———2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動實施方案為深入貫徹落實國家和省有關(guān)房地產(chǎn)工作的部署，探索建設(shè)好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)，推動我市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾住上更好的房子，現(xiàn)組織開展2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動。具體方案如下：一、活動主題評品質(zhì)住房樹僑都標(biāo)桿二、活動時間2023年12月1日-2023年12月31日三、組織架構(gòu)（一）主辦單位：江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（二）承辦單位：江門日報社有限公司（三）協(xié)辦單位：各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、蓬江區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、江門市勘察設(shè)計協(xié)會、江門市物業(yè)管理協(xié)會、江門市風(fēng)景園林協(xié)會（四）支持單位：廣東怡福地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、江門市蓬江區(qū)錦富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、江門市海悅置業(yè)發(fā)展有限公司、江門市蓬江區(qū)駿輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、廣東博富投資控股有限公司（五）支持媒體：鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)江門、叮叮好房、房pie、江門樓視四、活動內(nèi)容（一）評選內(nèi)容。從居住空間、外觀立面、園林、裝修、智能五個專業(yè)維度，設(shè)置“高品質(zhì)居住空間小區(qū)、高品質(zhì)外觀立面小區(qū)、高品質(zhì)生態(tài)園林小區(qū)、高品質(zhì)裝修小區(qū)、高品質(zhì)智慧小區(qū)”五個組別評比獎項。報名數(shù)量<10個的組別，取消評選。（二）參評要求。報名參加評選的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)同時滿足以下要求：1.江門市行政區(qū)域范圍內(nèi)的在建在售的住宅小區(qū)（含以住宅為主的商住類項目）。2.房企和住宅小區(qū)依法經(jīng)營活動中無重大違法違紀(jì)、嚴(yán)重失信、重大稅收違法失信等情況，未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，不存在已售逾期難交付、涉群體性糾紛等問題。3.房企根據(jù)《2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選指標(biāo)》（詳見附件1）和《參評2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)材料清單》（詳見附件2）要求,在規(guī)定期限內(nèi)向承辦單位提交或補(bǔ)齊參評材料。（三）報名方式。1.資料提交時間：12月8日-12月15日（若經(jīng)承辦單位審核，需要補(bǔ)充完善的，參評小區(qū)應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)補(bǔ)充材料，逾期視為放棄參評）。需提交PDF格式和可編輯電子版。2.資料提交方式：資料電子版發(fā)送到電子郵箱：3516269930@QQ.COM。3.資料格式要求：所有材料需加蓋房企公章，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)注明“與原件相符”（承辦單位認(rèn)為有需要的，可以核準(zhǔn)原件)。（四）評選方式。每個組別評分前10名（含并列，下同）的住宅小區(qū)獲得該組別單項獎。評分由線下“專家評審”和線上“大眾評選”兩部分構(gòu)成，其中“專家評審”占分值40%，“大眾評選”占分值60%，即分值=專家評審得分*40%+大眾評選得分*60%。（具體評選流程和評分規(guī)則詳見附件3）。五、時間安排活動分成以下6個環(huán)節(jié)開展（可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整）：（一）活動籌備（12月1日-12月6日）。主要是辦理委托服務(wù)、制定實施方案、組建專家評審團(tuán)、確定支持單位、媒體和宣傳方案（詳見附件4）等。（二）宣傳推廣（12月7日-12月13日）。主要是發(fā)布實施方案、矩陣式宣傳推廣、發(fā)動房企參加，以及制作投票系統(tǒng)等。