合肥水岸名城規劃方案目錄CONTENCT項目背景與目標場地分析與評價總體規劃設計住宅建筑設計公共配套設施規劃目錄CONTENCT道路交通組織設計綠化景觀系統構建市政基礎設施規劃環境保護與節能減排策略01項目背景與目標合肥市作為安徽省省會，致力于發展成為長三角地區重要的中心城市，注重生態、文化、科技和創新發展。城市發展戰略合肥市空間布局以“一核、兩翼、多組團”為主，其中“一核”指中心城區，“兩翼”為南北兩大發展軸，“多組團”則是多個功能各異的城市組團。空間布局規劃合肥市交通便捷，擁有發達的公路、鐵路和水路交通網絡。基礎設施完善，包括供水、供電、供氣、通信等方面。交通與基礎設施合肥市城市發展規劃地理位置功能定位目標人群水岸名城位于合肥市濱湖新區，緊鄰巢湖，擁有得天獨厚的自然環境和優越的地理位置。項目定位為高端居住區，集住宅、商業、文化、教育等多功能于一體，為居民提供高品質的居住環境和完善的配套設施。主要面向中高端收入家庭，追求高品質生活和良好居住環境的購房者。水岸名城項目定位規劃目標愿景展望規劃目標與愿景通過科學合理的規劃布局和建筑設計，打造一座生態宜居、智能便捷、文化繁榮的現代化社區，成為合肥市乃至長三角地區的標桿性住宅項目。將水岸名城建設成為人與自然和諧共生的生態家園，讓居民在繁華都市中享受寧靜與舒適的生活，實現居住、工作、休閑、娛樂等多元化需求的完美融合。02場地分析與評價80%80%100%場地自然條件合肥水岸名城位于合肥市中心區域，地理位置優越，具有良好的城市景觀和自然環境。合肥市屬于亞熱帶季風氣候，四季分明，氣候溫和，雨量適中，為居住提供了舒適的環境。場地地形較為平坦，無明顯高差，有利于規劃布局和建筑設計。地理位置氣候條件地形地貌周邊建筑綠化景觀市政設施周邊環境與設施周邊綠化覆蓋率較高，有多個公園和綠地，為居民提供了優質的休閑活動場所。場地周邊市政設施齊全，包括學校、醫院、購物中心、圖書館等，生活便利度高。周邊建筑以住宅、商業和公共設施為主，建筑風格多樣，整體環境良好。合肥市交通網絡發達，水岸名城周邊有多條城市主干道和高速公路穿過，交通便捷。交通網絡公共交通可達性分析公共交通網絡覆蓋廣泛，場地周邊有多個公交站點和地鐵站，方便居民出行。水岸名城可達性良好，無論是自駕還是乘坐公共交通，都能快速到達城市各個區域。030201交通狀況及可達性03總體規劃設計充分利用自然資源，打造生態宜居環境，實現人與自然和諧共生。人與自然和諧共生在尊重地域文化和歷史文脈的基礎上，融入現代設計元素，展現時代特色。傳承與創新相結合注重環保、節能、資源循環利用等方面，推動城市可持續發展。可持續發展規劃設計理念以中央綠地為核心，打造城市綠肺，提供居民休閑娛樂場所。一心沿主次干道形成兩條發展軸，布局商業、文化、教育等公共服務設施。兩軸根據不同功能需求，劃分為居住、商業、工業、教育等多個組團，實現功能分區明確、布局合理。多組團總體布局與功能分區采用現代簡約建筑風格，注重立面造型和色彩搭配，營造時尚、大氣的城市形象。建筑風格結合地形地貌和自然環境，打造多層次、立體化的景觀系統，包括街頭綠地、濱水景觀帶、主題公園等，提升城市品質。景觀設計建筑風格與景觀設計04住宅建筑設計

戶型設計與面積配比多樣化戶型設計為滿足不同家庭需求，提供一房、兩房、三房及復式等多種戶型選擇。面積配比合理根據市場調研，合理規劃各戶型面積占比，確保項目整體定位與市場需求相匹配。空間利用率高在戶型設計中，注重空間利用率的提升，通過精細化布局，實現室內空間的高效利用。立面造型采用現代簡約風格，注重線條的流暢與簡潔，營造時尚、大氣的建筑形象。現代簡約風格選用高品質的外墻材料，如石材、真石漆等，確保立面效果的持久性與質感。高品質材料選用在立面設計中融入節能環保理念，采用如太陽能板、節能窗等綠色建材，降低建筑能耗。節能環保設計立面造型及材料選用通風采光良好優化室內空間布局，確保主要居住空間擁有充足的通風和采光，營造健康、舒適的居住環境。