依照該項目《監理合同》及項目實際狀況，為保證xx當代公司加速器工程監理工作規范有序地開展和保質保量準時完畢任務，特制定本規劃。第一章工程概況一、建設項目：工程名稱：xx當代公司加速器工程建設地點：廈門xx（xx）產業區內建設單位：廈門xxxx創業中心勘察單位：核工業xx工程勘察院設計單位：廈門xx建筑工程設計有限公司施工單位：廈門xx建筑工程有限公司現場環境：場地具備施工條件，施工用水用電已接通、施工通道已開通。建設規模：本工程由十二棟廠房、門衛、水泵房及廠區道路、室外管網和圍墻構成。廠房為框架四層，水泵房和門衛為框架一層，總建筑面積約38000㎡。二、工程質量和工期：工程質量：合格。施工工期：工程總工期為445日歷天。三、建筑概況：本工程由1#~17#樓及室外配套工程構成，位于廈門xx（xx）產業區，總用地面積24661.585m2，總建筑面積37724.29m2，建筑占地面積9544.35m2。重要構造型式所有為鋼筋砼框架構造，其中10#廠房、變配電房（16#）為三層建筑，水泵房（17#）為地上一層、地下一層，門衛（15#）為一層，別的1#~9#、11#~14#廠房為四層建筑；建筑耐火級別除水泵房為一級外，別的為二級；抗震設防烈度所有為7度。裝飾狀況如下：內墻面及天棚：內墻重要采用水泥砂漿、乳膠漆、薄茶青色瓷磚，頂棚重要為乳膠漆、長條型鋁扣板吊頂、刮膩子。外墻：重要采用深藍灰色瓷磚、米黃色瓷磚、白色外墻涂料、鋁塑板幕墻。樓地面：樓地面重要采用細石砼、花崗巖、淺黃色拋光玻化磚、象牙黃色防滑地磚，防水采用聚氨酯防水涂料，欄桿采用金屬扶手欄桿、欄板。屋面：防水級別Ⅱ級，防水材料采用1.5厚合成分子防水卷材、2厚高分子防水涂料，保溫30厚阻燃型擠塑板XPS，面層采用砼板、水泥砂漿。門窗：重要涉及鋁合金電動卷簾門、膠合板門、金屬平開門、鋼質防火門、木質防火門、鋁合金門窗安裝。四、構造概況：1）、構造總體布置：1#、5#、6#、7#、9#、10#、12#、13#、14#、變配電房（16#）、門衛（15#）基本為預應力管樁，2#、3#、4#、8#、11#為獨立基本，水泵房（17#）為筏板基本）。2）、填充墻：本工程防潮層以上采用粉煤灰多孔磚，防潮層如下采用非承重普通砼小型實心砌塊。3）、鋼筋：閃光對焊和電渣壓力焊等應符合規范規定，其她連接均應符合設計及規范規定。4）、砼：砼重要采用泵送商品砼；砼強度級別重要為C15～C30；基本墊層為C15，承臺C30，地梁C25，底層柱C30，別的柱、梁、板、雨篷C25，構造柱、過梁、圈梁等為C20。五、電氣概況：1）、負荷級別及電源：本工程電源電壓為~380/220V，引自工業園區變配電室，每層設計量表。消防用電按三級負荷，其她負荷級別為三級。2）、線路敷設：普通照明，插座線路均采用BV-0.75-型導線穿JDG（SC）管沿墻、頂板暗敷設，總配電箱引至各照明配電箱電纜采用穿SC管敷設；消防用電設備配電線路采用穿管暗敷在非燃燒體構造內，且保護層厚度不應不大于3cm。3）、設備安裝：所有電氣產品應符合國家關于原則，凡屬于強制性認證產品應獲得國家認證標志。照明配電箱底距地1.5m，掛墻暗裝，動力配電柜掛墻暗裝，底端距地1.5m或落地安裝于10#槽鋼上。4）、照明：日光燈選用三基色T8燈管，頂燈選用緊湊型熒光燈管。5）、防雷接地：本工程為第三類防雷建筑。采用?12鍍鋅圓鋼在屋面設不不不大于20m×20m(或24×16)避雷網格，且屋面上所有金屬物體均用?12鍍鋅圓鋼與避雷網連接，突出屋面物體頂部邊沿均設避雷帶。運用構造柱內兩根主筋（>?16）(無構造柱則采用鍍鋅扁鋼)作防雷引下線，引下線間距不就不不大于25m。基本接地采用自然接地體，運用地梁下方四根主筋（>?10）焊成閉合環網，并與獨立樁基主筋焊接，接地電阻不大于1歐姆，否則加打人工接地極。本工程低壓系統接地形式采用是TN-C-S系統，防雷接地、保護接地共用同一接地體，接地電阻不不不大于1歐姆。所有電氣設備外露可導電某些均應可靠接地，PE線不得采用串聯連接，電費外皮均應接地，接地干線為-40×4鍍鋅扁鋼。本工程設總等電位聯結，在一~四層動力箱處設MEB箱，電梯機房分別設LEB箱。六、給排水概況：1）、給水系統：由xx路及xx大道各引入一根DN200給水管，在廠區內形成環狀供水管網，作為本工程生活及消防給水水源。2）、排水系統：本工程生活污水與雨水分流。污水經化糞池解決后排入廠區污水管網，最后排至市政污水管網。屋面雨水設87式雨水斗，雨水經匯集后排至室外排水溝，再排入室外雨水井，最后市政雨水管網。屋面雨水內排水通過雨水立管將雨水引入室內埋地管道或檢查井內，由埋地管道引至室外。3）、消防水源：由xx路及xx大道各引入一根DN200給水管，在廠區內形成環狀供水管網。4）、室內消火栓系統：采用暫時高壓給水系統，由消防水池（300m3

）——消火栓加壓泵——18噸屋面消防水箱聯合供水。室內消火栓系統布置成環狀，每層消火栓布置均能滿足火災時任何部位有兩股充實水柱到達。消火栓箱內配備采用帶滅火器組合式消防柜。消火栓給水泵兩臺，互為備用。火災時，按動任一消火栓處啟泵按鈕或消防中心，水泵房處啟泵按鈕均可啟動該泵并報警，泵啟動后反饋信號至消火栓處和消防控制中心。5）、自動噴水滅火系統：本工程各廠房各樓層預留DN150自動噴淋給水管，二次裝修時，依照車間性質如需設噴頭再另行委托設計，系統由設在地下室泵房內噴淋給水泵（一用一備）供水。其中2#、3#、6#、7#廠房內已布置噴頭，火災危險級別為中危Ⅰ級。6）、本工程按A類中危險級別配備滅火器。每個室內消火栓箱內均配有兩具MF/ABC4型手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。屋面電梯機房、無可燃物設備間及消火栓箱內滅火器保護不處處均按規范規定設立相應數量滅火器。7）管材：室內給水管道干管采用襯塑鋼管，管徑<DN100，采用絲扣連接；管徑≥DN100采用卡箍連接。支管采用護菌PP-R管及管件，熱熔連接。室內排水管道采用UPVC管，粘接連接。雨水立管采用UPVC排水管，粘接連接。雨水埋地采用UPVC加筋塑料管。消防給水系統管材均采用內外壁熱鍍鋅鋼管，管徑≤DN100采用絲扣連接，管徑>DN100采用溝槽式（卡箍）管接頭及配件連接。8）、閥門及附件：管徑≤DN50采用銅質截水閥，管徑＞DN50采用鐵殼銅芯或不銹鋼閥芯閘閥或蝶閥。屋頂水箱出口止回閥采用橡膠瓣逆止閥，潛水泵出口止回閥采用球形排水止回閥，消防水泵出口止回閥采用多功能水泵控制閥，別的止回閥均采用緩閉靜音式止回閥。消防系統閥門均為常開閥門，且應有明顯啟閉標志。第二章監理工作范疇和目的一、監理工作范疇和內容:xx當代公司加速器工程監理工作范疇涉及施工準備階段、施工階段、保修階段。監理工作重要內容：（一）施工準備階段監理工作內容1、總監理工程師組織監理人員熟悉設計文獻，并對圖紙存在問題通過業主向設計單位提出書面意見和建議。2、組織召開第一次工地會議，并對開工前各項準備工作進行全面檢查。3、審查承包商提交施工組織設計及施工方案，并提出審查意見后上報業主單位。4、審查承包商工程進度籌劃，質量保證體系，安全保證體系。5、組織圖紙會審工作6、審查承包商進場施工機械設備與否與投標書所列內容相符，并能滿足工程進度籌劃和施工技術規定。7、協助業主向承包商交付測量基準點，并對承包商施工放線成果進行審查和復測工作。8、檢查承包商現場暫時設施與否符合廈門市關于部門規定規定及與否滿足已由關于部門批準施工總平面圖布置規定。（二）施工階段監理工作重要內容質量控制方面監理工作重要內容1、組織施工圖紙會審和設計交底。2、檢查承建商選訂材料、構配件及設備生產廠家生產資格證，理解其性能和技術參數，與否符合設計和使用規定。對影響工程安全、使用功能、觀感材料和設備進行質量預控。3、檢查工程質量，嚴格控制和督促。對違背設計文獻、規定和規程，責令其及時整治，必要時在征得業主批準后，簽發工程暫停指令。

