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PAGEPAGE1限價商品房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:賣方(以下簡稱“甲方”):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯系電話:________________買方(以下簡稱“乙方”):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯系電話:________________鑒于甲方是限價商品房的開發商,乙方有意購買甲方開發的限價商品房,雙方經友好協商,達成以下合同條款:第一條:房屋基本情況1.1房屋地址:____________________1.2房屋面積:____________________1.3房屋戶型:____________________1.4房屋單價:____________________1.5房屋總價:____________________第二條:付款方式2.1乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋總價:a)首付款:在簽訂本合同之日起______個工作日內,乙方向甲方支付房屋總價的______%;b)按揭款:乙方應在首付款支付完畢后______個工作日內,向銀行申請按揭貸款,按揭款項由銀行直接支付給甲方。第三條:交付時間3.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個月內,將房屋交付給乙方。第四條:交付標準4.1甲方交付的房屋應符合國家規定的建筑質量標準,并具備以下條件:a)完成房屋內外裝修;b)完成水、電、氣等基礎設施接入;c)提供合法的房屋產權證書。第五條:違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金的計算方式為:房屋總價的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金的計算方式為:房屋總價的______%。第六條:爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條:合同的變更和解除7.1本合同經雙方協商一致,可以書面形式進行變更或解除。7.2本合同的變更或解除,不影響雙方在變更或解除前已經產生的權利和義務。第八條:其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________2024帶目錄帶附件詳細版-限價商品房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價格與付款方式四、房屋交付時間與交付標準五、違約責任六、爭議解決七、合同的變更和解除八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息1.1賣方(以下簡稱“甲方”):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________1.2買方(以下簡稱“乙方”):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________二、房屋基本情況2.1房屋地址:____________________2.2房屋面積:____________________2.3房屋戶型:____________________三、房屋價格與付款方式3.1房屋單價:____________________3.2房屋總價:____________________3.3付款方式:a)首付款:在簽訂本合同之日起______個工作日內,乙方向甲方支付房屋總價的______%;b)按揭款:乙方應在首付款支付完畢后______個工作日內,向銀行申請按揭貸款,按揭款項由銀行直接支付給甲方。四、房屋交付時間與交付標準4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起______個月內,將房屋交付給乙方。4.2交付標準:a)完成房屋內外裝修;b)完成水、電、氣等基礎設施接入;c)提供合法的房屋產權證書。五、違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金的計算方式為:房屋總價的______%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付款項,甲方有權解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金的計算方式為:房屋總價的______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;如協商無果,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、合同的變更和解除7.1本合同經雙方協商一致,可以書面形式進行變更或解除。7.2本合同的變更或解除,不影響雙方在變更或解除前已經產生的權利和義務。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。九、附件附件1:房屋平面圖附件2:房屋產權證書復印件甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________簽訂日期:____________________附件列表:1.房屋平面圖2.房屋產權證書復印件法律名詞及解釋:1.限價商品房:指政府為解決中低收入家庭住房問題,對房地產開發企業提供的土地進行限價,要求企業按照政府規定的價格銷售的商品房。2.首付款:購房者在購買房屋時,按照合同約定支付給賣方的部分房款,一般為首付款比例乘以房屋總價。3.按揭款:購房者通過銀行貸款支付給賣方的房款,購房者需按照貸款合同的約定向銀行還款。4.違約金:一方違反合同約定,應向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決:雙方在履行合同過程中如發生爭議,應通過友好協商解決;如協商無果,任何一方均有權向法院提起訴訟。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.房屋質量問題:在交付房屋時,購房者應仔細檢查房屋的質量,如發現質量問題,應及時向賣方提出,并要求賣方進行修復。2.付款問題:購房者在支付款項時,應注意按時支付,避免因延遲支付而產生違約金。3.房屋交付時間:賣方應按照合同約定的時間交付房屋,如無法按時交付,應及時通知購房者,并協商解決。4.房屋產權證書:賣方應提供合法的房屋產權證書,購房者應仔細核對證書信息,確保房屋產權清晰。解決辦法:1.房屋質量問題:購房者應在交付房屋時仔細檢查,發現問題及時提出,并與賣方協商解決。2.付款問題:購房者應按時支付款項,如有特殊情況導致無法按時支付,應及時與賣方溝通,并協商解決。3.房屋交付時間:賣方應盡量按照約定時間交付房屋,如無法
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