集資房轉(zhuǎn)讓合同第一部分總則一、合同雙方本合同由賣方（以下簡稱“甲方”）和買方（以下簡稱“乙方”）自愿簽訂。甲、乙雙方均為合法的自然人/法律實體，各自享有簽訂本合同的行為能力、資格和權(quán)利。二、轉(zhuǎn)讓房屋甲方是XXXX小區(qū)的房屋業(yè)主，持有該小區(qū)XX號樓XX單元XX層XX號房屋的產(chǎn)權(quán)證，系全權(quán)產(chǎn)權(quán)所有人，并未將該房屋進行任何抵押或質(zhì)押等限制性處置。甲方本人或其授權(quán)代理人同意并確認出售該房屋，向乙方按本合同約定的法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的所有產(chǎn)權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利。甲方保證該房屋不存在糾紛或者爭議，并且該房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)之前未發(fā)生過任何形式的轉(zhuǎn)讓或者處分。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商，本次房屋轉(zhuǎn)讓價格為XXXXX元（大寫：XXXXX元整），乙方需一次性足額支付轉(zhuǎn)讓價格。房款支付方式如下：甲方和乙方在簽訂本合同后，甲方需向乙方提供《產(chǎn)權(quán)登記證明》及其他相關(guān)的房屋證件。乙方核實房產(chǎn)證明后，一次性向甲方支付全部購房款和中介費（如有）等費用。四、房屋交付本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)及時聯(lián)系有關(guān)部門進行過戶，自行或委托中介機構(gòu)協(xié)助進行權(quán)證掛失、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同約定的支付時間到達當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心領(lǐng)取該房屋的權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。五、逾期處理乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額和方式足額向甲方支付購房款及其他費用，如乙方未按期履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回該房屋的丁實權(quán)證，所已支付的房款不應(yīng)予以退還。乙方若在約定期限內(nèi)不能按規(guī)定到房產(chǎn)交易所獲取相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)及時聯(lián)系甲方或其委托的中介機構(gòu)，甲方有義務(wù)配合及提供必要的協(xié)助和支持。六、違約責任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，造成損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求退回已支付的全部購房款及其他相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)向甲方賠償因此產(chǎn)生的損失，并在本合同約定期限內(nèi)將該房屋無條件交還給甲方。七、爭議解決方式因本合同引起的一切爭議，應(yīng)當由雙方當事人友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。八、合同生效與效力本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同的所有條款均受到法律保護，具有有效性、強制性和完整性。本合同修改、補充以及中途變更等均應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以有書面形式作出相應(yīng)記錄，方為有效。第二部分附件產(chǎn)權(quán)證書；買賣雙方身份證或者工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房屋交易所相關(guān)證明。第三部分簽署本合同在甲