4、審核承建商提出施工組織設計、施工技術方案、施工進度籌劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系；督促施工單位建立健全質保體系，完善施工技術管理制度和貫徹施工質量保證辦法和施工安全保證辦法。

5、參加工程質量事故和安全事故解決，并督促事故解決方案實行。6、凡使用新材料、新產品、新技術項目，要有鑒定證明、產品質量原則、使用闡明和工藝規定，監理工程師按其質量原則進行檢查。7、對現場施工過程中安全、防護和衛生設施，發既有不符合規定，書面告知承建商改進。8、核驗、量測、簽認已完畢工程量，未經監理工程師簽認工程量，不應計入已竣工程量，不作為支付憑證。9、組織關于單位進行分部、分項工程中間驗收和單位工程竣工初驗，提出工程竣工初驗報告。10、檢查承建商工程技術資料。并督促承建商對工程技術資料收集、整頓、歸檔，達到城建檔案規定。11、分某些項工程實行開工令制度。必要時在征得業主批準后告知承包商或分包商停止整個工程或任何分某些項施工。12、對承建商檢查、測試工作進行全面監督；有權運用施工單位或自備測試儀器設備，對工程質量進行檢查，憑檢測數據對工程質量進行監理。13、按監理程序跟班檢查（涉及旁站巡視）；對每道工序、每個部位進行質量檢查和現場監督，對質量符合技術規范及施工合同規定某些或所有工程進行簽認；對不符合質量規定工程，有權規定返工或采用其他補救辦法，以達到合同規定技術規定。14、對進場重要施工機械設備數量、規格、性能按合同規定進行監督、檢查。由于機械設備因素影響工期、質量、監理工程師有權規定更換或停止使用。15、主持召開每周工程例會，不定期召開不同層次協調會或專項會議。（三）投資控制方面監理工作重要內容：1、監理工程師應根據施工合同關于條款、施工圖，對工程項目造價目的進行風險分析，并應制定防范性對策。2、監理工程師應從造價、項目功能規定、質量和工期等方面審查工程變更方案，并在工程變更實行前與業主單位、承包單位協商擬定工程變更價款。3、監理工程師按商定期間，及時做好已竣工合格工程計量認證工作及相應價款核定工作，訂立審核意見后報業主審批。4、監理機構應及時收集、整頓關于施工和監理資料，為解決費用索賠提供證據。5、未經監理人員質量驗收合格工程量，或不符合施工合同規定工程量，監理人員應回絕計量和該某些工程款支付申請。（四）工程進度控制方面監理工作重要內容：1、審批承包商送施工總進度籌劃，審批承包商編制年、季、月度施工進度籌劃。2、監理工程師應對進度籌劃實行狀況進行檢查、分析。一旦發現異常狀況，規定承包商采用糾正辦法并監督實行。3、與關于單位協商，制定進度籌劃控制方案和流程圖。4、監理工程師應對進度目的進行風險分析。制定防范性對策。5、監理工程師通過月報向業主報告工程項目進度籌劃執行狀況，并向業主提出也許采用辦法及建議。（五）合同管理方面監理工作重要內容：1、主持開工前第一次工地會議和施工階段工程例會，并簽發會議紀要；有權參加承建商涉及施工合同方面組織關于會議。2、依照工程實際狀況，監理工程師有權按施工合同規定變更范疇，對工程或其任何某些型式、質量、數量及任何工程施工程序做出變更建議，對涉及變更工程單價和價格，報業主審批后，下達變更令。對施工合同中規定較大變更，須經業主直接下達變更令。3、對承建商提出竣工期延期或費用索賠，有責任就其中申述理由，查清真實狀況，并依照合同規定程序審核延長工期或索賠款項，報經業主批準后發出告知。4、監理工程師必要認真審查承建商任何分包單位資格和分包工程類型、數量，按合同規定和權限審批。5、檢查施工單位重要技術、管理人員構成、數量與合同所列名單與否相符；對不稱職重要技術、管理人員，監理工程師有權提出更換規定。6、督促業主及時妥善完畢合同規定責任事項和法定承諾。（六）竣工驗收階段監理工作重要內容：1、檢查督促承包商按設計文獻、施工合同規定完畢合同商定所有工程項目，督促承包收集、整頓竣工資料，并按商定期間，規定承包商對工程項目進行自檢。2、對承包商報送竣工資料進行審查。收集、整頓工程監理資料。組織有關單位對工程項目進行竣工預驗收（或初驗）。對初驗存在問題，應及時規定承包商進行整頓。在此基本上，向業主提交工程項目質量評估報告。3、監理工程師協助業主做專業驗收工作。4、監理工程師參加由業主組織主持竣工驗收工作。（七）保修階段監理工作重要內容：1、指派一名監理人員專門負責工程項目保修階段監理工作，對工程質量缺陷進行檢查和記錄，督促承包商進行整治，并對修復工程質量進行驗收擬定。2、監理人員應對工程質量缺陷因素進行調查分析，并擬定其責任歸屬。二、監理目的1、投資造價控制目的：控制在施工合同商定價格范疇以內。2、工期目的：控制在施工合同商定工期范疇。3、質量目的：達到施工合同商定質量級別目的。第三章監理工作根據1、關于工程建設法律、法規。2、關于規范、規程和技術原則及原則強制性條文。3、政府批準工程建設文獻。4、監理委托合同。5、其他工程建設合同（施工合同、供貨合同、工程設計合同）6、項目可行性研究報告，勘察設計文獻，招標文獻、投標文獻，工程預算文獻，工程征詢報告等工程實驗過程中產生關于工程文獻。7、工程項目自然社會外部條件。8、建設工程監理規范（GB50319-）9、廈門市施工監理規程10、技術規范、原則（重要）10.1土建某些：1《工程測量規范》（GB50026-93）2《建筑地基基本工程施工質量驗收規范》（GB50202-）3《砌體工程施工質量驗收規范》（GB50203-）4《混凝土構造工程施工質量驗收規范》（GB50204-）5《鋼構造工程施工質量驗收規范》（GB50205-）6《木構造工程質量驗收規范》（GB50206-）7《屋面工程施工質量驗收規范》（GB50207-）8《地下防水工程施工質量驗收規范》（GB50208-）9《建筑地面工程施工質量驗收規范》（GB50209-）10《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》（GB50210-）11《鋼構造工程質量檢查評估原則》（GB50221-95）12《建筑工程施工質量驗收統一原則》（GB50300-）13《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（GB50325-）14《砼外加劑應用技術規范》（GBJ107-87）15《砼外加劑應用技術規范》（GBJ119-88）16《建筑工程質量檢查評估原則》（GBJ301-1998）17《建筑機械使用安全技術規程》（JGJ33-86）18《建筑施工工高處作業安全技術規范》（JGJ80-91）19《建筑樁基技術規程》（JGJ94-94）20《塑料門窗安裝及驗收規程》（JGJ103-96）21《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》（JGJ126-）22《現澆鋼筋混凝土樓（屋面）板及砌筑墻體設計與施工技術規程》（JBJ13-20-99）23《房屋建筑外墻和屋面防水技術規程》（JBJ13-26-19999）24《建筑外墻涂料施工與驗收規程》（DBJ13-27-1999）25《福建省建筑原則設計圖集墻體》（閩85J101）26《福建省建筑原則設