商商業(yè)計(jì)劃書 2 8 21 21 23 23 26 26 28 1第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目介紹西本項(xiàng)目池北區(qū)規(guī)劃占地面積為9.2公頃，池西區(qū)規(guī)劃占地面積 2《服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大綱（2017—2025年）》在以物聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)的智能物流技術(shù)流程中，智能終端利用射頻識(shí)別RFID技術(shù)、紅外感應(yīng)、激光掃描等傳感技術(shù)獲取商品的各種屬性信 3極開發(fā)和利用全球定位系統(tǒng)(GNSS)、地理信息系統(tǒng)(GIS)、道路交通適時(shí)啟動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)在物流領(lǐng)域的應(yīng)用示范。兩項(xiàng)政策都從國(guó)家宏觀層 4 5物流業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，2019年，在全球經(jīng)濟(jì)中有進(jìn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)，物流需求規(guī)模不斷擴(kuò)大，數(shù)據(jù)顯示，2019年，我國(guó)社會(huì)物流總額達(dá)到298.0萬(wàn)億元，同比 6在“工業(yè)4.0”、“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展的大背景下，我國(guó)物流業(yè)也迎來了智能化升級(jí)改造，為有力引導(dǎo)和支撐物流業(yè)規(guī)模化集約化發(fā)基礎(chǔ)期、導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期和成熟期四個(gè)階段。其中基礎(chǔ)期以RFID技 7流行業(yè)發(fā)展的重要方向。新基建的核心包括5G、人工智能、工業(yè)互未來智慧物流市場(chǎng)將進(jìn)一步擴(kuò)張，行業(yè)發(fā)展將朝向物流連接升地跨延邊朝鮮族自治州的安圖縣、白山市的撫松縣、長(zhǎng)白朝鮮族自區(qū)（原二道白河鎮(zhèn)區(qū)）距吉林省省會(huì)長(zhǎng)春市550公里，距延邊 8便捷，現(xiàn)有鐵路與池西區(qū)和池北區(qū)相連，201國(guó)道與池西區(qū)和池北春通往池西區(qū)，由白山市通往池西區(qū)，由延吉到池北區(qū)高速公路的 9在派送環(huán)節(jié)，已有多家企業(yè)嘗試使用載重10-15斤，飛行半徑裹，只要通過手機(jī)向它發(fā)出服務(wù)請(qǐng)求，小G就會(huì)與TMS(運(yùn)輸管理系統(tǒng))對(duì)接規(guī)劃最優(yōu)配送路徑，將貨物送到指定位置，用戶可以通過電京東在末端配送環(huán)節(jié)推出了無(wú)人車,在高校進(jìn)行試點(diǎn)，具有六個(gè) 在于高速增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)量，而今后要繼續(xù)保持就 第二章項(xiàng)目實(shí)施的有利條件2.1政策環(huán)境《服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展大綱（2017—2025年）》加快服務(wù)業(yè)創(chuàng)新發(fā) 《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和 冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目。落實(shí)冷鏈物流企業(yè)用水、用電、用氣、2.2市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 地質(zhì)和歷史等諸多方面都具有突出的普遍價(jià)值和卓越的自然品質(zhì)以 白山旅游機(jī)場(chǎng)的建設(shè)完成以及由長(zhǎng)春通往池西區(qū)、白山市通往池西施工中，2022年左右可以完工。東部可直達(dá)延邊州以及黑龍江省境 第三章項(xiàng)目選址與資源條件3.1地理位置與區(qū)域范圍池西區(qū)位于長(zhǎng)白山西北麓，距長(zhǎng)白山主峰白云中心城區(qū)約12平方公里（原東崗鎮(zhèn)區(qū)和松江河鎮(zhèn)域、環(huán)長(zhǎng)白山旅游公路以內(nèi)及外側(cè)1000米 毫米之間，6至9月份降水占全年降水量的60%至70%。云霧多，風(fēng)長(zhǎng)白山景區(qū)復(fù)雜的地質(zhì)條件，形成了豐富的礦藏。截至2000年）， 第四章市場(chǎng)分析與前景預(yù)測(cè)4.1項(xiàng)目市場(chǎng)定位 4.2項(xiàng)目市場(chǎng)分析域的物流科技產(chǎn)品在具體場(chǎng)景中紛紛落地實(shí)從行業(yè)融資領(lǐng)域上看，2019年，智慧物流、同城配送、合同物業(yè)代表企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率，除順達(dá)智能外，整體波動(dòng)上升。2020年20%-60%之間，資產(chǎn)負(fù)債率處于合理水平，行業(yè)整體的長(zhǎng)期償債能力 第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1建設(shè)規(guī)模5.2項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容5.3項(xiàng)目布局 第六章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)6.1投資估算與資金籌措算定額》進(jìn)行編制。本項(xiàng)目總投資10億元。其中：固定資產(chǎn)投資86.2經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)本策劃書只對(duì)長(zhǎng)白山智慧物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程投資和收益進(jìn)備受詬病的高物流成本