EQ\*jc3\*hps12\o\al(\s\up4(師),正叢)本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題(共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意)A:單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資24%的幅度內，其實存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設區都市上一年度職工月平均工資的3倍，詳細原則按照各地有關規定執行；C:個人實際領(支)取原提存的住房公積金時，免征個人所得稅sD:個人住房公積金的利息所得免征個人A:銷售價格。B:成交價格A:經濟環境sB:小區環境gC:社會文化A:調查人員sB:銷售經理gC:市場專人D:銷售專人E:工廠的生產設備10、新設置的物業服務企業應當自領取營業執照之日起日內，持有關文獻向工商注冊所在地縣(市)人民政府房地產行政主管部門申報1臨時資質。E:權利型房地產投資信托11、國有土地范圍內，房屋所有權的登記工作日E:權利型房地產投資信托12、在房地產產品市場分析定位法中，認為企業外部環境對企業戰略形成有重大影響，戰略形成過程實際上是把企業內部優勢和劣勢與外部環境和威脅進行匹配的過程。gA:房地產產品市場分析定位法。B:房地產產品SWOT分析定位法sC:房地產產品建筑籌劃定位法。D:房地產產品目的客戶需求定位法E:工廠的生產設備13、當事人以約定的違約金過高為由祈求減少的，應當以違約金超過導致的損失為原則合適減少。C:25%gD:30%,E:權利型房地產投資信托15、《耕地占用稅暫行條例》規定，以縣為單位，人均耕地在1畝如下(含1畝)D:補助原則A:信息欠缺引起的風險sB:操作不規范引起的風險sC:承諾不妥引起的風險sD:產權糾紛引起的風險。E:工廠的生產設備C:交易管理部。D:研究拓展部E:權利型房地產投資信托D:洽談區sE:客戶資金代收代付風險擴大企業的規模。gA:跨地區市場擴張戰略D:綜合性擴張戰略gE:客戶資金代收代付風險B:市場細分。C:營銷分析gD:投資分析A:推薦房源B:物業交驗gC:搜集物業信息D:交易談判二、多選題(共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題A:銷售收入sB:勞動收入sC:經營收入D:風險收入E:利息收入2、房地產經紀人員和機構在進行任何房地產經紀活動時，都應當遵照、自愿、公平、誠信等原則。A:合法sB:平等gC:保密sD:收益gE:回避A:專業銀行。B:中央銀行sC:誠實信用合作社gD:商業銀行E:政策性銀行4、根據既有建筑物與理想建筑物的差異程度，對既有建筑可采用的行動方案包A:保持現實狀況不變。B:修繕。C:改造。D:翻新E:重建5、在新建商品房銷售代理中，房地產經紀機構應準備的銷售資料包括。開盤廣告6、不同樣類型的房地產經紀機構，其部門設置會有很大差異，但不管這種差異有多大，各類房地產經紀機構內都設有的部門包括。A:信息部門E:客戶資金代收代付風險A:轉租期間原租賃協議變更、解除或終止，不過轉租協議不會隨之變更、解單位應當在災情結束后1年內申請補辦建設用地審批手續C:保障交易成本行業信用檔案是規范房地產市場行為的客觀需要。B:建立房地產中介服務行業檔案是深入啟動住宅消費的客觀需要sD:建立房地產中介服務C:明示性sD:強制性。E:免責性A:炫耀物品D:低級物品sE:房地產經紀服務的外部社會環境不誠信D:房地產經紀人業務的信息