計圖集木門窗》（閩85J602）27《福建省建筑原則設計圖集裝修》（閩85J802）28《福建省建筑原則設計圖集屋面》（閩86J201）29《福建省建筑原則設計圖集樓地面》（閩86J301）30《福建省建筑原則設計圖集頂棚》（閩86J803）31《福建省建筑原則設計圖集樓膠合板門》（閩86SJ601）32《福建省建筑原則設計圖集》（閩97J09）33《福建省建筑原則設計圖集樓梯欄桿》（閩98J04）10.2安裝某些：1《電氣工程電纜路施工及驗收規范》(GB50168-92)2《電氣工程接地裝置施工及驗收規范》(GB50169-92)3《建設工程施工現場供用電安全規程》(GB50194-93)4《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》(GB50242-)5《通風與空調工程施工質量》(GB50243-)6《電氣安裝工程施工及驗收規范》(GB50254-96)7《電氣安裝工程照明裝置施工及驗收規范》(GB50259-96)8《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》(GB50261-1996)9《給排水管道工程施工及驗收規范》(GB50268-97)10《建筑電梯工程施工質量驗收規范》(GB50301-)11《建筑電氣工程施工質量驗收規范》(GB50303-)12《給水排水構筑物施工及規范》(GBJ141-90)13《電氣裝置安裝工程施工及驗收規范》(GBJ232-82)14《建筑電氣安裝工程質量檢查評估原則》(GBJ303-1998)15《通風與空調工程質量檢查評估原則》(GBJ304-1998)16《電梯安裝工程質量檢查評估原則》(GBJ310-1998)17《建筑現場暫時用電安全技術規范》(JGJ46-88)18《福建省建筑原則設計圖集室外工程》（閩86J901）19《福建省建筑原則設計圖集廁、衛》(閩87J704)第四章監理組織機構一、駐地監理人員構成總監：陳xx查xx吳xx監理員：陳xx、張xx、陳xx見證員：陳xx項目監理部人員名單序號姓名監理職務專業技術職稱1陳xx總監土建高檔工程師2查xx專監土建工程師3吳xx專監水電工程師4陳xx監理員兼見證員土建助工5張xx監理員水電助工6陳xx監理員兼安全監理員土建助工二、監理人員重要職責：1、總監理工程師職責：1）擬定項目監理機構人員分工和崗位職責；2）主持編寫項目監理規劃、審批項目監理實行細則，并負責管理項目監理機構尋常工作；3）審查分包單位資質，并提出審查意見；4）檢查和監督監理人員工作，依照工程項目進展狀況可進行人員調配，對不稱職人員應調換其工作；5）主持監理工作會議，簽發項目監理機構文獻和指令；6）審定承包單位提交開工報告、施工組織設計、技術方案、進度籌劃；7）審核訂立承包單位申請、支付證書和竣工結算；8）審查和解決工程變更；9）主持或參加工程質量事故調查；10）調解建設單位與承包單位合同爭議、解決索賠、審批工程延期；11）組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專項報告和項目監理工作總結；12）審核簽認分部工程和單位工程質量檢查評估資料，審查承包單位竣工申請，組織監理人員對待驗收工程項目進行質量檢查，參加工程項目竣工驗收；13）主持整頓工程項目監理資料。2、專業監理工程師職責：1）負責編制本專業監理實行細則；2）負責本專業監理工作詳細實行；3）組織、指引、檢查和監督本專業監理員工作，當人員需要調節時，向總監理工程師提出建議；4）審查承包單位提交涉及本專業籌劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告；5）負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6）定期向總監理工程師提交本專業監理工作實行狀況報告，對重大問題及時向總監理工程師報告和請示；7）依照本專業監理工作實行狀況做好監理日記；8）負責本專業監理資料收集、匯總及整頓，參加編寫監理月報；9）核查進場材料、設備、構配件原始憑證、檢測報告等質量證明文獻及其質量狀況，依照實際狀況以為有必要時對進場材料、設備、構配件進行平行檢查，合格時予以簽認。10）負責本專業工程計量工作，審核工程計量數據和原始憑證。3、監理員職責：1）在專業監理工程師指引下開呈現場監理工作；2）檢查承包單位投入工程項目人力、材料、重要設備及其使用、運營狀況，并做好檢查記錄；3）復核或從施工現場直接獲取工程計量關于數據并訂立原始憑證。4）按設計圖及關于原則，對承包單位工藝過程或施工工序檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查成果進行記錄。5）擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告。6）做好監理日記和關于監理記錄。第五章監理程序協助業主三通一平5．1工程項目監理程序圖協助業主三通一平辦理施工允許證專業驗收業主主持，監理參加監理總結保修階段簽發竣工移送證書進度控制：審核單位工程總進度籌劃審核單位工程月進度籌劃對總進度籌劃和月進度籌劃提出調節意見督促施工單位按進度籌劃完畢工程量訂立監理合同檢查施工現場安全防護及解決施工現場，并提出意見督促承建商技術管理和質量保證體系保證辦法貫徹業主主持、監理公司參加竣工驗收、評估質量級別整頓監理資料并歸檔、督促承建商歸檔資料整頓組織竣工初驗組織地基基本、主體構造、驗收、督促及時質監站核定督促承建商嚴格按規范、圖紙、合同、法律、法規等管理進行施工簽發單位工程開工令，督促承建商開工組織進場審查承建商質量保證體系和施工安全保證體系組織設計交底和圖紙會審協助業主進行選取承建商招標工作投資控制：洽商、核字、簽發設計變更認定工程質量和進度認定完畢工程量審核進度款質量控制：驗收分項、分部工程簽認隱蔽工程參加質量事故分析監督事故方案執行填寫監理工程師日記檢查三證辦理狀況：建筑允許證規劃允許證投資允許證辦理施工允許證專業驗收業主主持，監理參加監理總結保修階段簽發竣工移送證書進度控制：審核單位工程總進度籌劃審核單位工程月進度籌劃對總進度籌劃和月進度籌劃提出調節意見督促施工單位按進度籌劃完畢工程量訂立監理合同檢查施工現場安全防護及解決施工現場，并提出意見督促承建商技術管理和質量保證體系保證辦法貫徹業主主持、監理公司參加竣工驗收、評估質量級別整頓監理資料并歸檔、督促承建商歸檔資料整頓組織竣工初驗組織地基基本、主體構造、驗收、督促及時質監站核定督促承建商嚴格按規范、圖紙、合同、法律、法規等管理進行施工簽發單位工程開工令，督促承建商開工組織進場審查承建商質量保證體系和施工安全保證體系組織設計交底和圖紙會審協助業主進行選取承建商招標工作投資控制：洽商、核字、簽發設計變更認定工程質量和進度認定完畢工程量審核進度款質量控制：驗收分項、分部工程簽認隱蔽工程參加質量事故分析監督事故方案執行填寫監理工程師日記檢查三證辦理狀況：建筑允許證規劃允許證投資允許證三證：建筑證可證規劃允許證投資允許證貫徹水準點、坐標控制點辦理“三證”初步設計工作完畢5．