（三）收集材料（12月8日-12月18日）。主要是收集參評材料、通知補(bǔ)充材料、確認(rèn)小區(qū)展示內(nèi)容等。（四）小區(qū)展示（12月17日-12月18日）。主要是投票系統(tǒng)展示參評小區(qū)，并進(jìn)行介紹宣傳等。（五）考察評選（12月19日-12月26日）。主要是開展大眾線上評選（7天，投票人員可以抽獎）、專家到部分住宅小區(qū)現(xiàn)場考察和評審等。（六）公布結(jié)果（12月27日-12月31日）。主要是根據(jù)專家評審和大眾評選結(jié)果，確認(rèn)并公布評選結(jié)果、頒發(fā)牌匾，以及做好評選活動后期宣傳等。六、責(zé)任分工（一）江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.負(fù)責(zé)指導(dǎo)承辦單位制定具體活動實施方案和組織實施活動。2.負(fù)責(zé)發(fā)動房企、相關(guān)協(xié)會和媒體支持、參與活動等。3.負(fù)責(zé)確認(rèn)和發(fā)布評選結(jié)果。（二）承辦單位1.協(xié)助制定具體活動實施方案和統(tǒng)籌落實，重點做好大眾評選投票系統(tǒng)制作和宣傳推廣等具體實施工作。2.負(fù)責(zé)牽頭組建專家評審團(tuán)、聘請公證處，組織開展收集材料、小區(qū)展示、考察評選工作，并為獲評小區(qū)和支持媒體頒發(fā)牌匾等。（三）各縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局1.負(fù)責(zé)配合制定活動實施方案。2.負(fù)責(zé)發(fā)動轄區(qū)房企、相關(guān)協(xié)會和媒體支持、參與活動等。（四）江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、江門市勘察設(shè)計協(xié)會、江門市物業(yè)管理協(xié)會、江門市風(fēng)景園林協(xié)會1.配合承辦單位制定具體活動實施方案，推薦專家，組建專家評審團(tuán)。2.負(fù)責(zé)配合主辦單位發(fā)動房企等支持、參與活動等。（五）專家評審團(tuán)1.負(fù)責(zé)制定完善評選指標(biāo)，并對參評小區(qū)進(jìn)行評分，確定各類別參評小區(qū)排名。2.負(fù)責(zé)進(jìn)行實地考察等。（六）支持單位、媒體1.以自愿為原則，為本次活動提供經(jīng)費、宣傳等支持。2.積極配合主辦單位、承辦單位開展本次活動。（七）參評企業(yè)1.負(fù)責(zé)根據(jù)活動實施方案，提交參評材料，確認(rèn)小區(qū)展示內(nèi)容。2.負(fù)責(zé)配合承辦單位做好活動宣傳推廣和考察評選，積極發(fā)動員工、業(yè)主參與評選活動；可根據(jù)自身需要，提供使用條件明確、不可撤銷的購房券、購車券等相關(guān)禮品作為大眾線上評選抽獎禮包等。七、活動費用本次活動資金通過市領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)費和社會籌集解決。活動將嚴(yán)格經(jīng)費預(yù)算和使用管理，各項開支厲行節(jié)約，據(jù)實列支。八、工作要求（一）本次活動將聘請公證處全程參與，根據(jù)“公平、公正、公開”原則組織實施，不得強(qiáng)制參與、攤派費用等。（二）承辦單位應(yīng)當(dāng)及時協(xié)調(diào)解決活動實施過程中存在的問題，涉及重大問題的，應(yīng)當(dāng)及時報主辦單位。（三）參與單位應(yīng)當(dāng)指定專人負(fù)責(zé)積極配合主辦單位、承辦單位做好活動宣傳推廣、考察評選等工作。（四）本實施方案未盡事宜，由主辦單位聯(lián)合承辦單位等另行研究明確。附件：1.2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選指標(biāo)2.參評2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)材料清單3.2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選流程和評分規(guī)則2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動宣傳方案附件12023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選指標(biāo)根據(jù)《2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動實施方案》，制定本評選指標(biāo)：一、高品質(zhì)居住空間小區(qū)。評選主要指標(biāo)包括戶型設(shè)計和戶型比例（主要反映小區(qū)面向的主要客戶人群、銷售情況等）、實用率（主要反映住宅單元公攤面積的比例）和采光通風(fēng)（主要反映居住空間的采光、通風(fēng)和衛(wèi)生條件）等。