景區商鋪租賃合同協議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方擁有位于景區的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、商鋪基本信息1.商鋪地質：________________2.商鋪面積：________________3.商鋪用途：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，租金標準及支付方式由雙方協商確定。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施完好無損、清潔衛生地交還甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維護1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構、用途及外觀。2.乙方負責商鋪及附屬設施的日常維護，確保其安全、清潔、衛生。3.甲方負責商鋪及附屬設施的大修、中修，費用由甲方承擔。六、甲方權利與義務1.甲方有權按照合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證商鋪符合國家相關法律法規及景區規定，具備經營條件。3.甲方負責商鋪及附屬設施的保險，保險費用由甲方承擔。七、乙方權利與義務1.乙方有權按照合同約定使用商鋪，開展合法經營活動。2.乙方應按照合同約定支付租金、押金及其他應付款項。3.乙方應遵守國家相關法律法規及景區規定，合法經營，不得損害甲方及第三方利益。八、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金。3.乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：商鋪平面圖（見附件1）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：景區內特色文化商鋪租賃增加條款：a.乙方需在商鋪內展示和銷售具有景區特色的文化產品，甲方有權對乙方銷售的商品進行審核。b.乙方需定期參加甲方組織的文化活動，以提升景區文化氛圍。c.甲方有權要求乙方在商鋪內設置一定面積的公共文化展示區，供游客免費參觀。2.特殊應用場合：景區內餐飲商鋪租賃增加條款：a.乙方需遵守國家食品安全相關法律法規，保證食品安全。b.乙方需按照甲方要求進行餐飲油煙處理，確保景區環境不受污染。c.甲方有權要求乙方在特定時間段提供優惠套餐，以吸引游客。3.特殊應用場合：景區內紀念品商鋪租賃增加條款：a.乙方需在商鋪內銷售具有景區特色的紀念品，甲方有權對乙方銷售的商品進行審核。b.乙方需定期推出新款紀念品，以滿足游客需求。c.甲方有權要求乙方在特定節假日提供折扣優惠，以增加游客消費。4.特殊應用場合：景區內休閑娛樂商鋪租賃增加條款：a.乙方需保證提供的休閑娛樂項目符合國家相關法律法規，確保游客安全。b.乙方需按照甲方要求控制音量，避免影響景區其他商鋪和游客。c.甲方有權要求乙方在特定時間段提供免費體驗活動，以吸引游客。5.特殊應用場合：景區內藝術品商鋪租賃增加條款：a.乙方需在商鋪內銷售具有藝術價值的作品，甲方有權對乙方銷售的商品進行審核。b.乙方需定期舉辦藝術品展覽活動，提升景區藝術氛圍。c.甲方有權要求乙方在特定節假日提供藝術品折扣優惠，以增加游客消費。附件列表及要求說明：1.附件1：商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的尺寸、房間分布、門窗位置等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。2.附件2：商鋪及附屬設施清單要求：詳細列出商鋪內的設施設備，包括家具、電器等，以便乙方了解商鋪的配套設施。3.附件3：租金支付憑證要求：乙方每次支付租金后，需向甲方提供租金支付憑證，以便甲方核對租金支付情況。4.附件4：商鋪使用權證書要求：甲方需提供商鋪使用權證書，以證明甲方擁有商鋪的使用權，并有權將商鋪出租給乙方。5.附件5：商鋪及附屬設施保險單要求：甲方需提供商鋪及附屬設施的保險單，以證明商鋪及附屬設施已購買保險，并在保險期間內。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪租賃期間，景區進行改造升級，影響乙方經營。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并與乙方協商解決，如減少租金、延長租賃期限等。2.問題：乙方在租賃期間，因特殊情況無法繼續經營。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，雙方協商解決，如轉租、提前解除合同等。3.問題：商鋪租賃期間，甲方未能按時提供商鋪或商鋪不符合約定條件。解決辦法：乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并支付違約金。4.問題：乙方在租賃期間，未按照約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：商鋪租賃期間，乙方擅自改變商鋪結構、用途及外觀。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金。6.問題：商鋪租賃期間，乙方經營行為違反景區規定或法律法規。解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.問題：租賃期滿后，乙方未能按時將商鋪及附屬設施交還給甲方。解決辦法：乙方應按照合同約定將商鋪及附屬設施完好無損、清潔衛生地交還甲方，并支付逾期占用費。8.問題：租賃期間，商鋪及附屬設施發生損壞或故障。解決辦法：根據損壞或故障的原因，由責任方負責維修或更換。如無法確定責任方，雙方應共同承擔維修或更換費用。9.問題：租賃期間，乙方需要裝修或改造商鋪。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行裝修或改造。裝修或改造方案需經甲方審核，且乙方應保證裝修或改造后的商鋪符合相關法律法規和景區規定。10.問題：租賃期間，甲方需要進入商鋪進行檢查或維修。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內進入商鋪進行檢查或維修。如緊急情況，甲方有權立即進入商鋪進行處理。11.問題：租賃期間，乙方需要轉租商鋪或與他人合作經營。解決辦法：乙方應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行轉租或合作經營。轉租或合作經營的協議需經甲方審核，且乙方仍需對商鋪的使用及經營負責。12.問題：租賃期間，甲方或乙方遭遇不可抗力事件，無法履行合同。解決辦法：受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。雙方應協商解決合同履行問題，如延長租賃期限、減少租金等。13.問題：租賃期間，甲方或乙方破產或解散。解決辦法：破產或解散的一方應立即通知對方，并根據法律規定進行清算。合同終止，雙方按照合同約定處理未了事宜。14.問題：租賃期間，甲乙雙方對合同條款產生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.問題：租賃期間，