抵押借款合同樣本合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下房產為抵押向乙方申請借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限甲方借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率甲乙雙方約定，借款利率為年利率_______%，按月計息。第四條還款方式1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，共計_______期。2.等額本金還款法：首月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，逐月遞減，共計_______期。第五條抵押物2.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方保證抵押物為其合法所有，且不存在任何權屬爭議、查封、抵押等情況。4.甲方應將抵押物的產權證書等相關文件交付給乙方保管，借款期間不得擅自處分抵押物。第六條借款用途甲方借款用于_______，不得挪作他用。如甲方違反本條款，乙方有權提前收回借款。第七條違約責任1.甲方未按約定還款的，乙方有權要求甲方支付逾期罰息，罰息為借款金額的_______%。2.甲方連續_______個月未按時足額還款的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款及利息、罰息。3.甲方未履行抵押物保管義務，導致抵押物價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押物價值或提供其他等值擔保。第八條合同的變更、解除1.本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如需變更或解除，應書面協商一致。2.在借款期間，如甲方發生重大財務困難、涉及訴訟等可能影響借款安全的情況，乙方有權要求甲方提供其他擔?；蛱崆皟斶€借款。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況及法律法規規定進行修改。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.房屋翻新：假如小明想借錢裝修房子，就得注意第五條，得把房子抵押給借款人。簽合同前，要確認房子產權清晰，別到時候因為房子的問題，把自己搞得名不正言不順。2.教育投資：老王想借錢給孩子上學，得看好第二條，借多久、啥時候還，得和孩子上學的時間匹配上。別孩子還沒畢業，錢就得還清了。3.創業資金：小張要借錢創業，得關注第一條和第七條，借多少、怎么還，違約了會怎樣，得心里有數。創業有風險，借錢需謹慎。4.醫療救治：假如李阿姨家人生病需要借錢治療，要留意第四條，選擇合適的還款方式，減輕家庭負擔。同時，也要考慮萬一救治不成功，還款怎么辦。5.緊急周轉：小劉臨時需要一筆錢應急，得注意第三條，借的錢利息是多少，借多久，別臨時周轉變成了長期負擔。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.還款逾期：如果因為特殊情況，比如突然失業、生病等，可能導致還款逾期，要及時和借款人溝通，說明情況，尋求延期或者減免利息的解決辦法。2.抵押物價值變動：如果抵押的房子因為市場波動，價值下跌，借款人可能會要求增加擔保或者提前還款。這時候，要積極溝通，尋求雙方都能接受的解決辦法。3.借款用途變更：如果因為特殊情況，需要改變借款用途，比如原定用于教育的錢，因為孩子考上公費生，不需要用到這筆錢了，要提前和借款人溝通，看是否需要修改合同。4.借款人死亡：如果借款人在借款期間不幸去世，繼承人需要承擔還款責任。這時候，繼承人要主動和借款人溝通，看如何處理這筆債務。三、合同所需詳細附件1.抵押物產權證明：借款人的房產證、土地證等，證明這房子確實是借款人的。2.聯系明：借款人的聯系復印件，證明借款人的身份。3.借款用途證明：比如裝修合同、學費發票等，證明借的錢確實是用于合同約定的用途。4.還款計劃：詳細列出每個月的還款金額，讓借款人心中有數。5.其他擔保材料：如果借款人還有其他擔保，比如車子、存款等，也需要提供相應的證明材料。借款合同真重要，條款內容要看好。甲方乙方要分明，借款金額要寫清。期限利率要明確，還款方式選哪種。抵押擔保不可少，房產證得保管好。借款用途別亂來，規定用途要遵守。違約責任要記牢，逾期還款罰息高。合同變更要協商，解除合同要雙方。發生糾紛別急躁，協商不成法院找。特殊場合要注意，條款內容得修改。房屋翻新要抵押，產權清晰是前提。教育投資看好期，匹配孩子上學時。創業資金心有數，借多少來怎么還。醫療救治選方式，減輕負擔是關鍵。緊急周轉看利息，臨時別變成長期。操作過程問題多，解決辦法要記牢。逾期溝通尋求寬，抵押物價值變動談。用途變更要提前，借款人死亡繼承還。合同附件要備齊，產權聯系明要。裝修合同學費票，還款計