具體包括戶型設(shè)計、套內(nèi)功能布局合理；空間利用率較高，走道面積較少；空間布局齊全（如有貯藏室）；空間的靈活分隔和可改造性；自然通風(fēng)（穿堂風(fēng)）、采光、視野良好；陽臺開間寬敞，可兼綠化、休閑等。二、高品質(zhì)外觀立面小區(qū)。評選主要指標(biāo)包括室外空間（主要反映通過建筑布局形成適度圍合、尺度宜人的庭院空間）、建筑體量與比例（主要反映各單體建筑體量適中，比例協(xié)調(diào)）、色彩搭配（主要反映小區(qū)色彩宜人明快，與城市周邊環(huán)境協(xié)調(diào)，以及亮化工程）等。三、高品質(zhì)生態(tài)園林小區(qū)。評選主要指標(biāo)包括規(guī)劃建設(shè)（主要反映規(guī)劃綠地率要符合相關(guān)要求，要因地制宜，以人為本，綠化空間與休憩空間布局合理；綠地種植以鄉(xiāng)土樹種為主，層次及色彩豐富；配套設(shè)施完善，風(fēng)格、尺度與色彩與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足居民觀賞、休閑和健身需要）、管養(yǎng)維護(hù)〔主要反映日常養(yǎng)護(hù)管理和病蟲害防治到位，植物水肥充足，植物生長良好，修剪得當(dāng)，草坪平整，綠地衛(wèi)生整潔，無漬水，無黃土露天，滿足居民觀賞或者休憩等需要而設(shè)立的建筑、設(shè)備等園林配套設(shè)施（公衛(wèi)、亭臺樓閣、道路與廣場、雕塑、水體、噴泉、園燈、殘疾人通道、垃圾桶、坐凳等）配套設(shè)施維護(hù)到位，無破損，各項功能使用正常）〕等。四、高品質(zhì)裝修小區(qū)。評選主要指標(biāo)包括裝修產(chǎn)品（主要反映可以提供的個性化、分檔次的裝修服務(wù)）、布局設(shè)計（主要反映注重室內(nèi)空間的利用與再塑:豎向分隔、水平分隔、有效使用、室內(nèi)外空間的滲透,并注意充分利用和節(jié)省室內(nèi)空間）、材料應(yīng)用（主要反映采用優(yōu)質(zhì)品牌產(chǎn)品，并保證售后服務(wù)；室內(nèi)環(huán)境設(shè)計應(yīng)考慮室內(nèi)環(huán)境的節(jié)能、節(jié)材、防止污染、防止噪音等）和施工工藝（主要反映裝修項目的實施情況、裝修工程設(shè)計方的資質(zhì)和裝修團(tuán)隊的施工水平、驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及保修細(xì)節(jié)等）等。五、高品質(zhì)智慧小區(qū)。評選主要指標(biāo)包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（主要反映小區(qū)具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排水、通訊等方面設(shè)施，包括設(shè)施的完善程度、可靠性以及對居民生活的影響等）、智能化設(shè)備應(yīng)用（主要反映小區(qū)廣泛應(yīng)用各類智能化設(shè)備，如智能門禁系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)、智能停車系統(tǒng)等，包括設(shè)備的數(shù)量、類型、功能以及對居民生活的便利性等）、信息化管理（主要反映信息化物業(yè)管理、安防管理、環(huán)境管理等，包括管理系統(tǒng)的完善程度、信息傳遞的效率以及對居民的服務(wù)質(zhì)量等）、公共服務(wù)能力（主要反映小區(qū)具備良好的公共服務(wù)能力，包括教育、醫(yī)療、文化、娛樂等方面的服務(wù)設(shè)施，包括服務(wù)設(shè)施的種類、數(shù)量、質(zhì)量以及對居民生活的滿足程度）和環(huán)保與節(jié)能（主要反映小區(qū)注重環(huán)保和節(jié)能，采用新能源、綠色建筑等技術(shù)手段，減少資源消耗和環(huán)境污染，包括垃圾分類、節(jié)能減排情況、資源利用效率以及對居民生活的影響等）等。評選指標(biāo)作為參評小區(qū)提交材料、小區(qū)展示和考察評選的主要內(nèi)容，可根據(jù)實際完善。附件2參評2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)材料清單根據(jù)《2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選指標(biāo)》，制定本材料清單：一、2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)申報表（詳見附件2-1）,營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等作為附件。二、承諾書（詳見附件2-2）。三、實景圖片。提供能展示小區(qū)優(yōu)點的5張實景圖片（規(guī)格：JPG/PNG等主流圖片格式，分辨率不低于1280*720像素，單張圖片文件大小不超過20M）。四、介紹視頻。提供介紹小區(qū)優(yōu)點和參評理由的視頻，配上語音和文字介紹。