上海市商品房出售合同合同雙方出售人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________購(gòu)買(mǎi)人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

身份證號(hào)碼：_______________

聯(lián)系地址：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________房屋基本情況地址：_______________________

建筑面積：___________________平方米

套內(nèi)面積：___________________平方米

使用權(quán)歸屬：_______________

竣工日期：___________________年___月___日

房屋現(xiàn)狀：___________________

房屋質(zhì)量保證期：_____________年交易價(jià)格商品房交易總價(jià)：_________________元（大寫(xiě)：_________________）

其中：

房屋價(jià)格：_________________元（大寫(xiě)：_________________）

房屋內(nèi)的設(shè)備、附件，包括：門(mén)、窗、鎖具、燈具、煤氣器具（明細(xì)見(jiàn)附件）：_________________元

其他相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于土地出讓款、公共維修基金等）：_________________元付款方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____日內(nèi)依約支付房款總額的_____%（大寫(xiě)：_________________）作為定金，余款應(yīng)在____年____月____日之前一次性支付清償。甲方收到定金后應(yīng)即刻與乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)乙方在清償房款總額后，甲方協(xié)助乙方辦理以下過(guò)戶手續(xù)：

1.甲方應(yīng)遞交房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件，按規(guī)定由乙方辦理將房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的過(guò)戶手續(xù)。

2.已交清房款的乙方，應(yīng)及時(shí)與供熱、供水、供電等部門(mén)按照規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方支付房款時(shí)，向甲方提供自己的身份證或有效證件，并將身份證、有效證件及其他相關(guān)資料復(fù)印件交給甲方備案。交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同約定的日期前將房屋及其配套設(shè)施和附屬物移交給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在接到房屋時(shí)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何異議，應(yīng)于驗(yàn)收當(dāng)場(chǎng)提出。

由于噪聲、施工等原因，造成房屋裝修所用的石膏板、膠合板、紙面石膏板、涂料等易留下瑕疵的裝修材料，質(zhì)量要求約定可見(jiàn)縫不得開(kāi)裂和不致開(kāi)裂等合理要求。房屋質(zhì)量保證房屋設(shè)備和附件的使用質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)。

房屋質(zhì)量保修期自房屋交付之日起開(kāi)始，保修期為_(kāi)_______年，如有質(zhì)量問(wèn)題，由乙方向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

因乙方在房屋質(zhì)保期內(nèi)對(duì)房屋和其附件及設(shè)施未正確使用、保養(yǎng)或維修而引起的故障、損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。違約責(zé)任如乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間支付全部或部分房屋款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已經(jīng)繳納的定金款項(xiàng)將作為違約金而不予退還。

我們不承擔(dān)因不可抗力而導(dǎo)致違約的責(zé)任。

除本合同規(guī)定的情況外，若因雙方責(zé)任造成合同不能履行的，違約方應(yīng)向守約方賠償因此造成的全部損失。爭(zhēng)議解決本合同因履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)將糾紛提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁解決。合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章時(shí)生效，至乙方全額支付房屋款項(xiàng)、甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日終止。甲方：__