第頁共頁個人二手房買賣合同模板個人二手房買賣合同買賣雙方：買方：姓名：身份證號碼：聯系方式：賣方：姓名：身份證號碼：聯系方式：鑒于買方愿意購買賣方所有權益的房屋，并且賣方同意將房屋轉讓給買方，雙方通過友好協商，達成以下協議：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結構：4.房屋所有權證號：5.房屋權屬情況：（請注明房屋是否抵押、查封、糾紛等情況）二、交易價格及方式1.交易總價：人民幣（大寫）（小寫）元。2.交易方式：（請選擇一項）a.一次性支付：買方應在簽訂本合同后（具體時間）內，將全部房款一次性支付給賣方。b.分期支付：買方應按照約定的分期付款計劃，將房款分期支付給賣方。具體分期付款計劃如下：第一期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。第二期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。第三期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。第四期支付：人民幣（大寫）（小寫）元，應在（具體時間）前支付。三、交付標的物和驗收1.交付房屋：賣方應于本合同簽訂之日起（具體時間）內，將房屋交付給買方，并開具房屋交接證書。2.房屋驗收：買方應在收到房屋后，進行驗收。如買方對房屋存在問題，應當及時向賣方提出整改要求。雙方應友好協商，解決問題。四、權利和義務1.買方的權利和義務：a.在簽訂本合同之日起（具體時間）開始，買方享有房屋的所有權，并擁有房屋使用權。b.在交付房屋前，買方應支付房款。c.買方在使用房屋過程中，應按照相關法律法規和居民社區規定，履行好相關責任。d.買方應負責支付房屋相關的稅費，如契稅、印花稅等。2.賣方的權利和義務：a.賣方應在簽訂本合同之日起（具體時間）內交付房屋給買方。b.賣方應保證房屋的所有權是合法有效的，并且沒有被抵押、查封、糾紛等情況。c.賣方應辦理房屋產權過戶手續，并承擔相關費用。d.賣方應提供房屋的真實材料，如產權證書、戶口本等。五、違約責任1.如果買賣雙方中任何一方違反本合同的任何條款，使對方無法履行或延誤履行合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此受到的損失。具體違約責任和賠償標準另行協商。六、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.因本合同引起的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，買賣雙方可以將爭議提交至所在地人民法院訴訟解決。七、其他約定1.買賣雙方一致同意，本合同的任何修改、補充或解釋均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認后生效。簽訂地點：簽訂日期：買方簽名：賣方簽名：個人二手房買賣合同模板（二）個人二手房買賣合同合同編號：_________甲方（賣方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________乙方（買方）：姓名：_________身份證號碼：_________住所：_________電話：_________鑒于乙方同意購買甲方所擁有的位于_________的房產，現雙方達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋產權證號：_________4.建筑物共有人數：_________5.建筑年代：_________6.使用性質：_________第二條交易條件1.房屋總價款：_________萬元（以人民幣計）2.乙方支付方式：_________3.其他約定：_________第三條過戶手續費用1.甲方負責的費用：a.產權過戶費用：_________元b.房屋交易稅費：_________元c.其他費用：_________2.乙方負責的費用：a.中介費用：_________元b.貸款手續費：_________元c.其他費用：_________第四條付款方式1.乙方在簽訂本合同時，支付定金_________萬元（以人民幣計），定金不可退還，抵作房款或違約金。2.乙方在______年______月______日前支付房款的______%作為首期款，共計_________萬元（以人民幣計）。3.乙方其余款項應在______年______月______日前支付清楚。第五條房屋交付1.甲方保證房屋交付時房產證、土地使用證和相關權證材料一應俱全，并經過交付前的合法權屬檢驗。2.甲方保證房屋不出現拆遷、征收、強制拍賣等糾紛。3.甲方應在本合同生效之日起______日內辦理房產證的過戶手續，否則應承擔相應違約責任。第六條違約責任1.若乙方出于自身原因終止本合同，乙方支付的定金不予退還給乙方，甲方有權要求雙倍返還。2.若甲方出于自身原因終止本合同，甲方應返還乙方支付的定金，并賠償乙方相應的損失。3.若條款約定之期限內甲方未將房屋過戶給乙方，甲方應償還乙方支付的全部款項，并賠償乙方因此造成的損失。第七條合同的變更和解除1.本合同任何一方不得擅自變更或解除，需經雙方協商一致后書面確認方可執行。第八條爭議的解決1.本合同的解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的。第九條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同如有其他約定，以附加約定為準。3.在本合同中，若相關條款因法律變化或政府政策調整而無效或變更，不影響其他條款