PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除施工及拆遷補償事宜，達成如下協議：一、拆除施工及拆遷補償內容1.1甲方負責組織拆除施工隊伍對該房屋進行拆除施工，乙方應予以協助。1.2甲方應根據國家相關法律法規及政策，向乙方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、拆除施工及拆遷補償款的支付方式2.1甲方應在拆除施工開始前，向乙方支付拆遷補償款的_______%作為預付款。2.2乙方應在拆除施工結束后，向甲方提供相關拆遷補償款的支付憑證，甲方在核對無誤后，支付剩余的拆遷補償款。三、拆除施工及拆遷補償款的支付時間3.1甲方應在拆除施工開始前_______日內，向乙方支付預付款。3.2甲方應在拆除施工結束后_______日內，向乙方支付剩余的拆遷補償款。四、雙方的權利和義務4.1甲方應保證拆除施工的安全、順利進行，并對拆除施工過程中產生的垃圾進行清理。4.2乙方應提供該房屋的相關權屬證明，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。4.3乙方應在拆除施工開始前，將該房屋內的物品搬離，并保證不影響拆除施工的進行。五、違約責任5.1若甲方未按照約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付拆遷補償款的_______%。5.2若乙方未按照約定提供該房屋的相關權屬證明，或該房屋存在權屬糾紛，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本合同過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______目錄：一、合同雙方基本信息二、拆除施工及拆遷補償內容三、拆除施工及拆遷補償款的支付方式四、拆除施工及拆遷補償款的支付時間五、雙方的權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______地址：_______地址：_______法定代表人：_______法定代表人：_______聯系方式：_______聯系方式：_______二、拆除施工及拆遷補償內容2.1甲方負責組織拆除施工隊伍對該房屋進行拆除施工，乙方應予以協助。2.2甲方應根據國家相關法律法規及政策，向乙方支付拆遷補償款，具體金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、拆除施工及拆遷補償款的支付方式3.1甲方應在拆除施工開始前，向乙方支付拆遷補償款的_______%作為預付款。3.2乙方應在拆除施工結束后，向甲方提供相關拆遷補償款的支付憑證，甲方在核對無誤后，支付剩余的拆遷補償款。四、拆除施工及拆遷補償款的支付時間4.1甲方應在拆除施工開始前_______日內，向乙方支付預付款。4.2甲方應在拆除施工結束后_______日內，向乙方支付剩余的拆遷補償款。五、雙方的權利和義務5.1甲方應保證拆除施工的安全、順利進行，并對拆除施工過程中產生的垃圾進行清理。5.2乙方應提供該房屋的相關權屬證明，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛。5.3乙方應在拆除施工開始前，將該房屋內的物品搬離，并保證不影響拆除施工的進行。六、違約責任6.1若甲方未按照約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付拆遷補償款的_______%。6.2若乙方未按照約定提供該房屋的相關權屬證明，或該房屋存在權屬糾紛，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為拆遷補償款的_______%。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。在履行本合同過程中，如發生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：該房屋的相關權屬證明附件二：拆除施工方案及安全措施甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.該房屋的相關權屬證明：包括房產證、土地使用證等，以證明乙方對房屋的所有權或使用權。2.拆除施工方案及安全措施：詳細描述拆除施工的具體步驟、方法、安全措施等，以確保拆除施工的順利進行。法律名詞及解釋：1.拆除施工：指對建筑物進行拆除的行為，通常由專業的拆除施工隊伍進行。2.拆遷補償：指拆遷方根據相關法律法規和政策，向被拆遷方支付的補償款項，用于彌補被拆遷方因拆遷而遭受的損失。3.權屬證明：指能夠證明被拆遷方對房屋擁有所有權或使用權的法律文件，如房產證、土地使用證等。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的違約賠償金。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.拆除施工過程中的安全問題：確保拆除施工隊伍具備相應的資質和經驗，制定詳細的施工方案和安全措施，并進行現場監督。2.權屬糾紛：在簽訂合同前，應對被拆遷方的權屬證明進行核實，以確保房屋不存在權屬糾紛。3.補償款的支付問題：明確補償款的支付方式和時間，確保按照合同約定及時支付，避免產生糾紛。解決辦法：1.對于安全問題，可以要求拆除施工隊伍提供相關的資質證書和安全施工方案，并進行現場監督和檢查。2.對于權屬糾紛，可以要求被拆遷方提供完整的權屬證明，并進行核實。如果存在權屬糾紛，可以要求被拆遷方解決糾紛后再進行