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文檔簡介

正規商鋪合同一、合同概述本合同是由商鋪出租方（以下簡稱甲方）與商鋪租賃方（以下簡稱乙方）簽訂的合法合同，用于規范雙方在商鋪租賃方使用甲方商鋪的相關事宜，并明確各自的權利和義務。二、合同條款1.商鋪位置及精確地址甲方同意將商鋪位于（位置）的商鋪租賃給乙方使用，商鋪的精確地址為（地址）。2.商鋪用途和租期乙方在租賃期內僅能將商鋪用于（商鋪用途），租期為（租期），自（時間）起至（時間）止。在租期屆滿前，如果乙方有需要續租，甲方應在租賃期滿前30天以書面形式表達是否同意乙方的續租請求。3.租金及繳納方式商鋪的租金為每月（租金金額），乙方需于每月（支付租金的時間）前支付租金給甲方。繳納方式可以選擇銀行轉賬或現金支付，甲方應在簽署合同時向乙方說明繳納細則。4.物業費用及其他附加費用除租金外，乙方還需支付商鋪的物業費用及其他相關附加費用。物業費用由物業公司統一收取，甲方應在簽署合同時向乙方說明物業費的收費標準及支付方式。其他附加費用包括（費用名稱），甲方應在收取其他附加費用前事先書面通知乙方，并明確支付方式和時間。5.商鋪維護和修理商鋪裝修和維護費用由乙方承擔，包括但不限于商鋪內部修理和潔凈、商鋪外部造型和維護等。乙方應當妥善保管商鋪，如果商鋪內部設施或裝修遭到破壞或損壞，乙方應及時維修，并承擔相應的費用。如果商鋪外部出現質量問題，乙方需及時與甲方溝通，甲方應在合理的時間內修復商鋪外部問題。6.商鋪使用規定乙方應按照商鋪的約定用途使用商鋪，不得將商鋪用于其他非法用途；商鋪內的任何商業營銷行為應嚴格遵守國家相關法律法規的規定。商鋪內不得燃放易燃物品或進行操作類需高溫器械的商業行為。如有違反，乙方應承擔全部責任，甲方有權終止合同。7.商鋪轉讓、出租、改變用途等乙方不得將商鋪轉讓、出租或改變商鋪使用用途。如有需求，應征得甲方書面同意。乙方未經甲方同意而進行商鋪轉讓、出租、改變用途等行為，甲方有權視情況對乙方采取有利于自身權益的措施。8.違約責任任何一方違反合同的協議會受到法律追訴，并被要求承擔相應的賠償責任。如因乙方違約，導致甲方受到經濟損失，乙方應賠償所有因此產生的損失。9.合同解除及終止以下情況下，甲方有權解除合同:（1）乙方未按時支付租金和其他相關費用；（2）乙方將商鋪用于其他非法用途；（3）乙方違反合同協議并嚴重影響甲方自身的利益。三、合同生效及變更1.合同生效本合同經甲、乙雙方簽字確認，并經乙方支付首期租金后生效。2.合同變更任何一方若欲要變更合同條款，須經雙方協商達成一致并在書面協議上簽字或蓋章確認后，合同變更方可生效。四、合同附件（無）五、其他本合同的所有條款應適用中國法律；本合同的解釋權屬于甲、乙雙方共同擁有。本合同每一原件具有同等的效力，且任何一方擁有的合同文本均應具有同等法律效力。六、合同簽署本合同正本為甲、乙雙方各一份，自簽署之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可協商解決。本合同協商不成的部分，甲、乙雙方均可通過合法途徑起訴。簽約方：甲方簽署人：_________

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