PAGEPAGE1咖啡館店面租賃合同（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的咖啡館店面出租給乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，經充分協商，達成以下協議：一、租賃店面1.1甲方出租給乙方的咖啡館店面位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元（大寫：________________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：__________，賬戶名稱：__________，賬號：__________。三、押金3.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于__________個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、租賃店面的使用4.1乙方租賃店面的用途僅限于經營咖啡館，未經甲方書面同意，乙方不得改變用途或轉租他人。4.2乙方應按照甲方提供的店面現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得對店面結構進行改動或增設他物。4.3乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，合理使用店面及公共設施，并承擔因使用不當造成的損失。五、甲方權利與義務5.1甲方保證對出租的店面享有合法出租的權利，并保證店面不存在任何權屬糾紛。5.2甲方負責店面及附屬設施的維修、保養，并承擔相關費用，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方應保證乙方在租賃期間正常使用店面，不得干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃期間內按照本合同的約定使用店面，并享有店面的經營收益。6.2乙方應按照約定支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用。6.3乙方應合理使用店面及附屬設施，并承擔因使用不當造成的損失。6.4乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事違法活動。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內，如遇特殊情況需要提前解除或變更本合同的，應提前__________日書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂書面協議予以變更或解除。7.2租賃期滿，本合同自然終止。如乙方需繼續租賃，應在租賃期滿前__________日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。八、違約責任8.1甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經營的，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。8.2乙方未按約定支付租金或押金的，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-咖啡館店面租賃合同（完整版合同模板）目錄一、合同雙方基本信息二、租賃店面三、租金及支付方式四、押金五、租賃店面的使用六、甲方權利與義務七、乙方權利與義務八、合同的變更、解除與終止九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃店面2.1甲方出租給乙方的咖啡館店面位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米。2.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：________________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付相當于__________個月租金的押金，作為履行本合同的保證金。五、租賃店面的使用5.1乙方租賃店面的用途僅限于經營咖啡館，未經甲方書面同意，乙方不得改變用途或轉租他人。5.2乙方應按照甲方提供的店面現狀使用，未經甲方書面同意，乙方不得對店面結構進行改動或增設他物。六、甲方權利與義務6.1甲方保證對出租的店面享有合法出租的權利，并保證店面不存在任何權屬糾紛。6.2甲方負責店面及附屬設施的維修、保養，并承擔相關費用，但乙方使用不當造成的損壞除外。七、乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃期間內按照本合同的約定使用店面，并享有店面的經營收益。7.2乙方應按照約定支付租金和押金，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、網絡等費用。八、合同的變更、解除與終止8.1雙方同意，在租賃期內，如遇特殊情況需要提前解除或變更本合同的，應提前__________日書面通知對方。九、違約責任9.1甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經營的，應向乙方支付相當于__________個月租金的違約金。9.2乙方未按約定支付租金或押金的，應向甲方支付相當于__________個月租金的違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。十二、附件附件一：店面平面圖附件二：租賃店面附屬設施清單請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：店面平面圖2.附件二：租賃店面附屬設施清單違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定提供店面或干涉乙方正常經營的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或押金的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，將其出租給承租方使用、收益的一方。3.承租方：指支付租金，使用、收益租賃物的一方。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的錢款。6.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向另一方支付的錢款。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物交付：確保租賃物交付時符合合同約定的狀態，如有損壞或缺失，應在合同中明確記錄并及時修復或更換。2.租金支付：確保按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有逾期支付，應及時與出租方溝通并支付相應違約金。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，確保按照合同約定將租賃物交還給出租方，并及時辦理押金退還手續。4.合同變更或解除：如有特殊情況需要提前解除或變更合同，應提前書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議予以變更或解除。解決方法：1.對于租賃物交付問題，應在合同中明確記錄并及時修復或更換。2.對于租金支付問題，應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有逾期支付，應及時與出租方溝通并支付相應違約金。3.對于押