PAGEPAGE1房屋買賣合同【實用1】甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______。1.2該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。1.3該房屋現(xiàn)狀為：_______。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部房款之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方保證房屋交付時符合以下條件：（1）房屋及其附屬設施設備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛；（3）房屋交付前，甲方應結清與該房屋相關的所有費用（如物業(yè)費、供暖費等）。第四條權利義務轉移4.1自房屋交付之日起，房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。4.3乙方在取得房屋所有權證和土地使用權證后，享有該房屋及其附屬設施設備的所有權和使用權。第五條違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋總價款的_______%計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。5.2乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付房款的_______%計算，自約定支付之日起至實際支付之日止。5.3若因甲方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金。5.4若因乙方原因導致房屋無法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2024帶目錄帶附件詳細版-合同文檔示例目錄一、合同雙方基本信息二、合同標的物三、合同價款及支付方式四、交貨及驗收五、質量保證六、售后服務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：________________地址：________________法定代表人：________________1.2乙方（買方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、合同標的物2.1甲方同意出售給乙方的商品為：________________（以下簡稱“標的物”）。2.2標的物的詳細規(guī)格、數(shù)量、質量等要求見附件一《標的物清單》。三、合同價款及支付方式3.1雙方協(xié)商確定標的物的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付總價款的方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。四、交貨及驗收4.1甲方應于收到乙方全部貨款之日起_______日內，將標的物交付給乙方。4.2乙方應在收到標的物后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。若乙方對標的物無異議，視為驗收合格。五、質量保證5.1甲方保證標的物符合國家相關質量標準，且具備正常使用功能。5.2標的物的質量保證期為_______年，自驗收合格之日起計算。質量保證期內，若標的物出現(xiàn)非人為損壞的質量問題，甲方負責免費維修或更換。六、售后服務6.1甲方應在質量保證期內，為乙方提供免費的售后服務。6.2甲方應在接到乙方維修請求后_______小時內響應，并在_______小時內完成維修。七、違約責任7.1甲方未能按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按合同總價款的_______%計算，自約定交付之日起至實際交付之日止。7.2乙方未能按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未支付合同價款的_______%計算，自約定支付之日起至實際支付之日止。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。附件一：《標的物清單》附件二：《售后服務承諾書》附件列表：1.附件一：《標的物清單》2.附件二：《售后服務承諾書》法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.城市房地產管理法：指調整城市房地產關系的法律規(guī)范的總稱，涉及房地產開發(fā)、交易、登記等方面。3.合同標的物：指合同當事人之間權利義務所指向的具體物品或服務。4.違約金：指當事人違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.標的物不符合約定：在驗收標的物時，應注意檢查其是否符合合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質量要求。如有不符，應及時通知對方并要求更換或退貨。2.支付延遲：在支付合同價款時，應注意按時支付，避免因延遲支付而產生違約責任。3.售后服務不到位：在質量保證期內，如發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應及時聯(lián)系對方要求維修或更換。同時，應注意保留相關證據(jù)以便維權。4.合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。在此過程中，應注意通知對方并保留相關證據(jù)。解決辦法：1.針對標的不符合約定的問題，應及時與對方溝通，要求更換或退貨。如無法達成一致，可依據(jù)合同約定申請仲裁或訴訟解決。2.針對支付延遲的問題，應確保按時支付合同價款。如有特殊原因導致延遲支付，應及時與對方溝通并爭取延期支付。3.針對售后服務不到位的問題，應及時與對方溝通，要求提供維修或更換服務。如無法解決，可依據(jù)合同約定申請仲裁或訴訟解決。4.針對合同解除的問題，應依據(jù)合同約定辦理合同解除手續(xù)。在此過程中，注意保留相關證據(jù)以便維權。適用場景：1.商品買賣