2施工準備階段監理工作流程三證：建筑證可證規劃允許證投資允許證貫徹水準點、坐標控制點辦理“三證”初步設計工作完畢辦理施工允許證簽發單位工程開工令督促承建商開工附：1、施工組織設計審批表2、測量復核資料3、材料、機械設備進場狀況清單4、關于材料實驗報告5、施工公司資格證件6、分包單位資格證件承建商單位工程申請開工組織圖紙會審組織場地移送審核施工組織設計審查承建商、分承建商資質協助業主準備施工招標文獻承建商投標辦理施工通電、通水、通訊、消防、綠化，暫時道路交通警組織、拆遷報批辦理施工允許證簽發單位工程開工令督促承建商開工附：1、施工組織設計審批表2、測量復核資料3、材料、機械設備進場狀況清單4、關于材料實驗報告5、施工公司資格證件6、分包單位資格證件承建商單位工程申請開工組織圖紙會審組織場地移送審核施工組織設計審查承建商、分承建商資質協助業主準備施工招標文獻承建商投標辦理施工通電、通水、通訊、消防、綠化，暫時道路交通警組織、拆遷報批5．3單位工程質量控制程序設計交底，圖紙會審業主、設計、施工、監理申請開工承建商設計交底，圖紙會審業主、設計、施工、監理申請開工承建商審批、發布開工令業主、總監理工程師制定質量監理細則監理工程師工序施工承建商自檢，填報分某些項質量檢查審批表承建商跟蹤檢查監理工程師下達整治告知表監理工程師現場檢查，內業資料檢查監理工程師、質檢站整頓分析檢查資料、填寫質量監理記錄、編寫質量監理報告承建商、總監理工程師編寫質量評估報告監理組織竣工初驗業主組織“三方”竣工驗收監理公司簽發竣工移送證書附：審查施工組織設計；測量復核資料；材料、機械設備進場狀況；關于材料實驗報告；施工公司資格證件；分包單位資格審查表。資料齊備材料合格上道工序合格承建商不合格不合格工程未所有完畢工程已所有完畢合格業主主持專業驗收5．4工程質量控制5.4.1原材料、成品、半成品及設備質量控制程序原材料、成品、半成品及設備選樣原材料、成品、半成品及設備選樣設計單位、業主、監理公司、承建商原材料、成品、半成品及設備進場承建商外觀檢查，檢查質保資料監理工程師有見證取樣委托實驗審查實驗報告監理工程師審核簽認承建商在指定部位使用附：1.材料規定技術參數2.材料實際技術參數3.材料出廠合格證4.準用證5.產品質量證明書6.價格附：1.材料出廠合格證2.準用證3.產品質量證明書退場有見證送檢不合格不合格合格合格合格不合格5.4.2隱蔽工程、分某些項工程簽認程序不合格不合格合格合格承建商自檢、互檢、交接檢監理工程師初驗隱蔽工程、分某些項工程驗收設計單位、質檢站、業主、監理公司現場檢查、資料審查委托實驗附：1.材料質保資料齊全2.自檢表填寫完整3.隱蔽工程、分某些項工程驗收評估表驗收簽認進行下道工序承建商整治合格不合格5.4.3工程質量事故解決程序監理工程師下達復工指令監理工程師下達復工指令發生質量事故監理工程師現場檢查并下發停工指令承建商提出補救或修復方案承建商復工按補救或修復方案解決質量事故監理工程師現場檢查質量事故清除承建商暫停施工承建商向監理工程師報告并填寫《質量事故報告單》監理工程師審查方案報告項目業主項目業主負責組織聯合調查和勘察不是重大質量事故重大質量事故提交總結報告并研究擬定出解決方案繼續執行停工指令監理工程師下達復工指令承建商復工按解決方案解決質量事故因素查明未查明因素合格不合格批準否5.4.4商品砼質量控制程序推舉商品砼廠家承建商推舉商品砼廠家承建商商品砼廠家資格審查，現場參觀，并建立合格商品砼廠家清單業主、監理公司選取商品砼廠家業主、監理公司承建商簽定分包合同向業主、監理報批商品砼運送商品砼現場驗收檢查發料單外觀檢查坍落度檢查留設砼試塊澆筑商品砼現場攪拌檢查事項：1.水泥質保資料;2.摻合料和外加劑;3.砂、石子含泥量和級配;4.配合比和坍落度。檢查事項：1.砼廠家收發制度;2.發料單（發車時間、強度級別）;3.運送路線(運送時間、車輛配合狀況)。不通過施工承包合同工期編制施工進度籌劃承建商業主、監理工程師審查討論編制相應年、季、月實行籌劃承建商檢查施工人員、材料供應、設備狀況承建商檢查實際進度執行狀況承建商每月、季度調節一次籌劃承建商不通過施工承包合同工期編制施工進度籌劃承建商業主、監理工程師審查討論編制相應年、季、月實行籌劃承建商檢查施工人員、材料供應、設備狀況承建商檢查實際進度執行狀況承建商每月、季度調節一次籌劃承建商定期（每月、每周）進行進度分析編寫進度報告提交業主監理工程師編制進度監理總結，進度控制工作結束監理工程師竣工驗收頒發竣工證書監督工程返修合同保修期滿制定相應勞動力、機械、材料使用籌劃制定施工進度綜合控制籌劃監理工程師偏離籌劃通過工程未所有完畢5.5.2工程停工、復工程序發生停工事件承建商總監理工程師簽發工程暫停指令業主、監理公司對質量事故進行解決承建商發生停工事件承建商總監理工程師簽發工程暫停指令業主、監理公司對質量事故進行解決承建商對安全事故進行解決承建商管理不善進行整治承建商其她停工事件進行解決承建商停工整治解決監督業主、監理公司填寫復工申請表承建商審核事故解決狀況監理公司簽發復工指令，并督促承建商復工監理公司暫停事件消失解決成果合格解決成果不合格5.6工程投資控制5.6承建商依照月報工程量承建商依照月報工程量填寫工程款付款申請表預算工程師預算工程師審查簽認總監理工程師簽認并簽發工程款付款報告項目業主承建商各專業監理工程師提供本月經驗收確認各專業工程量不批準批準5.6.2工程變更程序業主提出設計變更規定業主提出設計變更規定承建商提出設計變更規定設計變更規定審核監理公司填寫設計變更申請單監理公司與設計單位協商辦理設計變更設計單位、監理公司依照設計單位下發設計變更告知在設計變更申請單相應欄目簽名，并下發工程變更令，督促承建商組織施工設計單位提出設計變更不批準批準5.6.3索賠程序發生索賠事件發生索賠事件索賠意向性報告索賠詳細報告，以14日或28日為期限索賠事件結束14日內提交《索賠申請書》監理公司審核《索賠申請書》，提出審核意見，并填寫《索賠審批表》業主審查《索賠審批表》在進度款中支付附：各階段索賠報告；現場簽證；關于索賠規范、設計圖紙、法律、法規、及現場會議紀要。索賠持續發生索賠不持續發生批準不批準批準不批準5.7竣工驗收監理程序附：質量保證資料目錄及資料；附：質量保證資料目錄及資料；單位工程觀感質量評估表；隱蔽工程及分某些項工程驗收資料；單位工程質量綜合評估表；竣工工程技術資料；申請竣工驗收報告。承建商驗收合格，填寫《工程竣工驗收申請表》資料審查監理工程師資料審查監理工程師竣工前現場檢查，并將普通缺陷整頓成《輕微遺留問題報告》竣工前現場檢查，并將普通缺陷整頓成《輕微遺留問題報告》監理工程師指令承建商對不合格項進行整治指令承建商對不合格項進行整治不合格合格監理組織竣工初驗業主、設計單位、監理公司、承建商不合格合格監理組織竣工初驗業主、設計單位、監理公司、承建商提交項目質量評估報告監理工程師提交項目質量評估報告監理工程師檔案驗收規劃驗收環保驗收檔案驗收規劃驗收環保驗收消防驗收煤氣驗收電梯驗收合格不合格不合格業主組織專業驗收監理參加業主組織專業驗收監理參加合格合格業主組織竣工驗收業主、監理、設計單位、承包商參加質檢站監督業主組織竣工驗收業主、監理、設計單位、承包商參加質檢站監督合格合格竣工驗收備案業主竣工驗收備案業主簽發竣工驗收報告業主、監理、設計單位、承包商移送物業業主、監理、承包商、物業移送物業業主、監理、承包商、物業5.8工程保修監理程序檢查已竣工程質量檢查已竣工程質量鑒定質量問題責任，擬定保修責任及修復費用承建商提出保修責任終結申請報告監理工程師檢查承建商責任籌劃完畢狀況監理工程師督促承建商按保修籌劃、方案執行成立保修期工作評估小組評估小組審查保修責任終結申請報告關于單位簽發保修責任終結證書承建商編制保修責任籌劃、方案承認不承認承認不承認投資控制目的、辦法和辦法一、投資控制目的：以施工合同價款為投資控制目的。嚴格控制工程實際投資不超過中標單位投標報價與施工合同條款規定中應調節工程造價之和，力求最大限度節余。