【帶詳盡條款】房屋建設工程施工合同范文-PAGE【帶詳盡條款】房屋建設工程施工合同范文-PAGE房屋建設工程施工合同范文合同編號：_______甲方（業主）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》、《建筑法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建設工程施工的事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修、水電安裝等施工內容。1.4工程面積：_______1.5工程造價：_______二、施工期限2.1工程開工日期：_______2.2工程竣工日期：_______2.3工程總日歷天數：_______三、工程質量3.1工程質量標準：按照國家現行有關施工質量驗收規范和標準執行。3.2乙方應嚴格按照設計文件、施工圖紙、施工方案及有關技術規范進行施工，確保工程質量。3.3工程質量不符合約定的，乙方應無條件返工，直至符合約定標準。四、工程價款支付4.1工程進度款支付方式：按工程進度分期支付。4.2工程進度款支付比例：按已完成工程量的_______%支付。4.3工程竣工結算：工程竣工驗收合格后，雙方根據實際完成工程量進行結算。4.4工程保修金：工程竣工結算后，甲方預留工程總價款的_______%作為保修金，保修期滿后無息退還乙方。五、材料供應5.1工程所需材料、設備由乙方負責采購，材料、設備的質量應符合國家現行標準。5.2乙方應按照設計文件、施工圖紙的要求進行材料、設備的采購，不得以次充好。5.3甲方有權對乙方采購的材料、設備進行驗收，如不符合約定，乙方應無條件更換。六、安全生產6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，加強安全生產管理，確保施工現場的安全生產。6.2乙方應制定安全生產責任制度，明確安全生產責任人，加強對施工人員的安全教育和培訓。6.3乙方應采取有效措施，防止安全事故的發生，如發生安全事故，應立即報告甲方并采取緊急措施。七、違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未能按照約定支付工程進度款的，應按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方未能按照約定提供施工場地、施工條件的，導致工程延期，應承擔相應的責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未能按照約定完成工程的，應按逾期完工天數的_______%向甲方支付違約金。（2）乙方施工質量不符合約定的，應無條件返工，并承擔因此產生的費用。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村自建房應用場合：農村自建房時，甲方（房主）與乙方（施工隊）簽訂建房合同。注意事項：在農村自建房中，施工隊往往缺乏正規資質，因此在簽訂合同時，要特別注意乙方的資質和經驗。同時，農村自建房的材料供應可能較為復雜，需要在合同中明確材料的品牌、規格和質量標準，避免施工隊以次充好。2.城市小區改造工程應用場合：城市老舊小區進行改造，甲方（物業公司或業委會）與乙方（施工公司）簽訂改造合同。注意事項：小區改造工程涉及到居民的生活，因此在施工時間和噪音控制方面需要特別注意。合同中應明確施工時間，以及乙方應采取的降噪措施。同時，要考慮到居民的安全，合同中應規定乙方必須購買相應的施工保險。3.商業綜合體裝修應用場合：商業綜合體進行裝修，甲方（業主或運營商）與乙方（裝修公司）簽訂裝修合同。注意事項：商業綜合體裝修對施工質量和裝修風格有較高要求，合同中應詳細規定裝修材料和施工工藝。同時，考慮到商業綜合體的人流量大，合同中應明確乙方的施工安全責任，以及甲方對施工進度的監督權。4.工業園區廠房建設應用場合：工業園區內建設廠房，甲方（企業）與乙方（建筑公司）簽訂建設合同。注意事項：工業園區廠房建設往往對工期有嚴格要求，合同中應明確施工期限和延期違約責任。工業廠房對承重要求高，合同中應規定乙方必須按照設計要求進行施工，并保證廠房的承重能力。5.學校、醫院等公共設施建設應用場合：學校、醫院等公共設施進行新建或翻修，甲方（學校或醫院）與乙方（建筑公司）簽訂建設或翻修合同。注意事項：公共設施建設對環保和安全要求較高，合同中應規定乙方必須采取環保措施，并保證施工安全。同時，公共設施建設往往涉及到政府資金，合同中應明確資金支付方式和進度，確保工程款的及時支付。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工隊不按期完工怎么辦？解決辦法：在合同中明確施工期限和延期違約責任，一旦乙方延期完工，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。2.施工質量不達標怎么辦？解決辦法：在合同中明確工程質量標準，一旦發現施工質量不達標，甲方有權要求乙方無條件返工，直至符合約定標準。3.乙方以次充好怎么辦？解決辦法：在合同中明確材料、設備的質量標準，甲方有權對乙方采購的材料、設備進行驗收，如不符合約定，甲方有權要求乙方無條件更換。4.施工過程中發生安全事故怎么辦？解決辦法：在合同中明確乙方的安全生產責任，一旦發生安全事故，乙方應立即報告甲方并采取緊急措施。同時，乙方應購買相應的施工保險，以減輕事故造成的損失。三、原始合同所需的詳細附件1.設計文件和施工圖紙：包括工程的具體設計方案和施工圖紙，甲方應提供完整、準確的設計文件和施工圖紙，乙方應按照設計文件和施工圖紙進行施工。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備和工程量，以及相應的價格，作為工程進度款支付和工程竣工結算的依據。3.材料樣板或樣品：對于裝修工程，甲方應提供材料樣板或樣品，乙方應按照樣板或樣品進行材料采購和施工。4.施工方案：乙方應制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度、施工人員安排等，甲方有權對施工方案進行審核和監督。5.安全生產責任制度：乙方應制定安全生產責任制度，明確安全生產責任人，加強對施工人員的安全教育和培訓，確保施工現場的安全生產。6.施工保險單：乙方應購買相應的施工保險，以減輕施工過程中發生安全事故造成的損失。施工合同來保駕，建房修路都靠它。甲方乙方要平等，自愿公平講信用。工程概況要明確，地點面積和造價。開工竣工有期限，質量標準不能低。材料供應要寫清，乙方負責采購明。安全生產要重視，乙方有責要記心。違約責任要分明，甲方乙方要履行。爭議解決要合法，協商不成法院見。農村建房看資質，城市改造