年度檢修工作計劃（通用10篇）

年度檢修工作計劃1

xx年，在公司的領導下，我們以為公司董事會實現三千萬利潤為目標，認真貫徹總經理辦公會議的工作方針和各項工作部署，緊緊圍繞著實現長周期穩定運行的生產目標，統一思想、凝聚力量、振奮精神，努力抓好各項工作。注重發揮車間各層骨干的作用，保證生產設備的穩定運行，做了大量的工作，現總結如下：

一、生產設備維護工作。

1.加強設備的日常巡檢管理工作。我車間在年初根據我車間設備比較分散，點多面廣的特點，加強日常巡檢工作，制定了嚴格的巡檢制度。對巡檢設備制定了巡檢路線，每日巡檢落實到人，由技術員、主任進行檢查、監督，并實行有效的獎懲制度。這樣就能夠使車間人員對設備的運行情況了如指掌。在設備檢修時，能夠對有問題的設備進行重巡處理。這樣不僅能夠節省檢修時間，而且能有針對性的解決問題，確保檢修質量。動力車間j103c3#排粉機電動機就是在巡檢時發現軸承聲音異常，進行及時檢修消除了隱患。供排水車間的450-1a、450-1c、450-1d、450-1e冷卻塔風機在巡檢時發現電動機風葉破碎，及時更換，避免電動機因過熱而燒毀。

2.集中技術骨干解決技術難題。動力車間輸煤皮帶的plc控制系統常出現忽然停車故障，控制回路檢查了多次仍然沒有結果。為了解決這個難題車間組織技術人員進行攻關，利用不上煤的時間反復試驗最后終于找出問題所在，原來是破碎機的啟動電流太大對plc的開關電源影響，出現plc突然失電所致。撈渣機變頻器安x后dcs不能調速，撈渣機廠家調試人員找不出問題所在。我們車間得知情況后，立刻安排車間技術人員到現場解決問題。最后發現變頻器有幾個參數設置有誤，外部接線也少了兩根，將這些問題解決后，撈渣機運行正常了。

二、生產設備技術改造項目工作。

為了生產能夠達產達效，公司對一期生產系統進行了很多改造。

在這些技術改造中，我們車間全力配合工藝進行電氣技術設計、設備安x施工。這些技術改造電氣部分的設計、安x都很成功。具體如下：

1、污水處理站灰水過濾罐電氣控制設計及設備安x

2、脫鹽水站中和液下泵增大功率電氣安x

3、低壓配電室電容器柜改造

4、冷卻塔風機電動機風葉改造

5、供排水氯瓶間、質檢中心氣瓶間照明風機系統改造

6、氧泵兩臺變頻器更換，控制回路改造

7、p1605有站控制回路改造

8、p1605新增油站安x

9、雨水收集泵的改造安x：

10、801注塞泵的電氣設計、安x

11、702、802塔上照明改造

12、鍋爐二次回收水泵的電氣設計、安x

13、氣化火炬密封水回收水泵的電氣設計、安x

14、撈渣機項目照明風機系統電氣設計

15、過濾機項目電氣配合

16、硫回收項目電氣配合

17、氣化新增風機、照明的電氣設計

三、年度大檢修工作。

為了提高每一位職工的責任感，確保檢修質量，我車間實行了工作單責任制。每張工作單記錄每項工作內容、工作完成人、故障部位、完成情況、安全負責人等，并且還要求使用人驗收，驗收后該工作單存檔，以便對檢修中出現的質量問題對號入座，對相關責任人進行處罰。這樣大大增強了檢修人員的責任心，確保檢修質量。電氣檢修，安全是個大問題。由于牽扯到的崗位工種多，在停電檢修時，為避免誤操作送電，我車間在檢修前對班組長進行了嚴格要求。在停送電時，要嚴格執行操作票制度，按規程操作，確保了檢修人員的安全。經過我們采取以上措施，經過我車間檢修人員的共同努力，終于保質保量的.圓滿完成這次檢修任務，為檢修工作的順利完成做出了應有的貢獻。這次大檢修共完成了：

