PAGEPAGE1服務(wù)式公寓租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的服務(wù)式公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方服務(wù)式公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)式公寓基本情況1.1甲方出租的服務(wù)式公寓位于：__________（具體地址）。1.2服務(wù)式公寓的建筑面積為：__________平方米。1.3甲方保證該服務(wù)式公寓具備合法的出租條件，并已取得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3首期租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本協(xié)議約定將服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。五、服務(wù)式公寓的使用5.1乙方在租賃期間享有服務(wù)式公寓的使用權(quán)，但不得擅自改變服務(wù)式公寓的結(jié)構(gòu)、裝修及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因甲方提供的設(shè)施設(shè)備本身存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。七、合同的解除和終止7.1租賃期間，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-服務(wù)式公寓租賃協(xié)議目錄一、引言二、定義和解釋三、服務(wù)式公寓的租賃3.1服務(wù)式公寓的描述3.2租賃期限3.3租金和支付方式3.4押金3.5使用權(quán)四、維修和維護(hù)4.1甲方維修責(zé)任4.2乙方維修責(zé)任4.3緊急維修五、保險(xiǎn)六、違約和終止6.1違約6.2終止七、爭(zhēng)議解決八、一般條款8.1完整協(xié)議8.2可分割性8.3通知8.4繼承和轉(zhuǎn)讓8.5適用法律8.6修訂九、附件附件1：服務(wù)式公寓設(shè)施清單附件2：服務(wù)式公寓維修記錄正文一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年（以下簡(jiǎn)稱“簽署日期”）簽署：甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]二、定義和解釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“服務(wù)式公寓”是指位于[服務(wù)式公寓地址]的公寓單元，以及與之相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。“租賃期限”是指本協(xié)議第三條所述的租賃期限。“租金”是指本協(xié)議第三條所述的租金。“押金”是指本協(xié)議第三條所述的押金。三、服務(wù)式公寓的租賃3.1服務(wù)式公寓的描述甲方同意將服務(wù)式公寓租賃給乙方，服務(wù)式公寓的詳細(xì)描述見(jiàn)附件1。3.2租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[租賃期限]，自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.3租金和支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的支付方式向甲方支付租金。租金的具體金額和支付方式見(jiàn)附件2。3.4押金乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金，押金的具體金額見(jiàn)附件2。3.5使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有服務(wù)式公寓的使用權(quán)，但不得違反本協(xié)議的約定。四、維修和維護(hù)4.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修服務(wù)式公寓的設(shè)施和設(shè)備，具體維修責(zé)任見(jiàn)附件2。4.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修其在租賃期間對(duì)服務(wù)式公寓造成的損壞，具體維修責(zé)任見(jiàn)附件2。4.3緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)進(jìn)行必要的緊急維修，并應(yīng)立即通知甲方。五、保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的租賃保險(xiǎn)，以保障服務(wù)式公寓及其內(nèi)部設(shè)施的安全。六、違約和終止6.1違約如果一方違反本協(xié)議的任何條款，守約方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于終止本協(xié)議。6.2終止本協(xié)議可在租賃期限到期或根據(jù)本協(xié)議的約定提前終止。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。八、一般條款8.1完整協(xié)議本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。8.2可分割性如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，其余條款仍然有效。8.3通知任何通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。8.4繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議對(duì)雙方的繼承人和受讓人具有約束力。8.5適用法律本協(xié)議受[指定法律]管轄。8.6修訂本協(xié)議的任何修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。九、附件附件1：服務(wù)式公寓設(shè)施清單附件2：服務(wù)式公寓維修記錄簽署日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________附件列表：1.附件1：服務(wù)式公寓設(shè)施清單2.附件2：服務(wù)式公寓維修記錄3.附件3：租金支付時(shí)間表4.附件4：押金收據(jù)5.附件5：租賃保險(xiǎn)單違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按時(shí)支付押金3.乙方擅自改變服務(wù)式公寓的結(jié)構(gòu)、裝修或用途4.乙方未合理使用服務(wù)式公寓及附屬設(shè)施，違反物業(yè)管理規(guī)定5.乙方未按照約定維修其在租賃期間對(duì)服務(wù)式公寓造成的損壞6.甲方未按照約定維修服務(wù)式公寓的設(shè)施和設(shè)備法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指本協(xié)議中規(guī)定的租賃起始日期至結(jié)束日期的時(shí)間段。2.租金：指乙方為使用服務(wù)式公寓而支付給甲方的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議的義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)服務(wù)式公寓及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.違約：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.終止：指本協(xié)議的租賃期限到期或根據(jù)本協(xié)議的約定提前結(jié)束。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問(wèn)題：確保乙方按時(shí)支付租金，并在支付后及時(shí)提供收據(jù)。2.押金退還問(wèn)題：在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)退還乙方押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。3.維修責(zé)任問(wèn)題：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保服務(wù)式公寓的正常使用。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃保險(xiǎn)，并與保險(xiǎn)公司溝通確認(rèn)保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。5.違約處理問(wèn)題：在違約情況下，按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理，并及時(shí)通知對(duì)方。解決方法：1.對(duì)于租金支付問(wèn)題，可以設(shè)立自動(dòng)扣款或提醒機(jī)制，確保乙方按時(shí)支付租金。2.對(duì)于押金退還問(wèn)題，可以提前與乙方溝通，明確押金退還的時(shí)間和方式，并及時(shí)處理相關(guān)手續(xù)。3.對(duì)于維修責(zé)任問(wèn)題，可以建立維修記錄和報(bào)修流程，確保甲乙雙方按照約定履行維修責(zé)任。4.對(duì)于保險(xiǎn)問(wèn)題，可以與乙方一同選擇合適的保險(xiǎn)公司，并明確保險(xiǎn)責(zé)任和理賠流程。5.對(duì)于違約處理問(wèn)題，可以提前了解相關(guān)法律規(guī)定，并根據(jù)