個人房屋買賣合同下載(帶附件)個人房屋買賣合同下載(帶附件)/個人房屋買賣合同下載(帶附件)個人房屋買賣合同下載(帶附件)合同編號：_______甲方（賣方）：________聯系號：________乙方（買方）：________聯系號：________一、房屋基本情況1.2該房屋的產權證號：________。1.3該房屋的建筑面積：________平方米。1.4該房屋的結構、層數、朝向、裝修等情況見附件一《房屋詳細信息》。二、房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.2乙方支付房屋交易價格的定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，作為履行本合同的保證。定金支付后，甲乙雙方均應嚴格履行本合同約定的義務。2.3乙方支付定金后，甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋所有權轉移登記所需的全部材料提交給乙方。2.4乙方在收到甲方提供的材料后，應在________個工作日內向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.5甲方在收到乙方支付的剩余房款后，雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施符合合同約定的使用、安全、環保等要求。3.2甲方應在房屋交付之日起________個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。3.3甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢之日起________個工作日內，將房屋所有權證書及土地使用權證書交付給乙方。四、稅費承擔4.1甲乙雙方應按照國家有關規定各自承擔應由其繳納的稅費。五、違約責任5.1甲方未能按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的萬分之五的違約金，逾期超過三十日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2乙方未能按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋交易價格的萬分之五的違約金，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，乙方無權要求返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________乙方（買方）：________簽字（或蓋章）：________日期：________附件一：《房屋詳細信息》1.房屋結構：________2.房屋層數：________3.房屋朝向：________4.房屋裝修情況：________5.其他：________========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：遺產房屋買賣增加條款：a.甲方保證其對該房屋擁有完整的繼承權，并提供相關繼承證明文件。b.甲方承諾在房屋交付前，已妥善處理所有繼承相關的法律手續和債務。c.乙方同意購買該房屋時，已充分了解房屋的繼承狀況，并承擔由此產生的任何風險。2.特殊應用場合：房屋附帶租約買賣增加條款：a.甲方應提供租約副本，并保證租約的真實性和有效性。b.甲方應在合同簽訂前告知乙方租客的租賃情況，包括租金、租期等。c.乙方同意接受租約，并承諾在租賃期間遵守租約的各項條款。3.特殊應用場合：房屋存在抵押或查封情況增加條款：a.甲方應如實告知乙方房屋是否存在抵押或查封情況，并提供相關證明文件。b.甲方承諾在房屋交付前解除抵押或查封，并承擔由此產生的所有費用。c.乙方有權在了解房屋抵押或查封情況后決定是否繼續購買，并有權要求甲方提供解押或解封的進度證明。4.特殊應用場合：房屋存在質量問題增加條款：a.甲方應提供房屋的質量檢測報告，并保證房屋不存在重大質量問題。b.甲方應在房屋交付前修復所有已知的質量問題，并承擔修復費用。c.乙方在購買房屋后發現質量問題的，甲方應承擔相應的修復責任或賠償損失。5.特殊應用場合：房屋買賣涉及第三方利益增加條款：a.甲方應披露房屋是否存在共有權人、承租人等第三方利益相關者。b.甲方應負責協調解決所有第三方利益相關者的權益問題，并承擔由此產生的費用。c.乙方在購買房屋前有權要求甲方提供第三方利益相關者的同意書或放棄聲明。詳細附件列表及要求說明：1.附件一：《房屋詳細信息》要求：詳細描述房屋的結構、層數、朝向、裝修等情況，包括但不限于房屋的建造年份、建筑材料、設施設備、維修記錄等。2.附件二：《產權證復印件》要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，以證明甲方對房屋的所有權。3.附件三：《房屋質量檢測報告》要求：提供最近一次的房屋質量檢測報告，以證明房屋不存在重大質量問題。4.附件四：《租約副本》（如適用）要求：提供租約的完整副本，包括租客信息、租金、租期、租金支付方式等詳細信息。5.附件五：《第三方利益相關者同意書/放棄聲明》（如適用）要求：提供所有第三方利益相關者（如共有權人、承租人等）的同意出售房屋的書面文件或放棄相關權益的聲明。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：房屋產權不清晰或有爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行產權調查，確保甲方對房屋擁有完整的所有權，并要求甲方提供相關證明文件。2.問題：房屋質量不符合合同約定。解決辦法：在交付前進行房屋檢查，發現問題及時要求甲方修復，并在合同中明確質量標準和修復責任。3.問題：買方支付能力不足或貸款審批不通過。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應充分評估自己的支付能力，并在合同中約定支付方式和時間，以避免因支付問題導致的違約。4.問題：房屋交易過程中市場價格波動。解決辦法：在合同中約定價格調整機制，以應對市場波動，確保交易的公平性。5.問題：房屋交易過程中政策變動影響交易。解決辦法：在合同中約定政策變動時的處理辦法，如稅收政策、限購政策等，以減少政策風險。6.問題：房屋交付時附屬設施不符合約定。解決辦法：在合同中詳細列明房屋附屬設施的狀態和交付標準，并在交付時進行現場驗收，確保所有設施符合約定。7.問題：房屋交易過程中的文件丟失或損壞。解決辦法：對所有重要文件進行備份，并妥善保管。在合同中明確文件交接的程序和責任，確保文件的完整性和可追溯性。8.問題：房屋交易過程中的時間延誤。解決辦法：在合同中明確各個關鍵時間節點，如支付時間、交付時間、過戶時間等，并對可能的延誤情況設定違約責任和解決方案。9.問題：房屋交易過程中出現不可抗力因素。解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、后果和解決方式，以減少不可預見事件對交易的影響。10.問題：房屋交易完成后買方發現隱蔽瑕疵。解決辦法：在合同中設定隱蔽瑕疵條款，約定在一定期限內，如果買方發現房屋存在合同簽訂時無法發現的瑕疵，賣方應承擔修復或賠償責任。11.問題：房屋交易過程中的溝通不暢。解決辦法：在合同中約定雙方溝通的方式和頻率，確保信息傳遞的及時性和準確性。同時，可以指定第三方中介或律師協助溝通，以減少誤解和糾紛。12.問題：房屋交易過程中的資金安全問題。解決辦法：通過銀行托管或第三方支付平臺進行資金監管，確保交易資金的安全。在合同中明確資金支付的條件和流程，以及資金釋放的觸發機制。13.問題：房屋交易過程中買方或賣方突然反悔。解決辦法：在合同中設定違約金條款，對于無故反悔的一方，應支付違約金作為對他方的補償。同時，可以通過法律途徑追究違約方的法律責任。14.問題：房屋交易過程中涉及跨境交易或外匯管制。解決辦法：在合同中明確跨境交易的相關規定和外匯管制的合規要求，必要時尋求專業律師或金融機構的協助，