1.氧泵電流互感器更換；307a部分主插接件更換；各配電室停電清掃緊固；所有10kv變壓器小修；現場配電柜檢修；全廠電動機接線盒檢查等37個檢修項目。

2.110kv區設備預防性試驗，保護整組校驗；10kv設備預防性試驗，保護整組校驗；全廠接地電阻測試，直流系統、通訊系統檢查等20個試驗項目。

四、車間檢修、維護人員培訓工作。

我們車間制定了詳細的員工崗位培訓制度，并有相應的考核細則。車間經常組織班長、技術員進行崗位練兵抽查，并組織各相關技術員講課，提高員工理論技術水平。組織班組進行模擬操作配電動機控制回路，并由車間技術員人為制造故障，讓員工查找，提高員工的實際操作水平。

五、車間設備臺帳管理工作。根據公司及機動管理的要求，我車間對全公司電氣設備進行了詳細的統計，具體如下：

1.備品備件儲備定額統計。

2.電纜廠房固定資產統計，固定資產臺帳完善。

3.xx年大檢修計劃編制，材料計劃編制。

4.動、靜密封點統計。

5.設備管理臺帳完善。

6.電梯管理制度編寫。

7.電動機外送修理制度編寫。年度檢修工作計劃2

一、檢修保養一期換熱機組

1、檢修保養內容：

（1）循環泵解體；檢查電動機軸承；加黃油。

（2）檢查電動機三相繞組是否正常。

（3）檢查電動機接線樁頭是否有發熱及松動現象。

（4）檢查電動機導線是否完好。

（5）檢查動力柜及監控柜內電器元件是否完好；所有接線是否牢靠；柜內落灰多的要進行除灰吹掃。

（6）換熱站要進行定期檢查；（停運期間每月3次并做好檢查記錄）地下換熱站要做好防潮及通風工作。

2、時間：20xx年8月下旬開始。

二、對二期所有換熱站機組進行開機檢查，重點檢查循環水泵、電機。

時間：6月下旬開始

三、一級熱水管網檢修保養

1、一級熱水管網上的所有閥門轉動部分加注黃油；

2、檢查所有補償器；

3、檢查所有一級熱水管網上安裝的排氣閥和泄水閥，需要更換的.及時更換。年度檢修工作計劃3

一、目的：

為了保證公司生產經營活動中對危險、有害因素起到控制、預防、減少、消除作用而配備、設置的安全設施（裝置、設備）始終保持正常、有效，特制定本計劃。

二、負責人及職責：

1、安環科為本公司安全設施主要監管部門，負責對安全設施的日常管理，參與保證安全設施正常和有效狀態的'日常、定期檢查工作。

2、生技科和安環科共同負責安全設施的選型、配置工作。負責安全設施保持正常、有效狀態的日常維修、調試、點檢工作。

三、檢維修要求：

檢修人員、電工等檢修人員在檢修安全設施前必須做好以下工作：

1、必須熟悉安全設施的工藝過程、質量標準和安全技術措施，保證檢修質量和安全。

2、檢修前要將檢修用的備件、工具、材料和安全保護用具準備齊全。

3、作業前要對作業現場的環境進行認真檢查，以確保作業人員和設備、設施的安全。

4、作業前要檢查作業工具是否完好，否則不準作業。

四、檢修項目：

1、壓力容器和特種設備上的安全閥

2、壓力容器和特種設備上的壓力表

3、氣體泄漏檢測報警裝置

4、火災報警系統

5、防雷、防靜電設施

6、防靜電接地線設施

7、電氣、儀表防爆設施

8、滅火器、消防栓、防爆泵

9、回轉設備防護罩、平臺防護欄

10、應急救援設施

（公司現有安全設施狀況，參見安全設施臺帳）

五、重要安全設施日常、定期點檢、強檢核確認：

（一）定期點檢、強檢標準和責任部門：

1、壓力容器和特種設備上的安全閥，由設備動力科負責每年進行一次強檢。

2、壓力容器和特種設備上的壓力表，由電儀班負責每半年進行一次強檢。

