洗車場出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條合同標的物1.2甲方保證洗車場符合國家有關消防、環保、衛生、安全等方面的規定，并具備洗車場所需的合法經營手續。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據市場情況決定是否續租及調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應將洗車場恢復原狀，并結清所有費用。第四條甲方權利與義務4.1甲方應在租賃期內保證洗車場的所有權及使用權歸甲方所有。4.2甲方負責洗車場的維修、保養，并保證洗車場設施設備的安全、完好。4.3甲方有權對洗車場進行定期檢查，乙方應予以配合。第五條乙方權利與義務5.1乙方有權在租賃期內按照約定用途使用洗車場，并享有洗車場所產生的收益。5.2乙方應合理使用洗車場，不得擅自改變洗車場的用途和結構，不得損壞洗車場設施設備。5.3乙方應遵守國家有關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的__%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.洗車場平面圖2.洗車場設施設備清單3.洗車場經營手續復印件=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：洗車場位于商業中心區域增加條款：a.乙方需遵守商業中心的管理規定，包括營業時間、噪音控制等。b.乙方需支付商業中心的物業管理費、公共設施使用費等。c.甲方需提供商業中心的租賃證明文件。2.特殊應用場合：洗車場附帶維修服務增加條款：a.乙方需具備相應的維修資質和技術人員。b.甲方需提供洗車場維修設備的清單和維修工具。c.乙方需遵守甲方提供的維修服務標準。3.特殊應用場合：洗車場涉及環保要求增加條款：a.乙方需遵守國家環保法規，確保洗車場排放符合標準。b.甲方需提供洗車場的環保設施設備清單和環保手續。c.乙方需定期進行環保設施設備的維護和檢測。4.特殊應用場合：洗車場位于旅游景區增加條款：a.乙方需遵守旅游景區的管理規定，包括經營時間、環境整潔等。b.甲方需提供旅游景區的租賃證明文件和旅游經營手續。c.乙方需參與旅游景區的宣傳和推廣活動。5.特殊應用場合：洗車場涉及特許經營權增加條款：a.甲方需提供特許經營權的授權文件和許可證明。b.乙方需支付特許經營權的加盟費和品牌使用費。c.乙方需遵守特許經營權的經營規范和品牌形象要求。附件列表及要求說明：1.洗車場平面圖：要求詳細標注洗車場的尺寸、設施設備位置、進出口位置等。2.洗車場設施設備清單：要求詳細列出洗車場的所有設施設備，包括名稱、型號、數量等。3.洗車場經營手續復印件：要求提供洗車場所需的所有經營手續的復印件，包括營業執照、稅務登記證等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：根據合同約定，甲方有權收取滯納金，并有權解除合同。2.問題：洗車場設施設備損壞解決辦法：根據合同約定，甲方負責維修和保養洗車場設施設備。3.問題：乙方改變洗車場用途和結構解決辦法：根據合同約定，乙方不得擅自改變洗車場的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀。4.問題：洗車場涉及環保要求不達標解決辦法：根據合同約定，乙方需遵守國家環保法規，甲方有權要求乙方整改并承擔相應責任。5.問題：乙方未能遵守特許經營權的經營規范解決辦法：根據合同約定，乙方需遵守特許經營權的經營規范，甲方有權要求乙方整改并承擔相應責任。6.問題：租賃期間洗車場需要大規模維修或翻新解決辦法：在合同中明確維修和翻新責任的歸屬，以及相關費用的承擔方式。如果是因為正常磨損導致的維修，通常由甲方負責；如果是因為乙方使用不當導致的損壞，則由乙方負責。7.問題：租賃期間洗車場所在地區發生不可抗力事件（如自然災害）解決辦法：在合同中增加不可抗力條款，明確在不可抗力事件發生時的責任豁免和合同履行方式。例如，可能需要暫時關閉洗車場，或者調整租金支付計劃。8.問題：乙方在租賃期間經營不善，導致洗車場虧損解決辦法：在合同中明確乙方應承擔的經營風險，以及甲方是否有權干預乙方的經營決策。同時，可以設定乙方需要達到的最低經營標準，以保障甲方的利益。9.問題：租賃期滿后乙方拒絕搬離或歸還洗車場解決辦法：在合同中明確租賃期滿后的搬遷期限和違約責任。如果乙方未按時搬遷，甲方有權采取法律手段要求乙方搬離，并追究其違約責任。10.問題：甲方在租賃期間出售洗車場解決辦法：在合同中設定甲方出售洗車場時的通知義務和乙方相應的權利。例如，乙方可能有優先購買權或者在新的業主接手后繼續租賃的權利。11.問題：乙方在租賃期間需要轉租洗車場解決辦法：在合同中明確是否允許乙方轉租，以及轉租的條件和程序。如果允許轉租，應確保轉租方也遵守原合同的所有條款。12.問題：洗車場的保險責任不明確解決辦法：在合同中明確洗車場的保險責任，包括甲方和乙方各自應購買的保險類型和保險范圍。同時，應規定保險事故發生時的處理流程和責任分配。13.問題：乙方在租賃期間對洗車場進行改造或擴建解決辦法：在合同中明確乙方是否可以進行改造或擴建，以及相關的審批流程和責任。如果允許改造或擴建，應規定乙方在租賃期滿或合同終止時恢復原狀的責任。14.問題：洗車場的土地使用權或租賃權存在問題解決辦法：在合同簽訂前，甲方應確保擁有洗車場的合法土地使用權或租賃權，并提供相應的證明文件。乙方也應進行相應的盡職調查，以確認甲方的權利狀態。15.問題：合同終止后的交接程序不明確解決辦法：在合同中詳細規定合