PAGEPAGE1房屋買賣合同模板本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]鑒于賣方是房屋的所有權人，并愿意出售該房屋，買方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，達成以下合同條款：第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結構：[房屋結構]1.4房屋所有權證號：[房屋所有權證號]第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方確認，房屋買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應按照以下方式支付購房款項：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]），于本合同簽訂之日起[首付支付期限]日內支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]），于房屋過戶手續辦理完畢后[余款支付期限]日內支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起[交付期限]日內，將房屋及其相關手續交付給買方。3.2買方應在接收房屋時，對房屋及其相關設施進行驗收，如有問題應在驗收時提出，賣方應予以解決。第四條：房屋過戶4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續所需的費用，按照國家有關規定由雙方承擔。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2買方未按約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同模板目錄一、房屋買賣合同模板1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋買賣價格及支付方式4.房屋交付5.房屋過戶6.違約責任7.爭議解決8.其他約定二、附件1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件房屋買賣合同模板合同雙方賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]地址：[買方地址]房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[房屋面積]1.3房屋結構：[房屋結構]1.4房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋買賣價格及支付方式2.1買賣雙方確認，房屋買賣價格為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2買方應按照以下方式支付購房款項：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[首付金額大寫]），于本合同簽訂之日起[首付支付期限]日內支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[余款金額大寫]），于房屋過戶手續辦理完畢后[余款支付期限]日內支付至賣方指定的銀行賬戶。房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起[交付期限]日內，將房屋及其相關手續交付給買方。3.2買方應在接收房屋時，對房屋及其相關設施進行驗收，如有問題應在驗收時提出，賣方應予以解決。房屋過戶4.1雙方應共同辦理房屋過戶手續，包括但不限于產權轉移登記、土地使用權變更登記等。4.2辦理房屋過戶手續所需的費用，按照國家有關規定由雙方承擔。違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2買方未按約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定交付房屋的，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：見證人（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋產權證復印件3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法定證明文件，由房產登記機構頒發。2.產權轉移登記：是指將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續，需要在房產登記機構辦理。3.土地使用權變更登記：是指將土地使用權從賣方轉移到買方的登記手續，需要在土地登記機構辦理。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的責任，包括支付違約金和賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現爭議時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產權問題：確保房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制。2.房屋質量糾紛：在房屋交付前進行驗收，如有問題及時提出并解決。3.支付款項問題：嚴格按照合同約定的支付方式和期限進行支付，確保資金安全。4.過戶手續辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保過戶過程中所需文件的齊全和真實性。5.合同解除權：在對方違約時，應及時行使合同解除權，并按照合同約定追究違約責任。解決辦法：1.房屋產權問題：在簽訂合同前，查詢房屋產權信息，確保房屋產權清晰。2.房屋質量糾紛：在房屋交付前進行驗收，如有問題及時提出并解決。3.支付款項問題：通過銀行轉賬等安全方式進行支付，并保留支付憑證。4.過戶手續辦理：提前了解過戶手續辦理流程，準備好所需文件，確保過戶順