3、氣體泄漏檢測報警裝置，由各裝置所在車間負責每季度點檢；每年一次標定。

4、火災報警系統由安全環保科負責每二年進行一次檢測。

5、防雷、防靜電設施由安全環保科負責每年進行一次定期檢測。

6、防靜電接地線由設施的所在車間負責，對設施在每次使用前進行確認，每季度點檢一次。

7、電氣、儀表防爆設施由安全環?？曝撠熋咳赀M行一次強制校驗。

8、滅火器、消防栓、防爆泵由保衛科負責每年兩次檢查。

9、回轉設備防護罩、平臺防護欄由設施的所在車間負責每季度進行一次確認。

10、應急救援設施完好性由設施所在各車間負責每季度進行一次確認。

（二）、公司安全環?？曝撠熃M織相關部門，每季度進行一次安全設施檢查維護保養并記錄，以確認公司安全設施的正常、有效，監督責任部門負責對安全設施的日常管理。年度檢修工作計劃4

隨著能源的需求不斷增長，電力行業已成為國民經濟的重要組成部分。而發電是電力行業的核心環節，而汽機是電力工業中最為常見的發電設備之一。為確保發電機組的安全性、可靠性和經濟性，每年必須進行周期性的檢修工作。本文旨在探討電廠汽機檢修工作計劃的具體細節。

一、檢修前的準備工作

檢修工作是一個復雜、繁瑣的過程，需要充分準備。檢修前的準備工作主要包括以下內容：

（1）檢定工具和測量儀器的準確性，確保其滿足檢修要求。

（2）清理汽機周圍環境，確保作業場地干凈、整潔。

（3）檢查汽機各部件的使用情況，如葉片、葉輪、軸承等，為檢修提供準確的數據和圖紙。

（4）檢查汽機的附屬設施，如冷卻水系統、潤滑系統、控制系統等。

（5）制定詳細、全面的檢修方案，包括檢修時程、檢修人員配備、檢修工序等，以確保檢修工作的順利進行。

二、檢修工作的流程

汽機的檢修工作通常分為計劃檢修和中修。

計劃檢修一般是每年一次，根據汽機運行情況和制造廠家的要求進行。

中修是在計劃檢修之外的修理工作，如發現汽機故障、設備老化等情況需要進行。

下面就以計劃檢修為例，介紹具體的檢修流程：

（1）拆卸工作

檢修前需要先對汽機進行拆卸，包括機蓋、熱套、反力輪、轉子等。在拆卸時需要注意保護好汽機各部件，避免損壞或丟失。

（2）清洗工作

拆卸完成后，需要對汽機進行徹底清洗，包括熱套、油槽、過濾器等部位。清洗過后需要用清水進行清洗，以確保汽機的清潔和衛生。

（3）檢修工作

檢修工作主要包括以下方面：維修潤滑系統、清洗葉輪、檢查及更換軸承、滑環、碳刷、絕緣子、熱電偶以及定子等零部件的.檢修和更換等。

（4）組裝工作

檢修結束后需要將各部件按照正常裝配順序進行組裝，同時檢查各部件的裝配精度和合理性。需要注意的是，在組裝時需要嚴格按照制造廠家和設計圖紙要求進行操作，不得隨意添加或刪除零部件。

（5）試車工作

組裝之后，需要對汽機進行試車，測試汽機的各項性能指標和參數是否符合要求。如出現故障或異常，需要及時進行排除。

三、檢修后的工作

汽機檢修完成后需要進行后續的工作，主要包括以下方面：

（1）做好檢修記錄，詳細記錄各項檢修工作和評估結果。

（2）對檢修后的汽機進行保養和維護，確保汽機的長期穩定運行。

（3）對檢修結果進行評估，對檢修工作進行總結和對比，尋找并改進不足之處。

總之，電廠汽機檢修工作計劃是保證電力工業正常運轉的重要環節。只有通過合理規劃、有序實施，才能提高檢修效率和檢修質量，確保電力行業的穩定發展。年度檢修工作計劃5

一、年檢

根據《煤礦安全規程》第437條規定：空氣壓縮機必須有壓力表和安全閥。壓力表必須聘用有資質的部門每年校準兩次。安全閥和壓力調節器必須動作可靠，安全閥動作壓力不得超過額定壓力的1.1倍，必須聘請有資質部門每年校準一次。

