農村土地承包經營權流轉管理服務中心重要職責管理服務中心重要職責：一、宣傳農村土地承包與流轉政策、法律法規。二、收集、發布農村土地流轉信息。三、提供政策征詢與流轉價格評估。四、審核流出(入)方準入資格。五、提供土地流轉平臺。六、指引流轉雙方訂立合同。七、調解農村土地流轉糾紛。八、負責土地流轉資料整頓歸檔。村流轉信息員重要職責一、協助收集農村土地流轉信息。二、協助農戶流轉土地。三、協助調解土地流轉糾紛。四、協助理解流入方經營狀況。農村土地承包經營權流轉原則一、堅持農村基本經營制度原則。二、平等協商、依法、自愿、有償原則。三、公開、公平、公正原則。四、農業增效、農民增收和農村穩定原則。五、有助于發呈當代農業導向原則。六、不得變化農村土地集體所有性質，不得變化土地農業用途，不得損害農民土地承包權益原則。 農村土地承包經營權流轉管理服務中心農村土地承包經營權流轉規則（試行） 為規范農村土地承包經營權流轉行為，保障流轉雙方合法權益，依照有關法律法規規定，制定本試行規則。鎮農村土地承包經營權流轉管理服務中心（如下簡稱管理服務中心），為本鎮行政區域內依法獲得農村土地承包經營權農戶作為流出方，以及各類農業生產經營組織、家庭農場和自然人作為流入方流轉農村土地承包經營權提供服務，重要承擔提供流轉信息、開展政策征詢、指引合同訂立以及調解糾紛等職能。農村土地承包經營權流轉，應當遵循平等協商、依法、自愿、有償，公開、公平、公正，有助于發呈當代農業，不得變化農村土地集體所有性質，不得變化土地農業用途，不得損害農民土地承包權益原則。第四條農村土地承包經營權流轉，可以采用轉包、出租、互換、轉讓、股份合伙等形式。農戶可以直接流轉，也可委托村組集體經濟組織流轉。第五條農村土地承包經營權流轉，應具備如下條件：農村土地承包經營權權屬明晰；承包方（流出方）具備轉出其農村土地承包經營權意愿；受讓方（流入方）具備相應農業經營能力：必要是誠信、守法、具備農業經營能力、懂得農產品質量安全知識經營主體，普通為農業專業大戶、家庭農場、合伙農場、農民專業合伙社等；具備適應當代農業規定農業生產技術和經營管理能力；應具備一定經濟實力。勉勵和引導本地農民通過流入土地發展農業適度規模經營；流轉土地經營項目應當符合國家法律法規、環保政策以及農業產業發展規劃和作物布局等規定。第六條農村土地承包經營權流轉，按流轉信息登記—信息發布—雙方洽談—合同訂立—合同備案等普通程序進行。第七條故意愿依法流轉農村土地承包經營權流出方（或受托組織）應當向管理服務中心提供如下內容真實、合法有效材料（復印件或交驗原始件）：（一）土地承包經營權流出意向信息登記表；（二）權屬證明材料，涉及農戶土地承包經營權證、農村土地承包合同等；農戶委托流轉，受托組織還須提供農戶流轉委托書；（三）身份證明材料。作為自然人，提交身份證或戶口簿；作為受托組織，提交組織機構代碼證、法定代表人身份證；（四）流出土地基本狀況簡介等；（五）其她有關材料。第八條故意愿依法流轉農村土地承包經營權流入方，應當向管理服務中心提供如下內容真實、合法有效材料（復印件或交驗原始件）：（一）土地承包經營權流入意向信息登記表；（二）身份證明材料。作為自然人，提交身份證或戶口簿；作為法人或其她經濟組織，提交營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證；（三）農業經營能力有關證明；（四）對流入土地基本條件和規定；（五）其她有關材料。第九條管理服務中心受理流出（入）方申請，并對申請文獻材料進行審核。流轉土地面積50畝以上，原則上由鎮關于部門審核。審核通過，在管理服務中心LED顯示屏進行信息公開發布。發布信息涉及流轉農村土地承包經營權所在村組、面積、農戶或農戶數量、產業布局、流轉方式、期限、價格等。第十條管理服務中心組織故意向流轉雙方進行洽談、協商。并依照需要，提供政策法規、農業規劃、價格評估等征詢服務。第十一條流轉雙方洽談達到一致，在管理服務中心指引下，訂立上海市農村土地經營權流轉合同（格式文本）。農戶委托流轉，可由受托組織代理訂立流轉合同。流轉合同一式四份，流轉雙方各執一份，發包方和管理服務中心報鎮農村土地承包管理機構登記備案各一份。對流轉雙方申請合同鑒證，管理服務中心統一受理，報鎮農村土地承包管理部門鑒證。第十二條流轉發生糾紛，雙方當事人可以通過協商解決。協商不成，可以祈求村民委員會和鎮農村土地承包經營糾紛調解機構進行調解。調解不成，可以向區農村土地承包經營糾紛仲裁機構申請