鄉村別墅銷售合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（賣方）：[姓名]地址：[地址]身份證號：[身份證號]乙方（買方）：[姓名]地址：[地址]身份證號：[身份證號]鑒于甲方愿意出售其擁有的鄉村別墅，并且乙方愿意購買該別墅，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條：別墅基本信息1.1別墅地址：[詳細地址]1.2別墅面積：[面積]平方米1.3別墅結構：[結構]1.4別墅產權性質：[產權性質]1.5別墅附屬設施：[附屬設施]第二條：交易價格2.1交易價格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三條：支付方式3.1乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]元整），于本合同簽訂之日起[首付支付期限]內支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]元整），于[余款支付日期]前支付至甲方指定賬戶。第四條：交付與過戶4.1甲方應在收到乙方全額購房款之日起[交付期限]內，將別墅交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2甲方應保證別墅在交付時符合以下條件：（1）別墅產權清晰，無任何法律糾紛；（2）別墅附屬設施齊全、完好；（3）別墅不存在漏水、裂縫等質量問題。第五條：違約責任5.1如甲方未按約定時間交付別墅或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。5.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細版-鄉村別墅銷售合同目錄1.引言2.定義與解釋3.合同主體4.別墅基本信息5.交易價格與支付方式6.交付與過戶7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于[日期]在[地點]簽訂：甲方（賣方）：[姓名]地址：[地址]身份證號：[身份證號]乙方（買方）：[姓名]地址：[地址]身份證號：[身份證號]鑒于甲方愿意出售其擁有的鄉村別墅，并且乙方愿意購買該別墅，雙方經協商一致，達成如下協議：2.定義與解釋2.1“別墅”指位于[詳細地址]的鄉村別墅，包括房屋及其附屬設施。2.2“交易價格”指甲方出售別墅給乙方的價格。2.3“交付”指甲方將別墅及其附屬設施移交給乙方并辦理過戶手續的過程。3.合同主體3.1甲方（賣方）：[姓名]，擁有別墅的完全產權。3.2乙方（買方）：[姓名]，愿意購買別墅并支付交易價格。4.別墅基本信息4.1別墅地址：[詳細地址]4.2別墅面積：[面積]平方米4.3別墅結構：[結構]4.4別墅產權性質：[產權性質]4.5別墅附屬設施：[附屬設施]5.交易價格與支付方式5.1交易價格為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.2乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：（1）首付：人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]元整），于本合同簽訂之日起[首付支付期限]內支付至甲方指定賬戶；（2）余款：人民幣[余款金額]元（大寫：[大寫余款金額]元整），于[余款支付日期]前支付至甲方指定賬戶。6.交付與過戶6.1甲方應在收到乙方全額購房款之日起[交付期限]內，將別墅交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。6.2甲方應保證別墅在交付時符合以下條件：（1）別墅產權清晰，無任何法律糾紛；（2）別墅附屬設施齊全、完好；（3）別墅不存在漏水、裂縫等質量問題。7.違約責任7.1如甲方未按約定時間交付別墅或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。7.2如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款的[百分比]%。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：簽名：日期：日期：10.附件（附件內容根據實際情況添加，例如房屋平面圖、附屬設施清單等）附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設施清單3.房屋產權證明文件4.甲乙雙方的身份證復印件5.首付款支付憑證6.余款支付憑證法律名詞及解釋：1.產權性質：指房屋的所有權歸屬情況，如商品房、經濟適用房等。2.過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。3.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。4.爭議解決：雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付前，買方應對房屋進行全面檢查，確保無質量問題。2.產權糾紛：在簽訂合同前，買方應核實房屋產權清晰，無法律糾紛。3.支付問題：買方應按照約定時間支付購房款，避免違約。4.過戶手續辦理：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，確保順利過戶。解決辦法：1.針對房屋質量問題，雙方可約定在交付前進行驗收，如有問題，賣方負責修復。2.為避免產權糾紛，買方可要求賣方提供房屋產權證明文件，并進行核實。3