依照在工程施工合同商定工程價格范疇內，嚴格按照關于規定對工程款支付及對工程結算進行審核，及時報業主審定，控制進度款撥發，所有經濟簽證須經甲方有權人訂立方能生效。二、投資控制內容：1、在施工階段，審查承建單位提出施工組織設計、施工技術方案和施工進度籌劃，提出改進意見。2.督促檢查承建單位嚴格執行工程承包合同，調解建設單位與承建單位之間爭議。3.檢查工程進度和施工質量，驗收分某些項工程，進行工程計量，訂立工程付款憑證。4.審查工程結算，提出竣工驗收報告等。三、投資控制原則1、應嚴格執行建筑工程施工合同中所擬定合同價、單價和商定工程款支付辦法。2.應堅持在報驗資料不全、與合同文獻商定不符、未經質量簽認合格或有違約時不予審核和計量規定。3.工程量與工作量計算應符合關于計算規則。4.解決由于設計變更、合同補充和違約索賠引起費用增減，應堅持合理、公正。5.對有爭議工程量計量和工程款，應采用協商辦法擬定，協商無效時，由總監理工程師會同業主做出決定。6.對工程量及工程款審核應在建設工程施工合同所商定期限內進行。四、投資控制辦法投資控制組織辦法建立健全監理組織，完善職責分工及關于制度，貫徹投資控制責任。（2）編制本階段投資控制工作籌劃和詳細工作流程圖。（3）建立工程款計量和支付制度、設計變更和簽證監理工作制度，工程款計量和支付、設計變更和簽證均由專業監理工程師負責技術審核，最后由總監審核簽字責任制。（4）若業主批準，建立簽證工程必要經業主和監理雙方人員簽字方為有效制度。投資控制技術辦法（1）審核施工組織設計和施工方案，合理開支施工辦法費，對重要施工方案進行技術經濟分析。（2）按合理工期組織施工，避免不必要趕工費。（3）熟悉設計圖紙和設計規定，針對量大、質量、價款波動大材料漲價進行預測，采用對策，減少施工單位提出索賠也許。對設計變更進行技術經濟比較，嚴格控制設計變更。投資控制經濟辦法編制資金使用籌劃，擬定、分解投資控制目的。嚴格進行工程計量。復核工程付款賬單，簽發付款證書。在施工過程中進行投資跟蹤控制，定期進行投資實際支出值與籌劃目的值比較；發現偏差，分析產生偏差因素，采用糾編辦法。（5）對工程施工過程中投資支出作好分析與預測，經常或定期向業主提交項目投資控制及其存在問題報告。進度控制目的、辦法和辦法一、進度控制目的本工程進度控制目的為：工程施工期限嚴格控制在業主與施工單位訂立施工合同商定工期范疇內。保證在合同工期內通過竣工驗收，并力求提前竣工。二、進度控制內容審批進度籌劃。依照工程條件全面分析承包單位編制施工總進度籌劃合理性、可行性。依照季度及年度進度籌劃，分析承包單位重要工程材料及設備供應等方面配套安排。（2）進度籌劃實行監督。在籌劃實行過程中，對承包單位實際進度按周、月、季度進行檢查，并記錄、評價和分析。發現偏離及時規定承包單位采用相應辦法，實現籌劃進度安排，其中周籌劃檢查和糾偏作為重點來控制。（3）工程進度籌劃調節。若發現工程進度嚴重偏離籌劃時，由總監理工程師組織各方召開協調會議，分析因素、制定對策，采用各種辦法以保證合同商定目的實現。三、進度控制原則在保證工程質量和安全原則下，控制進度。應采用動態控制辦法，對工程進度進行控制四、進度控制辦法（1）督促承包單位依照建設工程施工合同商定，準時編制施工總進度籌劃、季度進度籌劃、月進度籌劃，并準時填寫《施工進度籌劃報審表》，報項目監理機構審批。（2）監理工程師應依照工程條件（工程規模、質量原則、工藝復雜限度、施工現場條件、施工隊伍條件等），全面分析承包單位編制施工總進度籌劃合理性、可行性和可靠性。其中應重點關注進度網絡圖中核心線路每道工序。（3）對進度籌劃，應分析承包單位重要工程材料及設備供應等方面配套安排，與否能滿足工程進度需要，有重要修改意見應規定承包單位重新申報。進度籌劃由總監理工程師訂立意見批準實行并報送業主。（4）在籌劃實行過程中，監理工程師對承包單位實際進度進行跟蹤監督，并對實行狀況做出記錄。依照檢查成果對工程進度進行評價和分析。發現偏離應簽發《監理告知》規定承包單位及時采用辦法，實現籌劃進度安排。（5）發現工程進度嚴重偏離籌劃時，總監理工程師應組織監理工程師進行因素分析，制定對策，研究辦法，并簽發《監理告知》。（6）召開各方協調會議，研究采用辦法，保證合同商定目的實現。（7）必要延長工期時，應填報《工期延期申請表》，報監理項目機構審查，并經業主批準后核準。五、進度控制辦法（一）進度控制組織辦法（1）建立健全監理組織，專人協調控制工程進度，完善職責分工及關于制度，貫徹進度控制責任。（2）將進度目的分解。依照總進度目的編年、季、月進度籌劃。（3）擬定進度協調工作制度，每周召開一次進度協調會。（4）對影響進度目的實現干擾和風險因素進行分析、預測，采用防止辦法。（二）進度控制技術辦法（1）監理和業主充分研究后擬定總進度控制籌劃，發給各施工單位，各施工單位、供貨商按控制籌劃規定編制實行進度網絡籌劃，監理認真審核各籌劃協調性、合理性和可靠性。（2）制定由業主供應材料設備需用量及供應時間參數，編制關于材料、設備某些采供籌劃。（3）事中檢查控制，每月進行進度檢查，動態控制和調節，并建立反映工程進度監理日記、月報、進度曲線。（4）工程進度動態管理：實際進度與籌劃進度發生差別時，應分析產生因素，并提出調節辦法和方案，并相應調節施工、設計、材料設備供應和資金籌劃。（5）組織好現場協調會。周協調會也相稱于周籌劃檢查會，重點解決各施工單位內部不能解決問題。有問題必要抓住不放，務必解決。（三）進度控制經濟辦法（1）編制進度目的籌劃，擬定進度控制點，對拖期竣工者予以懲罰。詳細懲罰辦法可在甲、乙雙方簽定施工合同中予以商定。或在施工過程中，依照工程進度狀況隨時以補充合同方式予以商定。（2）給業主編制詳細資金使用籌劃，使業主及早籌措資金，保證資金供應。質量控制目的、辦法和辦法一、質量控制目的工程施工質量要達到合格及以上原則。咱們在施工過程中嚴格按照監理規范及關于規定對工程質量進行把關，保證本工程達到質量控制規定。二、原材料質量控制原材料質量控制內容材料質量控制重要內容重要有如下某些：（1）掌握材料質量原則衡量材料質量尺度是材料質量原則，它也是作為驗收、檢查材料質量根據，不同材料有不同質量原則，掌握材料質量原則就便于可靠地控制材料和工程質量。（2）材料質量檢（試）驗1）材料質量檢查目在于通過一系列檢測手段，將所獲得材料數據與材料質量原則進行比較，從而判斷材料質量可靠性，同步尚有助于掌握材料信息。2）材料質量檢查辦法普通有文獻檢查、外觀檢查、理化檢查和無損檢查等。3）依照材料信息和質保資料詳細狀況，材料質量檢查限度分為免檢、抽檢和所有檢查。4）材料質量檢查普通進行實驗為“普通檢查項目”；依照需要進行實驗項目為“其她實驗項目”。5）材料質量檢查取樣必要有代表性。6）材料抽樣普通合用于原料、半成品或成品質量鑒定。7）對于不同材料，有不同檢查項目和不同檢查原則，而檢查原則則是用以判斷材料與否合格根據。（3）材料選取和使用規定材料選取和使用不當，均會嚴重影響工程質量或導致質量事故。故必要針對工程特點，依照材料性能、質量原則、合用范疇和對施工規定原材料質量控制辦法在整個工程建設過程中，工程所需要原材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等都將成為永久性工程構成某些，因此它們質量好壞直接影響到將來工程產品質量，因而需要事先對其質量進行嚴格控制。對于材料、設備質量控制也應當是進行全過程和全面控制，即從采購、加工制造、運送、裝卸、進場、存儲、使用等方面進行系統監督與控制。