PAGEPAGE1房地產轉讓協議書甲方（轉讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房地產轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于【房地產地址】的房地產（以下簡稱“該房地產”）轉讓給乙方，乙方同意受讓該房地產。1.2該房地產包括【房地產具體描述】，面積為【房地產面積】平方米。1.3甲方保證該房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題，并保證乙方在受讓后能夠依法享有該房地產的所有權。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房地產的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）本協議簽訂之日起【支付期限】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款；（2）剩余轉讓價款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）應在【尾款支付日期】前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起【交付期限】日內將該房地產交付給乙方。3.2甲方應在交付房地產的同時，將該房地產的權屬證明文件、鑰匙等相關資料一并交付給乙方。3.3乙方應在收到該房地產后，及時辦理房地產過戶手續，甲方應提供必要的協助。四、稅費承擔4.1該房地產轉讓所需支付的各項稅費，按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1如果甲方違反本協議的約定，未能按照約定交付房地產或者提供必要的協助，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續履行本協議。5.2如果乙方違反本協議的約定，未能按照約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續履行本協議。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業律師以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產轉讓協議書協議目錄一、房地產轉讓二、轉讓價格及支付方式三、交付及過戶四、稅費承擔五、違約責任六、爭議解決七、其他約定附件：1.房地產權屬證明文件2.房地產平面圖3.付款憑證正文：甲方（轉讓方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房地產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：一、房地產轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于【房地產地址】的房地產（以下簡稱“該房地產”）轉讓給乙方，乙方同意受讓該房地產。1.2該房地產包括【房地產具體描述】，面積為【房地產面積】平方米。1.3甲方保證該房地產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等法律問題，并保證乙方在受讓后能夠依法享有該房地產的所有權。二、轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房地產的轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】）。2.2乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）本協議簽訂之日起【支付期限】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】）作為首付款；（2）剩余轉讓價款人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】）應在【尾款支付日期】前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起【交付期限】日內將該房地產交付給乙方。3.2甲方應在交付房地產的同時，將該房地產的權屬證明文件、鑰匙等相關資料一并交付給乙方。3.3乙方應在收到該房地產后，及時辦理房地產過戶手續，甲方應提供必要的協助。四、稅費承擔4.1該房地產轉讓所需支付的各項稅費，按照國家相關法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任5.1如果甲方違反本協議的約定，未能按照約定交付房地產或者提供必要的協助，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方繼續履行本協議。5.2如果乙方違反本協議的約定，未能按照約定支付轉讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方繼續履行本協議。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】乙方（受讓方）簽字：____________日期：【簽訂日期】附件：1.房地產權屬證明文件2.房地產平面圖3.付款憑證請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，建議咨詢專業律師以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房地產權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）2.房地產平面圖3.付款憑證（包括首付款和尾款的支付憑證）法律名詞及解釋：房地產轉讓：指房地產權利人將其擁有的房地產出售給他人，并轉移所有權的法律行為。權屬糾紛：指房地產權利的歸屬存在爭議，可能涉及多個權利人之間的權益分配問題。債務糾紛：指房地產權利人存在未清償的債務，可能影響到房地產的轉讓和過戶。租賃關系：指房地產權利人與他人之間的租賃合同關系，可能影響到房地產的交付和使用權。違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。爭議解決機構：指雙方在合同中約定的解決爭議的機構，如法院、仲裁機構等。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.權屬糾紛：在轉讓前應進行權屬調查，確保房地產權利清晰，避免因權屬糾紛導致轉讓受阻。2.債務糾紛：在轉讓前應了解房地產權利人是否存在未清償的債務，并妥善處理相關債務問題。3.租賃關系：在轉讓前應了解房地產是否存在租賃關系，并妥善處理與租賃人的相關事宜。4.付款問題：確保乙方按照合同約定的方式和時間支付轉讓價款，避免因付款問題導致合同履行受阻。5.過戶手續：及時辦理房地產過戶手續，確保乙方能夠依法享有房地產的所有權。6.稅費承擔：了解并遵守國家相關法律法規，明確雙方在房地產轉讓過程中應承擔的稅費。解決辦法：1.權屬糾紛：進行權屬調查，確認房地產權利清晰后再進行轉讓。2.債務糾紛：要求甲方提供無債務承諾書或進行債務清算，確保房地產權利無負擔。3.租賃關系：與租賃人協商解決租賃事宜，或要求甲方在轉讓前解除租賃合同。4.付款問題：明確付款方式和時間，確保乙方按時支付轉讓價款。5.過戶手續：及時辦理過戶手續，確保乙方能夠依法享有房地產的所有權。6.稅費承擔：了解相關法律法規，明確雙方應承擔的稅費，并在合同中進行約定。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.房地產買賣交易：包括個人之間的房地產買賣、房地產開發企業的銷售等情況。2.房地產贈與：甲方無償將房地產轉讓給乙方的情況