二、月檢

根據《煤礦安全規程》第439條規定：必須由總工及通風礦長組織有關人員對空氣壓縮機的`壓力表、安全閥、壓力調節器、風包、檢查孔、風包出口管路、釋壓閥等進行全面檢修一次，發現問題，及時處理。檢修后對其作出詳細的檢修記錄，并堅持執行“誰檢查、誰簽字、誰負責”。檢修計劃

1、設備型號：SA185A

2、設備數量：2臺

3、計劃檢修時間：1月24日；10月1日；

4、檢修負責人：賀忠明

5、技術負責人：廠家技術人員

6、需用人員：電修組2人、機修組3人

7、主要工具：常用電工工具2套、過濾器專用扳手2把、紅外線測溫儀1臺

8、主要配件：復盛專用冷卻液340公斤、空氣濾清器8個、機油濾清器4個、4壓力釋放閥1個

9、維修性質：分散修理

三、安全技術措施

1、檢修人員必須經過專業技術培訓，考試合格后，方可上崗作業。

2、檢修人員必須熟悉空壓機的結構、性能、工作原理和各種保護的作用以及正常檢查、試驗方法，熟悉設備完好標準及維修工藝，會按照完好標準進行日常的維護和保養，能正確、快速處理各種故障。

3、檢修人員工作時要穿戴規定的勞動保護用品，仔細檢查所用工具、器械、設備是否齊全完好。

4、維修時必須在停車狀態下進行，并將電源開關打在閉鎖位置。檢修電氣時應遵守電氣設備的有關規定，檢修機械設備時應遵守機械維修的有關規定。需要進行電、氣焊時，要另行編制安全措施，并嚴格按照審批后的措施執行。

5、認真執行設備點檢制，按規定的部位和周期對設備進行檢查維護，重點檢查各部件有無脫落，運轉是否靈活，保護裝置是否可靠，發現問題及時處理。年度檢修工作計劃6

機務檢修1月份工作主要圍繞公司各個分廠的各項檢修、技改工作以及自備電廠，電石分廠的停機大修工作展開，不因設備檢修進度影響生產；對各車間重復檢修的設備進行優化技改，提高設備運行水平。對影響生產的工藝、設備系統進行積極處理。同時嚴格執行檢修票制度、嚴格遵守安全工作規程，開展安全生產教育，深入現場強化檢修現場的安全管理，重抓安全管理，提高員工的安全意識，做好后備人才梯隊建設培養工作；重抓安全管理，提高員工的安全意識，以及做好各車間設備預防性檢查、檢修、維護工作。

1、繼續加強8s管理工作實行精細化管理，將8s管理工作落實到位使機務保持著一個干凈、整潔、有序、的工作環境。做到備品備件上架、物品擺放整齊、場地衛生清潔、執行看板管理明確工作任務及評級工作（負責人：黃x）

保障措施：機務檢修管理人員制定文明衛生管理制度，要求劉勇對8s管理工作推進檢修全程幫扶，部門每月組織專項檢查。

2、積極推進全員培訓，全員講課，全員參與。強化職工隊伍建設，通過多方面的培養教育，全面提高職工的'綜合素質，提高職工業務技能水平，在設備管理維護、檢修，技改等方面，培養更多的技術專業化能手。使員工隊伍建設取得真正的效果。（負責人：黃x）