采購階段質量控制1）凡由承包單位負責采購原材料、半成品或構配件、設備等，在采購定貨前應向監理工程師申報；對于重要材料，還應提交樣品，供實驗或鑒定，有些材料則規定供貨單位提交理化實驗單，經監理工程師審查承認發出書面承認證明后，方可進行定貨采購。2）供貨廠家是制造材料、半成品、構配件和永久性設備和器材等主體，因此優選良好供貨廠家，是保證采購、定貨質量前提。3）某些材料（諸如某些裝飾材料），定貨時最佳一次定齊和備足貨源，以免由于分批而浮現花色差別質量不一。4）供貨廠方應向需方（定貨方）出具質量保證文獻，用以表白其提供貨品能完全達到設計規定。5）協助承包單位合理地、科學地組織材料采購、加工、儲備、運送、建立嚴密籌劃、調度、管理體系、加快材料周轉，減少材料庫存量，按質、按量、如期地滿足建設需要。（2）材料進場質量控制1）凡運到施工現場原材料、半成品或構配件，應有產品出廠合格證及技術闡明書，質量保證書、出廠檢查報告等，并由施工承包單位按規定規定進行檢查，向監理工程師提出報驗申請或實驗報告，經監理工程師審查并以為其質量合格后，方準進場。2）凡是無產品出廠合格證明及檢查不合格者，不得進場。如果監理工程師以為供貨方所提交關于產品合格證明文獻以及施工承包單位提交檢查和實驗報告，仍局限性以闡明到場產品質量符合規定期，監理工程師可以再行組織復檢或抽樣實驗，確認其質量合格后方容許進場。3）若檢查發現材料、設備質量不符合規定期，監理工程師不予驗收，應由供貨方予以更換或進行解決，合格后再進行檢查驗收，由于供方供貨質（3）材料、設備存儲條件控制質量合格材料、設備等進場后，到其使用或施工、安裝時普通有一段時間間隔，在此期間內，如果對材料、設備等存儲、保管不良，也許導致質量狀況惡化，如損傷、變質、損壞，甚至不能使用。因而，監理工程師對施工單位材料、半成品、構配件及永久性設備、器材等存儲、保管條件及時間也應實行監控。1）對于材料、半成品、構配件和永久性設備、器材等，應依照它們特點、特性以及對防潮、防曬、防銹、防腐蝕、通風、隔熱以及溫度、濕度等方面不同規定，安排適當存儲條件，以保證其存儲質量。2）對于施工單位所準備各種材料、設備等存儲條件及環境，事先應得到監理工程師確認，如存儲、保管條件不良，監理工程師有權規定其加以改進并達到規定，方予以確認。3）對于按規定存儲材料、設備，存入后每隔一定期間，監理工程師可檢查一次，隨時掌握它們存儲質量狀況，此外，在材料、設備、器材使用前，也應經監理工程師對其質量再檢查確認后，方可容許使用；經檢查質量不合規定者，則不準使用，或減少級別使用。（4）對回填土料來源、質量控制對回填土料土質、粒徑、含水率等重要指標進行嚴格控制，不符合規定不準進場回填。進一步到土料來源地考察土質狀況，不符合規定不準進場回填。在回填施工過程中，隨時抽查土料質量，不符合規定不準回填。（5）新材料應用對于新材料，新型設備或裝置應用，應事先提交可靠技術鑒定及關于實驗和實際應用報告，經監理工程師審查確認和批準后，方可在工程中應用。三、施工質量控制事前控制辦法和辦法質量控制事前控制內容核查承包單位質量保證體系。審查分包單位資格，簽發《分包單位資格報審表》。查驗承包單位測量放線，簽認承包單位《施工測量放線報驗單》。檢查材料質保資料，簽認工程中使用材料報驗。簽認工程中使用建筑構配件、設備報驗。檢查進場重要施工設備與否符合施工組織設計規定。審查重要分部（分項）工程施工方案。施工前應報出質量通病防治辦法。質量控制事前控制原則以施工合同、設計文獻、施工及驗收規范、工程師質量驗評原則等為根據，督促承包單位全面實現工程項目合同商定質量目的。對工程項目施工全過程質量控制，以質量預控為重點。對工程項目人、機、料、法、環等因素進行全面質量控制，監督承包單位質量保證體系貫徹到位。質量控制事前控制辦法事前控制工作一方面要注意對承包商所做施工準備工作進行全面檢查和控制，另一方面應組織好關于工作質量保證，還要設立工序活動質量控制點，進行預控。（1）核查承包單位機構設立與否合理，人員配備、職責與分工貫徹狀況。（2）督促承包商貫徹各級專職質量檢查人員配備和工作責任制。（3）檢查承包單位質量管理制度與否健全。審查分包單位資格及業績狀況，與否滿足分包工程規定。審查檢查承包單位測量放線成果，保證工程定位，控制精確。審查簽認承包單位材料報驗及新材料、新產品確認文獻。審核簽認建筑構配件、設備報驗并檢查進場重要施工設備。審定承包單位開工前報送《施工組織設計》及重要分部（分項）工程施工方案。（9）在認真閱讀、自審施工圖紙基本上，參加設計交底與圖紙會審。質量控制事前控制辦法事前控制組織辦法現場監理組織健全，職責分工清晰，各項規章制度健全。督促、協助施工單位制定切實可行籌劃和通病根治辦法。事前控制技術辦法（1）編制指引監理工作監理規劃，對監理工作進行科學目的規劃，依照施工圖紙發放進度及時編寫切實可行專業監理細則，在監理細則明確各工序質量控制點及控制辦法。做到規范化監理。（2）在工程施工前，總監理工程師必要審查批準施工單位申報施工組織設計（施工方案），不符合規定，不得進行施工。（3）參加圖紙審查工作，做好設計交底、自審、會審記錄。（4）承包人必要在專項開工之前規定期間，將原材料實驗和控制指標實驗成果報監理批準承認，作為開工應具備條件之一，在實驗成果被承認之前不得開工。事前控制經濟辦法做好預控，嚴格控制由于質量問題引起工程費用增長和索賠事件發生。事前控制合同和信息辦法審查分包單位資質及相應質量保證體系，未經監理審查或審查以為不具備承擔分包工程資格單位，一律不得承辦本工程施工。所有材料應有廠家或經銷商隨貨單據、推薦允許證、合格證、應蓋有供應單位公章，以便于監督管理和保證材料來源可靠性。四、質量控制事中控制辦法和辦法質量控制事中控制內容（1）對施工現場有目地進行巡視檢查和旁站，做到在施工初期即把質量問題消滅在萌芽狀態。（2）核查工程預檢，對合格工程準予進行下一道工序。對不合格工程下發《監理告知》，規定施工單位整治，合格后準予進行下一道工序。（3）驗收隱蔽工程。施工單位在自檢合格基本上上報監理工程師祈求驗收，合格工程準予進行隱蔽。對不合格工程下發《監理告知》，規定施工單位整治，合格后準予進行隱蔽。（4）分項工程驗收。施工單位在自檢合格基本上上報監理工程師祈求驗收，監理工程師對合格工程予以簽認。對不合格分項工程下發《監理告知》，規定施工單位整治，整治后按質量驗收原則再進行簽認。（5）分部工程驗收。依照分項工程質量評估成果進行分部工程質量級別匯總評估，對基本和主體分部工程還需核查施工技術資料，并進行現場質量驗收。（二）質量控制事中控制原則嚴格規定承包單位執行關于材料實驗制度和設備檢查制度。堅持不合格建筑材料、構配件和設備不準在工程上使用。堅持本工序質量不合格或未進行驗收不予簽認，下一道工序不得施工。（三）質量控制事中控制辦法對施工現場有目地進行巡回檢查和旁站。及時地發現和糾正施工中存在問題，對工程重點部位和核心控制點依照關于規定制定旁站實行方案，進行旁站監理。對承包單位申報預檢工程進行核查，對不合格分項工程書面告知承包單位整治。在承包單位進行自檢合格隱蔽工程進行現場檢測、核查，發現不合格工程及時書面告知承包單位進行整治，合格后報監理工程師復查。（4）驗收承包單位自檢合格分項工程，發現不合格工程及時書面告知承包單位進行整治，合格后予以簽認。（5）承包單位在分部工程完畢后，監理工程師應在簽認分項工程評估成果進行分部工程質量級別匯總評估。（四）質量控制事中控制辦法事中控制組織辦法建立核心控制點報驗制度，對某些重要分項工程須報總工室核驗承認方可進入下道工序施工。2）每月召開質量例會，會議由項目總監理工程師主持，規定各單位及質量負責人參加，重點解決本月質量問題，并提出下月質量規定。