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文檔簡介

深圳申請小學租賃合同背景由于深圳市區房價高昂，許多民營小學無法承擔高昂的房租，因此需要向政府申請租賃公共資源作為學校用地。在租賃合同簽訂前，申請方需要了解申請流程和合同要求。申請流程1.申請資格民辦教育機構經許可的學前教育、初中教育、高中教育、職業教育和其他類型的民辦學校在深圳市行政區域內經營的學前教育、初中教育、高中教育、職業教育和其他類型的民辦學校2.租賃要求租賃期限不超過10年租金以人民幣支付，可一次性或分期付款租賃用途應為教育目的，不得轉租、轉讓、轉借、改變用途或超范圍使用租賃用地應當保持原有品質，不得租用建設用地租賃使用的建筑物及附屬設施設備應符合規劃要求和環境保護要求3.申請流程申請方需要在《規劃公告》發布后的3個工作日內提交書面申請；政府部門進行初步審查，并在7個工作日內通知申請方是否有租賃資格；申請方提供租賃方案和送達信函等資料，政府部門進行審查，簽訂租賃合同；簽訂租賃合同，并在5個工作日內辦理土地登記及相關手續。合同要求1.合同內容甲方、乙方的名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式等基本信息；租賃地點、用途、面積、租金、租期、租金支付方式等租賃基本信息；雙方的權利義務；違約責任；合同效力、爭議解決等其他約定。2.甲乙雙方的權利義務合同期間內，乙方有權在租賃地點開展教育、辦公、儲藏等活動；合同期限屆滿后，乙方應將租賃地點交還給甲方，并清空設備、移除裝修等；甲方應當維護租賃場地的秩序和安全，并保證供應電、水、氣、暖等必要的資源；乙方需要按時支付租金，并承擔設備、人員等費用；合同期限內，雙方均需要遵守相關法律法規的要求，如環保、消防、安全等。3.違約責任合同期間內，如果甲、乙方均有以下違約行為之一，被視為違約：不按時支付租金、違反合同規定轉租、改變租用用途、擅自改造租賃場地等。違約方應當承擔相應的違約責任，并承擔因違約導致的損失和賠償責任。結論通過以上分析，可以看出深圳市申請小學租賃合同需要申請資格、租賃要求符合政府要求，確保期限內雙方權益不受影響

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