PAGEPAGE1創(chuàng)業(yè)基地廠房分割租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的創(chuàng)業(yè)基地廠房分割部分出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房分割部分事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款：第一條廠房分割部分及位置1.1甲方將其擁有的位于（具體地址）的創(chuàng)業(yè)基地廠房分割部分（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方。1.2租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前五個工作日內(nèi)將當季租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時支付相當于一個月租金的保證金，作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條廠房的使用5.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應合理使用租賃廠房，保持廠房的整潔、完好，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)費用。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃廠房的合法權屬，并承擔租賃廠房的物業(yè)稅、土地使用稅等稅費。6.2甲方負責租賃廠房的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。第七條乙方的權利和義務7.1乙方按照本合同的約定支付租金和保證金。7.2乙方應合理使用租賃廠房，遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權益。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。8.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房分割部分位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細說明（略）2024帶目錄帶附件詳細版-創(chuàng)業(yè)基地廠房分割租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、廠房分割部分及位置三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、廠房的使用七、甲方的權利和義務八、乙方的權利和義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、廠房分割部分及位置2.1甲方將其擁有的位于（具體地址）的創(chuàng)業(yè)基地廠房分割部分（以下簡稱“租賃廠房”）出租給乙方。2.2租賃廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。三、租賃期限3.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每個季度開始前五個工作日內(nèi)將當季租金支付至甲方指定賬戶。五、保證金5.1乙方應在簽訂本合同時支付相當于一個月租金的保證金，作為履行本合同的保證。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。六、廠房的使用6.1乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。6.2乙方應合理使用租賃廠房，保持廠房的整潔、完好，并承擔租賃期間的維修、保養(yǎng)費用。七、甲方的權利和義務7.1甲方應在租賃期內(nèi)保證租賃廠房的合法權屬，并承擔租賃廠房的物業(yè)稅、土地使用稅等稅費。7.2甲方負責租賃廠房的公共區(qū)域維修、保養(yǎng)，并承擔相應費用。八、乙方的權利和義務8.1乙方按照本合同的約定支付租金和保證金。8.2乙方應合理使用租賃廠房，遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權益。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。9.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____年____月____日附件一：廠房分割部分位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細說明（略）附件列表：1.附件一：廠房分割部分位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細說明2.附件二：甲方提供的廠房產(chǎn)權證明文件3.附件三：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件或其他合法經(jīng)營證明4.附件四：租賃廠房的平面圖及尺寸標注5.附件五：甲方對乙方使用廠房的要求和規(guī)定6.附件六：租金支付憑證樣本7.附件七：保證金收據(jù)樣本8.附件八：租賃期間的維修、保養(yǎng)記錄模板法律名詞及解釋：-合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除等行為的法律。-物業(yè)稅：指對擁有物業(yè)的單位和個人，就其擁有的物業(yè)的價值或租金收入征收的稅金。-土地使用稅：指對使用國有土地的單位和個人，按照土地的面積、位置、用途和期限等因素征收的稅金。-違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。-滯納金：指債務人在履行金錢債務時，未按照約定的期限支付，應當按照約定或法律規(guī)定支付的遲延付款的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.廠房使用過程中的維修責任界定：在合同中明確雙方對于廠房維修的具體責任和費用承擔。2.租賃期滿后廠房的歸還狀態(tài)：合同中應明確廠房歸還時的標準，包括裝修、設施設備等的狀態(tài)。3.租金調(diào)整機制：合同中應有租金調(diào)整的條款，以適應市場變化。4.合同解除或終止的條件和程序：明確合同解除或終止的條件和程序，避免糾紛。5.不可抗力條款：合同中應有不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理辦法。解決辦法：1.對于維修責任，可以約定由甲方負責廠房的結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修，乙方負責其使用部分的維修。2.廠房歸還時，可以約定乙方需將廠房恢復至租賃時的狀態(tài)，或按照甲方的要求進行恢復。3.租金調(diào)整可以約定為每兩年根據(jù)市場情況進行一次評估，雙方協(xié)商確定是否調(diào)整。4.合同解除或終止的條件和程序應在合