事中控制技術辦法堅持重要分項工程旁站監理，由總監理工程師排班，貫徹到人，24小時跟班旁站。總監經常抽查旁站實行狀況；規定對旁站發現問題解決辦法、解決成果做出紀錄；若發現該旁站脫崗，公司對監理人員按規定進行懲罰，三次脫崗則撤離本工程。并歡迎業主人員配合對監理人員進行監督。嚴格工序管理，第一種工序完畢必要經施工方自檢，報驗，經監理核驗方可進入下道工序。特殊狀況，質量確有保證，由于特定因素報驗資料不齊，經監理工程師批準可先進行下道工序，施工單位應承擔質量責任。3）嚴格管理、熱情協助。當工程遇到困難，監理工程師積極想辦法、出主意，保證工程進展。事中控制經濟辦法對工程工序活動實行跟蹤動態控制，嚴格控制由于工程質量問題導致投資增長。事中控制合同和信息辦法1）嚴格執行工程檢測委托合同內容條款，檢測項目，數量要足夠，見證數量要符合有關規定。2）經常請市質監部門及市建設管理局關于部門對監理工作及工程質量進行檢查指引，溝通信息增進監理管理工作不斷完善。五、質量控制事后控制辦法和辦法組織工程竣工預驗收及參加工程竣工驗收當工程達到交驗條件時，總監理工程師組織各專業監理工程師根據關于法律、法規、工程建設強制性原則、設計文獻及施工合同，對承包單位報送竣工資料進行審查，并對工程質量進行竣工預驗收。對存在問題，應及時規定承包單位整治。整治完畢由總監訂立工程竣工報驗單，并在此基本上提出工程質量評估報告。參加由建設單位組織工程竣工驗收。（2）質量問題和質量事故解決1）對施工過程中浮現質量缺陷，專業監理工程師應及時下達監理工程師告知，規定施工單位整治，并檢查整治成果。2）監理人員發現施工存在重大質量隱患，也許導致質量事故或已經導致質量事故時，應通過總監及時下達工程暫停令，規定承包單位停工整治。整治完畢并經監理人員復查，符合規定規定后，總監應及時訂立工程復工報審表。總監下達工程暫停令和訂立工程復工報審表，宜事先向建設單位報告。3）對需要返工解決或加固補強質量事故，總監應責令承包單位報送質量事故調查報告和經設計單位等有關單位承認解決方案，項目監理機構應對質量事故解決過程和解決成果進行跟蹤檢查和驗收。4）總監應及時向建設單位及本監理單位提交關于事故書面報告，并應將完整質量事故解決記錄整頓歸檔。（二）質量控制事后控制原則在施工過程中嚴格實行復核性檢查。嚴格進行對成品保護質量檢查。及時進行分部、分項工程驗收。（三）質量控制事后控制辦法當工程達到交驗條件時，項目監理部應組織各專業監理工程師對各專業工程質量狀況、使用功能進行全面檢查，對發現影響竣工驗收問題簽發《監理工程師告知單》規定承包單位進行整治。（2）對需要進行功能實驗項目，監理工程師應督促承包單位及時實驗，對重要項目親臨現場監督，必要時請業主及設計單位代表參加。（3）項目總監理工程師組織竣工預驗收，并組織核查質量保證資料及會同業主、設計單位、承包單位共同對工程進行檢查。參加建設單位組織竣工驗收。第九章安全控制及文明施工監理一、安全控制目的：督促承建商貫徹“安全第一，防止為主”方針，建立健全安全生產責任制和安全生產組織保證體系，保證安全生產無事故。二、安全監理工作流程：承建商安全專項方案報審承建商安全專項方案報審安全專項方案審核監理工程師整改承建商安全專項方案審核監理工程師整改承建商成果不符規定成果安全專項方案實行、自驗安全專項方案實行、自驗關于部門驗收、驗收成果備案承建商承建商整改監理工程師巡視、平行檢查、旁站整改監理工程師巡視、平行檢查、旁站承建商承建商成果發現問題，提出意見成果定期、不定期循環檢查發現問題，提出意見定期、不定期循環檢查監理工程師監理工程師三、安全監理工作控制要點監理工作控制要點：1、督促承建商建立和完善安全生產責任制度、管理制度、教誨制度及關于安全生產科學管理規章和安全操作規程，實行專業管理和群眾管理相結合監督檢查管理制度。1）檢查現場安全生產責任制和有效獎罰辦法，責任與否貫徹到人，各項分包合同或合同必要訂立安全生產合同書。2）檢查新工人上崗前培訓。新工人必要接受三級安全教誨，使職工提高安全意識，自覺遵守各項規章制度及安全技術操作規程。考試合格，才干上崗，書面記錄須經受教誨者本人簽名確認。工人換崗時，應進行新工種安全技術培訓和安全教誨。3）檢查安全交底。各分某些項工程施工作業前必要作全面、詳細、有針對性安全技術書面交底，交底雙方履行簽字手續。2、審核承建商安全專項方案安全專項方案涉及暫時施工用電、腳手架、支模架、物料提高機、塔吊、基坑支護、施工機具、消防等專項施工方案，應全面、詳細，并針對工程構造、施工特點、場地以及氣候條件等編制安全技術辦法。項目技術負責人審查后由公司總工程師批準簽字蓋章后有效，以保證整個工程安全施工。3、在安全控制中應重點控制“人不安全行為”和“物不安全狀態”，而又應以人為安全控制核心。因而,要督促承建商做到：1)成立安全文明生產領導小組，并貫徹負責人。2）對施工現場人員規定進行文明施工、安全教誨。3）進入現場合有人員必要戴安全帽，4、檢查特種作業人員持證上崗狀況從事電工、架子工、電焊（氣焊）工、起重機械工、塔吊司機、等特種作業人員必要經市級以上勞動部門培訓，經考試合格，領取特種作業操作證書，方可上崗作業；卷揚機、攪拌機等機械操作人員必要經市建管局承認單位培訓，經考核合格，領取統一發放機械操作證，方可上崗操作。培訓領取上崗證必要隨身攜帶，以便檢查。5、安全檢查建立健全安全檢查制度，檢查要有重點、有原則、有規定，并作書面記錄，履行簽字手續。對查出事故隱患，要建立登記、復查、銷項制度，制定相應整治籌劃，定人、定期間、定辦法，對重大事故隱患應簽發限期整治告知書。現場必要及時采用辦法進行整治，整治不力施工現場，有權責令停工整頓。1）高處作業在無外腳手架施工作業時，從二層樓面開始，每層設立安全平網或防護擋板，再設一道隨著施工高度提高安全網。遇特殊狀況無法設立時，必要采用相應防范辦法。臨街臨道一側外腳手架應張掛安全平網。（安全網必要采用市安監站承認生產廠產品）2）腳手架腳手架沿外墻四周連通，并與建筑物有可靠拉結，以加強其側向穩定。在外架搭設過程中，垂直運送用物料提高機，需要同步跟上。外腳手架在沿道路一側第三步架處搭設防護棚，寬度按規定設立，上面滿鋪竹腳手片。外腳手架完畢后，必要用安全密目網圍護。嚴格按安全技術操作規程進行搭拆外。由專業班組具備上崗證工人，進行搭拆施工，嚴格規定三步架體一驗收，整體架子和井架竣工后進行驗收，驗收合格后，分別張掛合格證，方可使用。在搭設腳手架過程中，必要遵守下列技術規定：①嚴格按施工組織設計施工，每層里外立桿均設水平拉桿，轉角處立桿必要加密。②架體立桿距離墻體不超過20厘米。③腳手架應設拉結點，同墻體內予埋鋼筋拉結，水平不超過7米，垂直不超過4米。④腳手架必要設立護欄桿，踢腳桿。⑤腳手架兩端開始每隔7根立桿設立剪刀撐一組。3）“三寶”“四口”防護①現場進出大門應有“進入施工現場必要戴安全帽”標語，安全帽應對的使用、規范佩戴，系好帽帶，不準亂拋、亂扔、用于坐和墊，不得使用缺襯、缺帶或破損安全帽。②現場必要配備符合國標安全帶，搭拆物料提高機、腳手架等高空作業時應系安全帶，使用時高掛低用，高掛在牢固、可靠物體上，使用后應專人負責妥善保養，經常檢查，發現霉變、硬脆、斷裂等現象應及時更換。③現場必要注重臨邊“四口”防護，用兩色相間鋼管作護欄材料。樓梯踏步及平臺臨邊必要設牢固暫時防護欄或籬笆；電梯井口必要設立高度不低于1.2m安全防護門或雙道固定防護欄桿，井內底層以上每隔四層設一道水平安全網，電梯井道一律采用落地滿堂架施工。預留洞口、坑井防護要有嚴密防護蓋板，1.5m以上洞口，四周設兩道防護欄桿，洞標語上張掛安全網。陽臺、樓面、屋面等臨邊防護必要設兩道防護欄桿，如果防護欄桿過高要掛安全網封閉，防護要嚴密。4）模板工程本工程采用木模，支撐系統采用鋼管腳手架。支撐系統是模板支設安全核心，施工時應按專項方案設立排距、立柱，不容許使用不合格材料。立桿底腳在地面設墊塊，并設地籠，以防沉降不均。