保障措施：每周組織一次全員講課，全員參與，提高員工的技能水平。

3、每月定期對專業對員工進行2節技能培訓、4次安全學習培訓，并進行1次安全考試，提高員工的安全意識，減少安全事故的發生。（負責人：李x）

保障措施：每月定期對員工進行安全學習培訓，并進行安全考試，提高員工的安全意識，減少安全事故的發生。

4、合理的安排日常檢修工作，實行看板管理、8s管理、安全管理及日考核評級工作，嚴格監督檢查，提高檢修質量和檢修效率。做好主要設備的運行跟蹤，加強對檢修設備故障原因的分析并及時反饋運行，避免設備故障重復出現。確保生產正常運行。（負責人：黃x，朱x，農x）

保障措施：加強對各車間設備預防性檢查，把設備問題消滅在萌芽中。

5、嚴格執行檢修票制度、嚴格遵守安全工作規程，督促各專業開展安全生產教育，強化檢修現場的安全管理。利用班前班后會的機會強調安全、每周進行一次安全活動，做好安全活動記錄。（負責人：黃x，朱x，農x、李x）

保障措施：從班組管理的層面杜絕作業人員的不安全行為；組織安全威脅點全員分析及事故案例的培訓。

6、完善各類臺帳；每月做好公用工具使用臺帳做到誰使用誰保管的原則加強機修公用工具的保管確保工具能夠正常使用。（負責人：農x）

保障措施：特設專人負責對機修公用工具保管,每月匯報一次公用工具的使用情況和完好情況。

二、設備檢修及技改工作計劃:

1、pvc電石破碎除塵系統電石粉塵回收再利用技改。負責人：李x

保障措施：合理安排檢修人加強工作進度，設專人負責，努力完成檢修工作。

2、自備電廠3#鍋爐的停機大修工作。負責人：朱x

保障措施：合理安排檢修人加強工作進度，設專人負責，努力完成檢修工作。

3、電石分廠電石爐停爐檢修工作。負責人：農x

保障措施：合理安排檢修人加強工作進度，設專人負責，努力完成檢修工作。

4、電石廠3#電爐輸送帶架子制作安裝皮帶。負責人：李x

保障措施：合理安排檢修人加強工作進度，設專人負責，努力完成檢修工作。

5、燒堿液氯包裝氯氣充裝放空管預制。負責人：黃x

保障措施：合理安排檢修人加強工作進度，設專人負責，努力完成檢修工作。

6、根據公司要求按各個分廠的停車檢修計劃進行檢修工作。負責人：黃x

保障措施：合理安排檢修人加強工作進度，設專人負責，努力完成檢修工作。年度檢修工作計劃7

為了進一步提高我廠棉花加工質量，降低生產成本，使我廠的棉花加工機械設備檢修達到棉花加工設備檢修標準和質量標準，使檢修的設備運轉率高，提高加工能力。為此我廠在今年棉機檢修工作中將克服往年在棉機檢修中存在的不足，總結經驗，取長補短，為圓滿完成20xx年棉花加工任務打下堅實的基礎，特制定20xx年棉花機械檢修工作計劃如下：

一、成立設備檢修領導小組

組長：

副組長：

成員：

1、棉機檢修工作完成時間

（1）檢修工作從5月21日至7月5日，45天時間各車間檢修工作全部結束。

（2）各線軋花機部分從5月21日至7月5日（包括籽清機、回收機、塵籠、三輥分離器、閉風器、風機等）完成。

（3）各線皮棉打包機、短絨打包機、清絨機從5月21日至6月21日完成。

（4）剝絨機從5月21日至7月5日完成。

（5）各線電器及收購輸送機從5月21日至7月5日完成。

2、檢修期間的材料領取和管理

（1）檢修期間各車間的材料必須由車間主任開單，并由檢修負責人親自到庫房領取。

（2）檢修期間的大小配件必須通過鑒定后，確定修復使用還是報廢更新，方可領取新的配件。

（3）檢修期間的`材料領取按廠制定的材料領取實施條例執行。

3、各車間檢修期間的安全要求

（1）各車間檢修負責人在檢修期間必須服從領導安排，對檢修質量負責，合理安排車間的各項工作，認真做好安全工作，確保不出機械事故，做到“三不傷害”。

（2）檢修期間用電，必須經過車間主任批準，由電工安裝操作，任何人不得私自安裝用電。

（3）各車間檢修工作必須按規定時間或提前完成，驗收時必須達到開機狀態，保證籽棉上場能正常運轉，實行誰檢修、誰負責、誰保養，生產期間安全運轉率達到97%以上，全額發放檢修工資，生產期間出現重大機械故障的，扣檢修工資的15%或獎勵15%。

