合同編號：_______甲方（借名方）：_______身份證號：_______乙方（出借方）：_______身份證號：_______鑒于甲方有意向購買房產，但受到政策限制等原因，無法以甲方名義購買，甲方擬借乙方名義購買房產，乙方同意出借名義。為確保雙方權益，經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條房產信息1.1房產地址：_______1.2房產面積：_______平方米1.3房產總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第二條購房款支付2.1甲方應按照購房合同約定，按時支付房產的購房款及相關費用。2.2甲方支付購房款后，乙方應按照甲方指示，將房產證、購房合同等文件交付甲方。第三條房產權益3.1甲方享有房產的占有、使用、收益和處分的權利。3.2乙方僅為名義產權人，不享有房產的實際權益，不得擅自處分房產，不得將房產用于抵押、出租等用途。3.3甲方有權對房產進行裝修、改建、出售、贈與、抵押等處分行為，乙方應予以配合。第四條合同解除4.1在甲方具備購房條件后，甲方有權隨時解除本合同，乙方應無條件配合辦理房產過戶手續。4.2甲方解除合同時，應支付給乙方一定的補償，具體金額雙方另行協商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方擅自處分房產或違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至甲方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。合同編號：_______甲方（借名方）：_______身份證號：_______乙方（出借方）：_______身份證號：_______鑒于甲方有意向購買房產，但受到政策限制等原因，無法以甲方名義購買，甲方擬借乙方名義購買房產，乙方同意出借名義。為確保雙方權益，經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在借名購房過程中的權利和義務，確保房產的合法權益。第二條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至甲方名下之日終止。第二章房產信息第三條房產基本信息3.1房產地址：_______3.2房產面積：_______平方米3.3房產總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元第三章購房款支付第四條購房款支付方式4.1甲方應按照購房合同約定，按時支付房產的購房款及相關費用。4.2甲方支付購房款后，乙方應按照甲方指示，將房產證、購房合同等文件交付甲方。第四章房產權益第五條房產權益歸屬5.1甲方享有房產的占有、使用、收益和處分的權利。5.2乙方僅為名義產權人，不享有房產的實際權益，不得擅自處分房產，不得將房產用于抵押、出租等用途。5.3甲方有權對房產進行裝修、改建、出售、贈與、抵押等處分行為，乙方應予以配合。第五章合同解除第六條合同解除條件6.1在甲方具備購房條件后，甲方有權隨時解除本合同，乙方應無條件配合辦理房產過戶手續。6.2甲方解除合同時，應支付給乙方一定的補償，具體金額雙方另行協商確定。第六章違約責任第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方擅自處分房產或違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七章爭議解決第八條爭議解決方式8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第九條合同附件9.1本合同附件包括但不限于：房產證、購房合同、付款憑證等。9.2附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十章合同的簽訂與生效第十條合同簽訂10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______請注意，本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房產證2.購房合同3.付款憑證法律名詞及解釋：1.借名購房：指一方（借名方）因政策限制等原因，無法以自己的名義購買房產，因此借用另一方的名義（出借方）購買房產的行為。2.名義產權人：指在借名購房關系中，房產證上登記的產權人，但實際上不享有房產的占有、使用、收益和處分權利的人。3.實際產權人：指在借名購房關系中，實際享有房產的占有、使用、收益和處分權利的人。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.產權糾紛：借名購房可能引發產權糾紛，因此，在簽訂合同時，應明確雙方的權利和義務，確保合同的合法性和有效性。2.政策風險：政策的變化可能影響到借名購房的合法性，因此，在簽訂合同前，應了解相關政策，評估政策風險。3.合同解除：合同解除的條件和程序應在合同中明確規定，以確保雙方的權益。解決辦法：1.明確合同條款：在合同中明確雙方的權利和義務，特別是關于產權歸屬、合同解除等方面的條款，以減少產權糾紛的風險。2.法律咨詢：在簽訂合同前，咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。3.了解政策：在簽訂合同前，了解相關政策，評估政策風險，并根據政策變化及時調整合同內容。適用場景：1.受到政策限制，無法以自己名義購買房產的人。2.想要購買房產，但擔心個人信用問題影響貸款的人。3.想要通過借名購房來避免房產稅或其他稅費的人。律師專屬借名購房合同范本甲方（出借方）：__________身份證號：__________乙方（借名方）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有合法的購房資格，乙方因個人原因無法以本人名義購房，現雙方經友好協商，就乙方借甲方名義購房事宜達成如下協議：第一條借名購房事宜1.1乙方因個人原因，委托甲方以甲方名義購買位于__________（以下簡稱“該房產”）的房產。1.2甲方同意接受乙方的委托，以甲方名義購買該房產，并將該房產實際交付給乙方使用。第二條購房資金2.1乙方應按照甲方的指示，向甲方支付購買該房產所需的全部購房款，包括但不限于首付款、按揭款等。2.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，及時將該款項用于購買該房產，并將購房合同等相關文件交付給乙方。第三條房產權利與義務3.1甲方作為該房產的名義所有人，享有該房產的法定權利，并承擔相應的法定義務。3.2乙方作為該房產的實際使用人，享有該房產的使用權，并承擔相應的使用權責任。第四條房產轉讓與登記4.1甲方同意在乙方需要時，協助乙方將該房產轉讓給乙方或乙方指定的第三方。4.2乙方同意承擔該房產轉讓所需的全部費用，包括但不限于稅費、中介費等。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，未能履行相應的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。5.2如乙方違反本合同的約定，未能履行相應的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其