標準商鋪租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于____市____區____路____號。1.2商鋪面積：商鋪面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于____行業。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方按照每月每平方米____元的標準向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平變動，甲乙雙方可協商調整租金，調整后的租金標準不低于本合同簽訂時的租金標準。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付相當于____個月租金的押金，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。第五條商鋪的使用和維護5.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，并遵守甲方及物業管理方制定的相關規定。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，定期進行維護保養，確保商鋪及附屬設施的正常使用。5.3乙方對商鋪及附屬設施進行裝修或改造時，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修或改造后的設施歸甲方所有。第六條合同的解除和終止（1）商鋪因不可抗力因素導致無法正常使用；（2）甲方依法收回商鋪；（3）法律法規規定的其他情形。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反本合同約定，導致商鋪及附屬設施嚴重損壞；（4）乙方有其他嚴重違約行為。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件的，應向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。7.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽名）：_________乙方代表（簽名）：_________簽訂日期：____年____月____日附件：1.商鋪平面圖2.商鋪附屬設施清單3.物業管理相關規定在上述標準商鋪租賃合同中，租金及支付方式是需要重點關注的細節。租金是租賃合同的核心條款之一，它直接關系到甲乙雙方的權益。因此，對于租金的設定、調整、支付方式以及相關的違約責任等，都需要進行詳細的規定和說明，以確保合同的公平性和可執行性。租金的設定應基于市場行情和商鋪的位置、面積、用途等因素。在合同中，應明確租金的標準，即每月每平方米的租金金額。還應規定租金的支付方式，包括支付時間、支付方式和支付對象。通常情況下，租金按月支付，支付時間為每月的某一天之前，支付方式可以是現金、銀行轉賬等。同時，應明確租金的支付對象，即乙方應將租金支付給甲方或甲方指定的賬戶。租金的調整是租賃合同中容易引發爭議的部分。在合同中，可以約定租金調整的條件和方式。通常情況下，租金調整的條件可以是市場租金水平的變化、通貨膨脹率的變化等。租金調整的方式可以是按照某一指數或比例進行調整，也可以是甲乙雙方協商確定新的租金標準。為了保護乙方的權益，可以規定租金調整的頻率和上限，即租金調整的間隔時間和調整后的租金標準不低于本合同簽訂時的租金標準。還需要明確租金支付的相關違約責任。如果乙方未按照約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額可以按照逾期租金的一定比例計算，以懲罰乙方未按時支付租金的行為。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因解除合同而產生的相關費用。總之，在商鋪租賃合同中，租金及支付方式是需要重點關注的細節。通過明確租金的標準、調整、支付方式和違約責任等，可以確保合同的公平性和可執行性，減少合同履行過程中的糾紛和爭議。同時，也有助于保護甲乙雙方的權益，維護租賃市場的穩定和健康發展。在商鋪租賃合同中，除了租金及支付方式之外，押金條款也是需要重點關注的一個細節。押金是乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的一筆錢，通常用于補償甲方可能因乙方違約而遭受的損失。因此，押金的金額、支付、退還和抵扣等都需要在合同中進行明確的規定。1.押金的金額押金的金額通常是根據租金的標準和租賃期限來確定的。在合同中，應明確指出押金的具體數額，以及計算押金的基礎，例如按月租金的倍數計算。這樣，雙方對于押金的金額都有明確的預期，避免日后因理解不同而產生的爭議。2.押金的支付合同中應規定乙方在簽訂合同時支付押金，以及支付的方式。乙方支付押金后，甲方應提供收據或者其他支付憑證，以證明押金已經支付。3.押金的退還押金在租賃期滿或合同解除后，應根據合同約定退還乙方。在合同中，應明確退還押金的條件和時間限制。例如，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，并且沒有造成損壞或經過賠償后，甲方應在一定工作日內無息退還乙方押金。4.押金的抵扣如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權從押金中抵扣相應的損失。合同中應詳細列明可以抵扣的情形，以及抵扣的程序和標準。例如，如果乙方造成商鋪設施的損壞，甲方可以委托專業機構評估損失，然后從押金中扣除相應的金額。5.押金的利息在某些司法管轄區，押金可能需要支付利息。合同中應明確是否支付利息，以及利息的計算方式和支付時間。如果不需要支付利息，也應明確指出。6.押金的管理甲方作為押金的管理方，有責任妥善保管押金，并確保按照合同約定使用和退還。合同中可以規定甲方對押金的管理義務，以及違反這些義務所應承擔的責任。總之，押金條款是商鋪租賃合同中非