（4）檢修期間各車間負責人必須認真履行各自的職責，并填寫所有的單據及記錄表。

三、檢修重點范圍及檢修標準

1、軋花機鋸片輥筒、毛刷輥筒、刺釘輥筒、U型刺輥等部位的檢修及清理。

2、氣流皮清機各部位的檢修及清理。

3、皮棉機清理機塵籠、剝棉羅拉、給棉羅拉、給棉板、排雜刀、密封膠板及各軸承和傳動部位檢修及清理。

4、集棉塵籠的密封膠、鋼絲網面、壓、刮羅拉的檢修及清理。

5、籽棉清理機的刺釘輥筒、格條柵各軸承傳動部位的檢修及清理。

6、各生產線有風機設備傳動部位的軸承及軸頭磨損情況檢查修理更換。

7、回收機塵籠板網、刺輥、密封膠板及各軸承和傳動部位的檢修及清理。

8、從喂花口至車間各種管道、風機、卸料器的維修保養和清理。

9、剝絨機主機，鋸片輥筒、毛刷輥筒、喂籽輥、肋條排、各天絞、地絞、各管道、管口、風機、棉籽提升機、卸料器、回收機各部軸承及傳動部位的維修和保養。

10、清絨機喂料器、齒輥、塵籠、多輥機、各部軸承及傳動部位的維修和保養。

11、打包機油路、踩箱、油箱、包箱、推包器、接包小車、輸送帶、各部軸承及傳動部位的堅固件的維修保養。

12、電器，各生產線的電器包括各車間的分線溝、線路檢查整理，電機保養，電器部件更換等工作。

13、收購用的輸送機。

14、檢修標準按照《兵團棉花加工企業和管理規程（試行）》中的有關規定技術標準進行檢修。

四、檢修費用

一號生產線：

（1）材料費：

軋花機4.5萬元；皮棉打包機0.8萬元；脫絨機3.5萬元;短絨機包機0.3萬元。修理、加工費：0.8萬元。

（2）工資報酬：

總額40000元(按各機組工作量,核定各機組工資報酬)。

二號生產線

（1）材料費：

軋花機6萬元；皮棉打包機0.8萬元；脫絨機4.5萬元;短絨機包機0.5萬元。修理、加工費：1.2萬元。

（2）工資報酬：

總額55000元(按各機組工作量,核定各機組工資報酬)。

三號生產線

（1）材料費：

軋花機4.5萬元；皮棉打包機0.8萬元；脫絨機3.5萬元;短絨機包機0.3萬元。修理、加工費：1.1萬元。

（2）工資報酬：

總額40000元(按各機組工作量,核定各機組工資報酬)。

消防設施

（1）材料費

根據實際需要確定材料費用，該換的設施材料100%更換。

（2）工資報酬：總額3000元。

收購

（1）材料費輸送機5000元。

工資報酬：總額4800元。

五、檢修培訓

在檢修前組織職工進行培訓，并同師棉花加工中級證培訓結合起來，采取理論與實踐相結合的方法，使職工熟練掌握棉花加工工藝及設備性能特點和技術操作規程，熟悉了解168軋花機的新工藝、新技術、新設備的性能和操作規程。

