PAGEPAGE1房地產投資合同樣本（完整版合同模板）甲方（投資方）：________________乙方（項目方）：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資乙方房地產開發項目事宜，達成如下協議：一、項目基本情況1.1項目名稱：________________1.2項目位置：________________1.3項目類型：________________1.4項目規模：________________1.5項目總投資：________________二、投資方式及金額2.1甲方以貨幣形式對乙方項目進行投資，投資金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2甲方投資款項應于本合同簽訂之日起____個工作日內匯入乙方指定的銀行賬戶。三、投資回報3.1乙方承諾，甲方投資款項自實際到賬之日起，按照年化收益率____%計算投資回報。3.2投資回報支付方式為每季度支付一次，支付日為每季度末月的第20日。3.3投資回報計算公式：投資回報金額=投資金額×年化收益率×投資天數/365。四、項目管理4.1乙方負責項目的開發、建設和運營管理，確保項目按照法律法規和合同約定順利進行。4.2乙方應定期向甲方報告項目進展情況、財務狀況和投資回報情況。4.3甲方有權對項目進行監督和檢查，乙方應予以積極配合。五、風險承擔5.1雙方同意，投資風險由甲方承擔。如項目發生虧損，甲方不得要求乙方返還投資款項或支付投資回報。5.2乙方應采取必要措施，確保項目安全、合規進行，降低投資風險。六、合同解除6.1在合同履行期間，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資款項全部回收并支付完畢投資回報之日止。甲方（投資方）：________________乙方（項目方）：________________簽訂日期：________________附件：1.項目可行性研究報告2.乙方企業法人營業執照復印件3.乙方開發資質證書復印件4.甲方身份證明文件復印件注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產投資合同樣本（完整版合同模板）目錄一、合同雙方二、定義與術語三、項目概述四、投資金額與支付五、投資回報六、項目管理與監督七、投資退出機制八、保密條款九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、合同生效與終止十三、附件正文一、合同雙方甲方（投資方）：[投資方名稱]乙方（項目方）：[項目方名稱]二、定義與術語2.1“項目”指乙方開發的位于[項目地址]的[項目名稱]房地產項目。2.2“投資金額”指甲方根據本合同第四條約定的方式向乙方支付的用于項目開發的資金總額。2.3“投資回報”指甲方根據本合同第五條約定的方式從項目中獲得的收益。三、項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目地址]3.3項目類型：[住宅/商業等]3.4項目規模：[建筑面積/樓層數等]3.5項目總投資：[總投資金額]四、投資金額與支付4.1甲方同意按照本合同的約定向乙方支付投資金額，共計人民幣[投資金額]元。4.2甲方應在本合同簽訂后[支付期限]日內，將投資金額全額支付至乙方指定的銀行賬戶。五、投資回報5.1乙方承諾，在項目銷售或運營收入中，按照投資金額的[回報比例]%作為甲方的投資回報。5.2投資回報的支付時間為每年[支付時間]，直至甲方收回全部投資本金及預定的回報。六、項目管理與監督6.1乙方負責項目的日常管理和運營，并定期向甲方報告項目進展和財務狀況。6.2甲方有權對項目進行必要的監督和檢查，乙方應提供必要的便利。七、投資退出機制7.1在項目運營滿[特定年限]后，甲方有權選擇退出投資，乙方應按照市場公允價格回購甲方所持股份。八、保密條款8.1雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密和信息予以嚴格保密。九、違約責任9.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。十、爭議解決10.1雙方因本合同產生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至[仲裁機構]進行仲裁。十一、其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至投資回收完畢或雙方協議終止之日終止。十三、附件附件1：項目可行性研究報告附件2：乙方企業法人營業執照復印件附件3：乙方開發資質證書復印件附件4：甲方身份證明文件復印件注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.項目可行性研究報告2.乙方企業法人營業執照復印件3.乙方開發資質證書復印件4.甲方身份證明文件復印件違約行為羅列及認定：1.未能按時支付投資款項2.未按約定提供項目進展和財務報告3.違反保密條款，泄露對方商業秘密4.項目管理和運營不善，導致項目虧損或無法按期完成5.未按約定支付投資回報6.未經對方同意，擅自轉讓或抵押項目資產7.其他違反合同約定的行為法律名詞及解釋：1.投資方：指在本合同中出資投資的一方，即甲方。2.項目方：指在本合同中負責房地產開發項目的一方，即乙方。3.投資金額：指甲方根據本合同約定向乙方支付的資金總額。4.投資回報：指甲方根據本合同約定從項目中獲得的收益。5.違約金：指因一方違反合同約定而應向守約方支付的一定金額。6.爭議解決：指雙方因本合同產生的爭議解決方式，如協商、仲裁等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.投資款項支付延遲：確保按照約定的時間支付投資款項，如有延遲，應及時通知對方并協商解決。2.項目進展和財務報告不透明：要求乙方定期提供詳細的項目進展和財務報告，確保透明度。3.商業秘密泄露：簽訂保密協議，明確保密義務和違約責任，加強信息安全管理。4.項目管理和運營問題：建立有效的項目管理機制，確保項目按照計劃順利進行。5.投資