房地產與學校合作辦學合同范本【含多場景】房地產與學校合作辦學合同范本【含多場景】房地產與學校合作辦學合同范本【含多場景】房地產與學校合作辦學合同范本合同編號：_______甲方（房地產公司）：_______乙方（學校）：_______根據《合同法》、《教育法》、《民辦教育促進法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供房地產資源，乙方開展教育事業合作辦學事宜，經友好協商，達成如下協議：一、合作宗旨甲乙雙方本著共同發展、優勢互補、合作共贏的原則，充分利用甲方提供的房地產資源，發揮乙方在教育領域的專業優勢，共同開展教育事業，為社會培養高素質的人才。二、合作內容1.甲方提供位于_______（地質）的房地產資源，用于乙方的教學、辦公、科研等活動。2.乙方在甲方提供的房地產資源上開展教育教學活動，包括但不限于學前教育、基礎教育、職業教育等。3.乙方負責教育設施的建設、裝修、設備采購等事項，并承擔相關費用。4.甲方負責房地產資源的土地使用權、規劃、建設、消防、環保等手續的辦理，并承擔相關費用。5.甲乙雙方共同設立合作辦學管理委員會，負責合作辦學的日常管理工作。三、合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年。合作期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證提供的房地產資源符合國家法律法規及教育部門的有關規定。（2）在合作期限內，未經乙方同意，不得將甲方提供的房地產資源轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。（3）為乙方提供必要的辦學支持，協助乙方辦理相關手續。（4）合作辦學管理委員會設立后，甲方應按照委員會的決策參與合作辦學事務。2.乙方權利與義務：（1）按照國家法律法規及教育部門的有關規定，開展教育教學活動。（2）合理使用甲方提供的房地產資源，確保教育教學設施的安全、衛生、環保。（3）負責教育教學設施的建設、裝修、設備采購等事項，并承擔相關費用。（4）合作辦學管理委員會設立后，乙方應按照委員會的決策參與合作辦學事務。五、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：房地產商與知名學校合作辦學，提升樓盤附加值注意事項：這種情況下，房地產商要特別注意合同中關于合作辦學管理委員會的條款，確保自己對辦學有一定的話語權，不能讓學校完全主導，否則可能會影響樓盤的整體規劃和營銷策略。2.應用場合：老舊小區改造，引入教育資源提升社區品質注意事項：這種情況下，要關注合同中對房地產資源的具體描述，比如位置、面積等，確保這些信息準確無誤。同時，要明確改造的責任方和費用承擔，避免后期因責任不清而產生糾紛。3.應用場合：政府與民間資本合作，共同打造教育園區注意事項：政府在這種合作中通常會提出一些額外的要求，比如就業安置、環保標準等。合同中要詳細列出這些要求，并明確雙方的責任和義務，以免后期執行中出現偏差。4.應用場合：企業捐資辦學，提升企業形象和社會責任感注意事項：企業要注意合同中關于合作期限的條款，確保捐資能夠持續有效地用于辦學，而不是一次性的投入。同時，要明確企業在辦學過程中的監督權，確保捐資能夠真正用于教育。5.應用場合：城鄉結合部新建學校，滿足周邊居民教育需求注意事項：這種情況下，要特別注意合同中關于土地使用權、規劃、建設等手續的辦理，因為這些往往是城鄉結合部合作辦學中的難點。要明確甲乙雙方的責任，確保辦學項目能夠順利推進。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：合作辦學過程中，學校對教學質量的要求與房地產商的利益產生沖突。解決辦法：設立一個中立的第三方監管機構，負責協調雙方的利益，確保教學質量不受影響。2.問題：房地產商提供的場地不符合教育部門的規定，需要進行改造。解決辦法：在合同中明確改造的責任方和費用承擔，避免后期因責任不清而產生糾紛。3.問題：合作辦學過程中，學校希望擴大規模，但房地產商提供的場地有限。解決辦法：在合同中設立一個擴建條款，明確擴建的責任方和費用承擔，以及擴建后的使用權歸屬。4.問題：合作辦學過程中，房地產商希望提前終止合同。解決辦法：在合同中設立一個提前終止條款，明確提前終止的條件和賠償標準，保護雙方的合法權益。三、原始合同所需附件清單1.甲方提供的房地產資源的權屬證明文件，包括土地使用權證、房屋所有權證等。2.乙方的辦學許可證、法人營業執照等資質證明文件。3.合作辦學管理委員會的組織架構和成員名單。4.乙方的教育設施建設、裝修、設備采購方案及預算。5.甲乙雙方的授權代表簽署合同的授權委托書。合同合作辦學，雙方要公平，房地產加學校，強強聯合贏。甲方供場地，乙方搞教育，互利互惠合作，共同發展好。合作要宗旨，內容要明確，權利和義務，雙方都要清。違約要負責，解決爭議要和平，合同期限到，續約要商量。特殊場合多，注意事項要記牢，政府資本合作，社會責任要盡到。老舊小區改造，教育資源要提升，城鄉結合辦學，手續辦理要順暢。實際操作難，問題不少有，教學質量要求，房地產利益沖突，場地不符合規定，改造責任要分清，學校規模要擴大，場地有限怎么辦？