1、培訓時間：20xx年5月314日。

2、培訓內容：

（1）棉花加工機械的維修與保養及故障拔除；

（2）籽棉預處理概述、籽棉的清理與烘干；

（3）機械設備的用電知識；

（4）168軋花機設備性能及160雙層脫絨機的操作規程；

（5）MDY４００型打包機調整及故障排除；

（6）廠制定的各車間操作規程及標準化管理，

（7）消防安全知識；

六、檢查驗收

（1）驗收：在檢修期間，定期不定期的由廠組織人員進行檢查，每檢修完一臺機器，由車間組織檢查小組進行自查；7月1０日廠設備驗收組人員進行第一次檢查驗收，對檢修不合格的部位進行整改；7月2０日由團、廠組織人員對檢修工作進行全面檢查驗收。

（2）驗收標準：按照兵團棉花加工設備維護技術標準驗收（見兵團棉花加工企業設備檢查驗收打分標準）；

（3）軋花前設備檢修驗收后，對今年的設備檢修工作進行全面總結，找出不足之處。

七、各線棉機負責人及成員名單（見附表）年度檢修工作計劃8

為了提高安全生產效益，切實有效的做好設備管理基礎工作，經礦級班子研究決定，20xx年12月30日前對全礦機電設備進行檢修和維護?，F將需要檢修和維護項目如下：

一、在檢修及維護過程中

各項目負責人必須認真做好停送電制度，做到萬無一失。

二、地面檢修項目

1、絞車檢修和維護，20xx年12月29日以前完成。

2、空壓機檢修和維護，20xx年12月28號完成。

3、主扇檢修和維護，20xx年12月30號完成。

4、抽放泵檢修和維護，20xx年12月27號完成。

三、井下檢修和維護項目

1、井下水泵檢修和維護，20xx年12月31號給內外水倉水泵軸承注油。

2、防爆開關的檢修和維護，20xx年12月28、29號對防爆面進行檢查，對各種保護進行試驗。

3、20xx年12月26、27日其它設備要求維護及檢修。機電副礦長劉情武帶領機電組成員在規定時間內逐一做好。年度檢修工作計劃9

隨著城市發展的不斷加速，建筑物數量也越來越多，對于物業管理的要求也越來越高。物業檢修作為物業管理中的關鍵部分，是確保建筑物運行和居民生活正常進行的關鍵。本文將圍繞“物業檢修工作計劃”展開詳細的探討。

一、工作目的

物業檢修工作的主要目的是確保建筑物的正常運行及其設施設備的完好，在出現必須的維修和修復工作后能夠及時得到解決。同時，物業檢修工作要做好與業主群體之間的溝通協調工作。

二、工作內容

1、維護設施設備

物業檢修工作計劃的第一個任務就是要做好對設施設備的維護和保養工作。這個工作主要涉及到建筑物內的電路線路、通信線路、給水管道、通風管道、衛生間、停車場等各種設施設備的維護和保養。

2、安全檢查

在維護設施設備的同時，物業檢修工作計劃也要安排各種安全檢查工作，如電梯安全設施的檢查、防火設施的核查等等。通過這種方式可以保障居民的.生命財產安全。

3、維修和修復

當物業設施出現問題時，物業檢修工作人員需要及時地對問題進行維修和修復。這種工作主要包括設施設備故障排查和處理、管道堵塞和燃氣泄露等突發事件的處理，并且確保問題得到徹底的解決。

4、衛生保潔

在進行設施維護、安全檢查和維修修復時，物業檢修工作也需要加強衛生保潔工作，時刻保持建筑物干凈衛生。

三、工作原則

物業檢修工作計劃需遵循以下原則：

1、科學規劃

物業檢修工作計劃應根據建筑物的實際情況、使用需求以及年齡進行科學規劃，如年度、季度、月度等，做到有效可行。

2、及時反饋

物業檢修工作需要及時反饋各類問題，以確保問題得到及時解決。

3、合理分工

物業檢修工作計劃需根據實際情況對人員進行合理的分工和安排，推動物業運行的穩定和發展。

4、聯系協作

物業檢修工作需要與各方協調聯系，與業主群體保持有效溝通和合作，建立聯絡渠道。在出現糾紛和問題時及時進行溝通和解決，維護物業工作的正常發展。

五、總結

物業檢修工作計劃是物業管理中的重要環節，其貫穿于物業管理的整個過程之中，必須非常重視。在工作計劃的執行過程中，要發揮各方優勢，合理分配人員，科學規劃時間，確保物業工作得到有效管理和完善發展，達到提高居民生活品質的目的。年度檢修工作計劃10

