通知后的48小時內派人保修。乙方不在商定期限內派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，修理費用從乙方質量保證金中扣抵。八、違約責任22.消失以下幾種狀況時，乙方應擔當違約責任：(1)乙方未按甲方合理要求的節點完成的，乙方應向甲方支付每天1000的進度違約金，且不得影響下一節點的完工時間。(2)由乙方負責的部分分項質量不合格者除無條件返工外，同時應向甲方支付10000元的違約金。(3)乙方人員未持有相關上崗證件導致甲方被行政機關懲罰的，乙方應向甲方支付每人1000元的違約金。(4)乙方人員配置不符合要求或未經甲方同意擅自變更現場管理人員的，乙方應向甲方支付每人500元的違約金。(5)乙方違反甲方相關規章制度和管理要求的，應向甲方支付每次300元的違約金。九、爭議23.甲乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方可進行友好協商，協商不成或不愿協商時，雙方商定向***市人民法院提起訴訟。24.發生爭議后，無論爭議是否已解決，雙方都應連續履行合同，保持工作連續，愛護已完成工作成果，除非雙方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。十、合同解除25.消失以下狀況之一，甲方有權單方解除合同并追求乙方的責任：(1)乙方施工期間不遵守現行法律法規或國家強制性標準，如質量、平安、文明施工達不到甲方標準要求(消失嚴峻質量事故或存在嚴峻隱患且整改不力時)。(2)因乙方緣由停工三天及以上者。(3)施工進度嚴峻滯后，雖經努力仍無法轉變現狀時。(4)不聽從甲方現場管理，經甲方二次書面通知整改仍無改進時。(5)內部組織管理混亂，已無力量組織正常施工時。(6)未嚴格遵守協議或協商商定，不履行或惡意拖欠、拒發工人工資或挪用工程款造成不良后果。(7)工人蓄意鬧事、圍攻甲方場所或群體上訪、媒體曝光的。(8)將工程再分包、轉包的。(9)乙方人員在現場發生群毆，且不管是什么緣由。十一、其他26、乙方必需向甲方供應有效的企業證件(營業執照、資質等級證書、經營手冊、平安生產許可證等)的復印件，并且在復印件上加蓋單位紅章。擔保單位的企業證件一同供應。27、未盡事宜雙方另行協商。28、本合同一式四份，由甲乙雙方各兩份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：****法定代表人：****托付代理人：*******年**月**日乙方(蓋章)：****法定代表人：****托付代理人：*******年**月**日房屋施工分包合同(第二篇)房屋施工分包合同摘要：本合同由甲方（以下簡稱"業主"）與乙方（以下簡稱"分包商"）簽訂，以明確雙方在房屋施工分包過程中的權利、義務和責任。雙方應遵循本合同所約定的條款執行施工分包工作。一、合同雙方及聯系方式甲方（業主）：單位名稱：地址：聯系人：聯系方式：乙方（分包商）：單位名稱：地址：聯系人：聯系方式：二、工程名稱與位置工程名稱：工程位置：三、分包工程內容分包工程內容：四、工期和報酬1.工期：根據實際情況協商確定。2.報酬：根據分包工程的性質和規模，以及雙方的協商確定。五、質量要求1.分包商應按照國家相關標準和要求進行施工，保證工程質量符合相關規定。2.如發現施工過程中出現質量問題，分包商應及時采取補救措施。六、安全保障1.分包商應遵守相關法律法規，采取必要的安全措施，確保施工安全。2.若因分包商原因導致事故發生，分包商應承擔相應的法律責任。七、保證金與違約責任1.分包商應按約定向業主支付保證金。如分包商履行合同、保質保量完成工程，保證金將在驗收合格后返還。2.如分包商違約，業主有權解除合同并要求返還已支付的保證金，并有權追究分包商的法律責任。八、保密條款雙方同意對于在履行合同過程中所了解到的對方的商業秘密和機密信息予以保密，并且承諾不將其泄露給任何第三方。九、爭議解決1.如發生合同履行過程中的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.如協商無法解決，應提交相關爭議至合同所在地法院進行解決。十、合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.若因不可抗力等原因無法履行合同，雙方可協商解除合同，并書面通知對方解除合同。十一、其他事項1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同中如有未盡事宜，雙方可進行補充協商，簽訂補充合同。甲方（業主）簽字：日期：乙方（分包商）簽字：日期：房屋施工分包合同(第三篇)房屋施工分包合同合同編號：[合同編號]甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系人：[甲方聯系人]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系人：[乙方聯系人]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方委托乙方進行房屋施工分包服務，雙方本著平等、自愿的原則，依法訂立如下合同：一、工程內容1.1乙方將負責根據甲方委托的施工要求承擔相應的房屋施工分包工程。1.2分包工程包括但不限于：[詳細列舉分包工程內容]。二、工期和進度2.1分包工程的開始日期為合同簽署之日起的[開始日期]，預計完工日期為[預計完工日期]。2.2乙方應按照項目進度計劃進行施工，并確保在合同約定的時間內按時交付分包工程。三、報酬和支付方式3.1甲方應向乙方支付總報酬為人民幣[總報酬金額]（大寫：[總報酬金額大寫]）。3.2報酬支付方式：[具體支付方式]，支付時間為[支付時間]。四、合同變更4.1任何一方在進行合同變更時，應及時書面通知對方，并經過雙方協商一致后簽署補充協議。4.2變更后的補充協議具有與本合同同等的法律效力。五、合同終止5.1本合同在下列情況下終止：-乙方未按