精細化收納設計在室內設計中注重收納空間的規劃，提供充足的儲物空間，滿足家庭日常收納需求。動靜分區明確室內空間布局遵循動靜分區原則，將公共活動區與私密休息區明確劃分，提升居住舒適度。室內空間布局優化05公共配套設施規劃03中學在小區周邊規劃一所中學，為小區居民提供更為便捷的教育服務，同時提高區域整體教育水平。01幼兒園規劃在小區內設置多所幼兒園，方便居民接送子女，提供優質的學前教育服務。02小學在小區附近規劃一所小學，滿足居民子女就近入學的需求，提供優質的基礎教育資源。教育設施布局便民商業在小區內設置便利店、超市等商業設施，滿足居民日常生活所需。餐飲服務規劃在小區周邊引入各類餐飲店，提供多樣化的餐飲服務，滿足居民不同口味的需求。金融服務在小區內或附近設置銀行、ATM等金融服務設施，為居民提供便捷的金融服務。商業服務設施配置030201公園綠地在小區內規劃多處公園綠地，為居民提供休閑散步、運動健身的場所。娛樂設施在小區內設置兒童游樂設施、健身器材等，豐富居民的業余生活。文化活動場所規劃在小區內或附近建設文化活動中心，提供圖書閱覽、文化交流等功能，促進社區文化建設。休閑娛樂設施安排06道路交通組織設計人車分流通過合理的道路設計，實現人車分流，提高交通安全性。綠色出行鼓勵步行、自行車等綠色出行方式，減少機動車使用，降低交通擁堵和環境污染。高效便捷構建完善的道路網絡，提高道路通行能力，確保居民出行高效便捷。道路系統規劃原則根據居民需求和城市規劃要求，合理設置停車泊位，滿足不同類型車輛的停放需求。停車泊位設置優化小區出入口布局，確保交通流暢和安全，同時方便居民出行和車輛管理。出入口布局采用智能化停車管理系統，提高停車效率和便利性。停車管理停車泊位設置及出入口布局123通過道路斷面設計、交通標志標線等措施，實現人車分流，保障行人安全。人車分流設計建設完善的步行道、過街設施等，提供舒適便捷的步行環境。步行系統完善考慮無障礙通行需求，為老年人、殘疾人等提供便利的出行條件。無障礙設計人車分流及步行系統完善07綠化景觀系統構建生態優先綠地布局應均衡，滿足居民游憩和觀賞需求。均衡分布多功能性綠地不僅具有觀賞價值，還應承載休閑、運動、社交等功能。尊重自然，保護生態，構建穩定的綠地生態系統。綠地系統規劃原則多樣性原則01選擇多種植物，形成豐富的植物群落，提高生態穩定性。季相變化02考慮植物四季變化，創造“春花、夏蔭、秋實、冬青”的景觀效果。地域特色03選用具有地域特色的植物，彰顯地方文化。植物配置與季相變化考慮水景設計利用水體造景，如溪流、噴泉、跌水等，增加景觀靈動性。雕塑小品設置雕塑、裝置藝術等，提升景觀藝術性和文化內涵。互動性考慮設計互動性強的小品元素，如兒童游樂設施、健身器材等，增強居民參與感。水景、雕塑等小品元素運用08市政基礎設施規劃分析現有給排水管網布局及存在的問題，如老化、滲漏、不足等。現狀評估制定管網更新改造計劃，采用新型管材和技術，提高管網運行效率和安全性。優化策略設計合理的雨水排放系統，確保城市排水順暢，防止內澇發生。雨水排放給排水管網布局優化用電負荷預測根據城市發展規劃和人口增長趨勢，預測未來用電負荷需求。電信設施布局合理規劃電信基站、寬帶網絡等設施布局，滿足居民和企業通信需求。電網規劃制定電網擴展和升級計劃，提高供電能力和可靠性。電力電信設施配置方案氣源保障確保穩定可靠的燃氣氣源，與上游供氣企業建立長期合作關系。應急保障建立健全燃氣應急保障體系，制定應急預案，提高應對突發事件的能力。管網安全加強燃氣管網巡查和維護，及時發現并處理安全隱患。燃氣供應安全保障措施09環境保護與節能減排策略嚴格控制施工污染環境保護措施制定采取封閉施工、灑水降塵等措施，減少施工對周邊環境的影響。加強水體保護制定水體保護方案，確保施工期間不對周邊水體造成污染。在項目宣傳中積極推廣環保理念，提高居民環保意識。推廣環保理念采用節能建筑設計，如保溫隔熱墻體、高效節能門窗等，降低建筑能耗。節能建筑設計充分利用太陽能、風能等可再生能源，為小區提供清潔能源。可再生能源利用建立智能化管理系統，