一、去年冬季供暖工作總結

為了保證去年的供暖期供熱工作的順利進行，公司全體員工大力開展節能降耗工作，在員工們的共同努力下，廣大居民在溫暖舒適中度過了持續低溫的寒冬。針對室外環境溫度持續偏低的實際，公司適時提高了供暖溫度，并及時受理用戶投訴，處理和測溫，使供熱質量和服務質量有了進一步的提高?；仡櫲ツ甑墓峁ぷ?，我們取得了可喜的成績，安全生產和供熱質量雙達標。這些成績是在全體員工的共同努力下取得的?？偨Y起來，我們主要抓了以下幾個方面：

一）用先進文化理念指導安全工作

我公司要求司化人員牢固樹立生命高于一切，責任重于泰山的安全理念，視安全為生命之魂，幸福之基，效益之本，穩定之源，一絲不茍地認真遵照執行國家、集團公司及礦指標精神，學習先進文化理念，積極開展比學習、比技術、一幫一、一對一活動及崗位練兵活動，使司化人員理論知識和實際操作技能進一步提升，為干好本職工作打下了堅實的基礎。

二）健全安全管理制度，規范安全管理

年初，礦分管領導與鍋爐安全管理人員簽定了安全責任書，司化人員每人寫出了一份安全保證書，形成了自保、互保、聯保體系，在對物業公司和水暖隊合并后制度不全的現象，修改完善了各崗位的安全責任制、安全管理制度、工作標準、操作規程、安全隱患及應急預防措施，并統一印制、張貼，以規范的管理制度形成了員工保班組、班組保全礦的安全責任保障體系，一年來未發生一起鍋爐設備及人身事故。

三）狠抓職工安全教育培訓，營造安全文化氛圍

為提高司化人員操作技能及理論水平，我公司積極制訂司化人員培訓計劃，對司化人員認真開好每周五的安全學習會，對一周存在的問題進行總結，員工們相互找差距、提建議，查找自己本崗位設備運行中不足之處，利用周二學習時間，聘請老師講鍋爐運行方面理論知識、操作心得及事故案例，每周出一個鍋爐知識習題，要求司化人員下去思考，下周提問、解答，積極開展崗位練兵、技術比武活動，全年共開展司化理論考試4次，組織崗位練兵4次，參訓人員達到100％。

四）加大設備運行期間維護保養力度，杜絕各類故障的發生

在冬季設備運行期間，我公司狠抓鍋爐及輔屬設備的維護保養工作，配備兩名專職維修工搞日常維護，要求班班檢查安全附件的完好情況，搞好每周一次安全閥的試驗檢查工作及每周一次減速箱、爐排大軸、水泵等設備的注油工作，技術員每周對檢修記錄進行復查，要求維護保養期間不能遺漏任何一臺設備、任何一個部位、任何一個附件，從而實現了設備的高效、安全運行。

五）節能降耗、技術革新工作顯著

小改小革、修舊利廢、技術革新工作一直是我公司節能的主題。一是嚴把節煤關。在煤的運輸過程及日常管理工作中，嚴格管理，狠抓煤的燃盡工作；在操作上，要求司爐人員根據外網負荷情況，及時調整爐排轉速、煤層厚度及鼓、引風機風量，使煤的燃盡率大幅度提高，由以前的70％提高到96％，和去年相比節煤1680噸。二是嚴把節電關。在各個鍋爐房都對補水泵采用了變頻調速技術，降低了耗電量。三是嚴把節水關。維修班組堅持定時對外網進行巡查，防止了跑、冒、漏的發生，使耗水量得到了有效控制。四是嚴把環保關。要求各鍋爐房采取有效措施確保煙塵排放達標，做到爐渣