模板拆除，必要在試塊達到規范容許條件下，并得到我方審批后，方可組織拆模。拆除模板前，班組長應對班組人員進行安全交底，在拆模范疇內設立警戒區域，并設指揮員，拆模應按順序拆除，禁止無規則拆模。模板拆除后，應對場地進行清理，分類堆放。現場鋼管、扣件必要經檢測合格后，才干使用。5）物料提高機物料提高機必要按原則搭設，安裝前必要有書面安全技術交底，搭設完后必要經關于部門驗收，履行簽字手續，驗收合格后張掛《井架驗收合格證》方可使用。操作定人、定機、定崗，必要持崗上證。架體底座地基必要地面平夯實，安裝在砼基本上，并采用地腳螺栓或軋樁緊固，架體邊不不大于2m應采用雙導軌。各類防護設施必要齊全有效，吊盤必要裝防墜落保險裝置和上下限位裝置，每層依托時有敏捷可靠制動停靠裝置。采用墻式應用剛性支撐與建筑物牢固連接，每增高6m加設一組水平拉結點固定在主體構造上。頂部懸臂內側有加固辦法，禁止與腳手架連接。必要裝設避雷裝置，接地電阻≤10Ω。物料提高機四周防護應嚴密，樓層卸料平臺應穩固，兩側設0.9-1.2m兩道防護欄或防護籬笆，進料口必要裝有防護門或防護欄。底層進出口須安裝安全門。進出料口裝設安全門，兩側設不低于1m安全擋板或網片防護，吊盤禁止乘人。底層及進料口搭設防護棚。6）施工用電施工用電按照專項方案進行架設。夜間施工危險、潮濕場合具備適度照明。高低壓線路下方不得搭設作業棚，生活設施和堆放建筑材料等。腳手架與外電架空層線路必要保持安全操作距離，與10KV如下架空層路邊線，最小水平不得不大于2m，否則必要采用防護辦法，設立防護屏、圍護片等進行全封閉，并懸掛醒目警示牌。施工用電室外線路用絕緣電線沿墻或架設在專用電線桿架空敷設“三相五線”制，固定在絕緣字上，禁止架設在腳手架上。配電箱、開關箱進出線必要使用橡膠絕緣電纜，室外禁止使用花線或塑料護套線，電線必要符合關于質量規定。手持照明燈具，危險和潮濕場合以及金屬容器內照明均采用安全電壓。照明燈具金屬外殼作接零保護，單相回路內照明開關箱必要裝設漏電保護器，室外燈具距地面不得低于3m，室內燈具不得低于2.4m。配電箱及開關箱采用鐵質材料制作，導線從下底面進線和出線，并有防水彎，底面與地面垂直距離應控制在1.3-1.5m之內，門鎖齊全，有防雨辦法，下班時斷電鎖門。配電箱及開關箱內裝設觸漏電保護器，做到三級保護，末端觸電保護器工作電流不不不大于30MA。金屬外殼應接地或接零保護，斷絲禁止用銅絲或其她金屬代替使用。實行一機一閘一保護，各類電器接觸裝置敏捷可靠，絕緣良好，無積灰、雜物。接地體使用L50×5角鋼或Φ50鋼管，2.5m長，不得使用螺紋鋼，接地電阻值滿足規定規定。電桿轉角桿、終端桿及總配電箱處必要設重復接地，接地電阻值≤10Ω。7）攪拌機、電焊機、潛水泵等其她機具攪拌機搭設防雨操作棚，機體安裝堅實穩固，排水暢通，各類離合器、制動器敏捷有效，鋼絲繩、防護罩安全有效，料斗保險掛鉤齊全有效，操作桿必要有保險裝置，停止作業掛上保險勾，有接地或接零保護，裝設觸漏電保護器，定人、定機，操作人員持證上崗，經常對機械進行維護、保養，保持機身清潔。電焊機配線不得亂拉亂搭，焊把、把線絕緣良好，有防雨辦法。乙炔瓶距明火距離不不大于10m，與氧氣瓶不不大于5m，有回火防止器，有保險鏈、防爆膜，保險裝置敏捷，使用合理，氣瓶應有明顯色標和防震圈，禁止在露天曝曬，皮管頭子用軋箍軋牢，禁止使用浮動式等舊式乙炔發生器。潛水泵電源應完好無損，設立單獨觸保器，重點加以管理。平刨、壓刨、電鋸等機具傳動部位必要有可靠防護罩，良好接地或接零保護，安裝觸漏電保護器，實行一機一閘一保護專人使用，設護手安全裝置，刀口回彈防護辦法，電鋸設防護擋板或月牙罩，操作必要使用單相電動開關。手持電動工具（振動器、打夯機、磨石機、砂輪機、切割機、絞絲機、電鉆等），應具備防護罩殼齊全，橡皮線不得有破損，必要要有接地或接零保護，并單獨配備敏捷有效觸電保護器。鋼筋機械（切斷機、調直機、彎曲機、冷拔絲機、點對焊機等）做好保護接地或接零，并裝設觸漏電保護器，傳動某些要有防護罩。機械運轉中禁止用手直接清除刀口，壓滾、插頭等附近鋼筋斷頭和雜物。鋼筋工棚內電線不得隨意拖拉，應固定懸空掛設。射釘槍應擬定專人使用，嚴格按先裝釘后裝藥順序操作，不得用手掌抵住槍口。8）防護棚建筑物出入口、通道口、臨邊施工區域、對人或物構成威脅地方和機械設備，必要搭設防護棚，棚寬不不大于通道口、外挑不少于3m，棚頂應滿鋪腳手片或木板，必要時鋪設雙層，兩側必要封嚴。6、事故解決現場發生普通事故按關于文獻執行。發生重傷、死亡事故，必要及時通報，并認真保護好事故現場，不得隱瞞、虛報和遲延不報。在24小時內上報主管單位和上級關于部門。事故調查按國務院75號《公司職工傷亡事故報告和解決規定》文獻精神規定執行。按照發生事故“三不放過”原則，進行認真調查研究、分析和解決，并及時結案。四、文明施工控制施工現場應當達到環境美化，場布合理，施工有序等文明施工原則。監理工作控制要點：1、施工現場必要在明顯處設立“五牌一圖”和其她標牌1）工程場布圖標明：工程建筑方位，生產、生活設施，各類材料堆場和機械設備設立區域，圍墻、大門、進出通道、水電走向等。按施工三階段（基本、主體、裝飾）及時調節場布圖。2）工程概況牌示意圖標明：工程項目名稱，建設、設計、施工、質量監理、質量監督、安全監督單位名稱，工程層數、面積、總高度，開竣工日期，施工允許證批準文號和項目部重要管理人員名單。3）現場張掛“十項安全技術辦法”、“安全生產六大紀律”、“十個不準”、“起重機械十個不準吊”、“門衛、機械操作規程牌”、“安全生產責任制”等標牌，以及關于安全生產、文明施工宣傳標語牌。2、施工圍墻、道路、場地設立1）施工現場周邊設2.5m高圍墻，圍攔應嚴密，不缺檔，內外刷白，書寫標語，禁止非施工人員進入工地，占道必要經關于部門審批，辦好手續。2）進出大門通道必要暢通，有回車余地。大門應結實、美觀，大門內外有30M2以上砼硬地面。工地出入口100米內無建筑垃圾，50米3）現場內道路暢通、平整、整潔，無坑洼積水，重要部位地坪砼硬化。4）場內有暢通排水設施和沉淀池，排水系統保持良好使用狀態，保證污水不外溢，保持場容場貌整潔，工地排放廢污水必要向關于部門辦理排污允許證。5）作好安全保衛工作，按關于規定配備門衛值班人員，貫徹防偷防盜辦法，辦理治安允許證手續。3、臨設工程設立1）應按經審批批準施工總平面布置圖設立值班室、辦公室等暫時設施，采用活動房，內外墻刷白。符合衛生、通風、照明等環境規定，并制定衛生制度，貫徹專人清掃，保持衛生清潔，防止四害孳生。2）食堂、宿舍、廁所、浴室等生活設施搭設在生活區。食堂必要衛生清潔，符合“食堂衛生法”各項規定，炊事人員應持“健康證”著白裝上崗，食堂應設立冰柜，做到生熟貯藏分開。宿舍采用活動宿舍房，宿舍床鋪搭設統一、整潔，采用統一被褥、床鋪。內外及床上用品應整潔、衛生，不亂倒污物和便溺。生活區設浴室，不準露天場地洗澡。廁所應符合關于衛生防疫規定，廁所內外墻刷白，設沖洗設施，貫徹專人清掃沖洗，定期噴灑消毒藥水。高層施工樓層也設符合衛生防疫規定便溺設施，保持施工現場作業環境衛生。施工現場設茶水供應處，茶水桶應衛生清潔，經常消毒，防止疾病傳染，并配備藥箱和慣用急救藥物。4、環保施工作業現場采用各種有效辦法，努力減少施