（規(guī)格：16：9橫屏錄制，分辨率不低于1280p，時長不超過3分鐘，文件大小不超過1G）。五、設(shè)計圖、效果圖、相關(guān)方案。根據(jù)評選主要指標(biāo)提供相對應(yīng)的材料。其中：1.評選高品質(zhì)居住空間小區(qū)的樓盤需提供戶型圖等。2.評選高品質(zhì)外觀立面項目小區(qū)的樓盤需提供立面圖、報建規(guī)劃方案動畫。3.評選高品質(zhì)生態(tài)園林小區(qū)評選的樓盤需提供規(guī)劃部門審批同意的居住區(qū)（單位）總平面圖、園林綠化景觀設(shè)計總平面圖、現(xiàn)狀園林景觀效果照片5張。4.評選高品質(zhì)智慧小區(qū)評選的樓盤需提供：物業(yè)管理方案、與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)的規(guī)劃文件和資料、與智能化設(shè)備應(yīng)用相關(guān)的規(guī)劃文件和資料、與信息化管理相關(guān)的方案、與公共服務(wù)能力相關(guān)的規(guī)劃文件和資料，以及與環(huán)保與節(jié)能相關(guān)的規(guī)劃文件和資料等。5.評選高品質(zhì)裝修小區(qū)的樓盤需提供：裝修效果圖、裝修材料品類、品牌、環(huán)保等級，裝修施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)等。六、其它參評小區(qū)認(rèn)為可以展示小區(qū)高品質(zhì)的相關(guān)材料。材料清單作是參評小區(qū)需要提交的主要材料，參評小區(qū)可根據(jù)實際提供其它作證高質(zhì)量的相關(guān)材料。附件：2-1.2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)申報表2-2.承諾書附件2-12023年江門市高品質(zhì)生活住宅小區(qū)申報表企業(yè)名稱（蓋公章）附上營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書項目名稱項目所在位置設(shè)計單位施工單位申報類別□高品質(zhì)居住空間小區(qū)□高品質(zhì)外觀立面小區(qū)□高品質(zhì)生態(tài)園林小區(qū)□高品質(zhì)智慧小區(qū)□高品質(zhì)裝修小區(qū)法人代表聯(lián)系電話聯(lián)系人聯(lián)系手機(jī)微信號電子郵箱小區(qū)參選簡介本內(nèi)容將展示在大眾評選系統(tǒng)主要對應(yīng)評選指標(biāo)介紹小區(qū)參選亮點，文字限300字以內(nèi)，附標(biāo)題圖一張（橫向圖片，文件大小5m以內(nèi)的jpg文件）。可另頁小區(qū)獲獎情況國家級、省級、市級、區(qū)級相關(guān)獎項若有，附上獎杯、獎牌或證書。可另頁可提供抽獎禮包（選填）需注明具體獎品，適用范圍、有效期和使用條件等。備注

附件2-2承諾書本單位自愿參加2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動。針對本次評選活動，我單位鄭重承諾：1.我單位是在江門市行政區(qū)域范圍內(nèi)依法設(shè)立的，具有獨立法人資格。2.我單位提供的所有文件均合法、真實、準(zhǔn)確，如有虛假，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.我單位及開發(fā)經(jīng)營的在建在售小區(qū)（項目）（填參選住宅小區(qū)名字）依法經(jīng)營活動中無重大違法違紀(jì)、嚴(yán)重失信、重大稅收違法失信等情況，未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，不存在已售逾期難交付、涉群體性糾紛等問題。4.我單位同意承辦單位根據(jù)評選活動需要展示我單位提交的所有文件，并將根據(jù)評選活動實施方案等要求，積極配合承辦單位做好參評各項工作。如有違反以上承諾，我單位愿意接受承辦單位對我單位參評文件作無效的處理，并承擔(dān)相關(guān)的一切的法律責(zé)任及后果。單位公章：法人代表簽名：年月日

附件32023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選流程和評分規(guī)則根據(jù)《2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動實施方案》，制定本流程和規(guī)則：一、評選流程參選小區(qū)提交資料，并按照主辦方要求補(bǔ)充完善材料（報名不成功的，承辦單位用過短信或手機(jī)通知聯(lián)系人）——開展大眾線上評選（7天）、專家到部分住宅小區(qū)現(xiàn)場考察和評審——根據(jù)專家評審和大眾評選結(jié)果，主辦單位確認(rèn)并公布評選結(jié)果，以及為獲評小區(qū)、支持媒體等頒發(fā)牌匾。二、評分方式。評分由線下“專家評審”和線上“大眾評選”兩部分構(gòu)成。（一）專家評審。由承辦單位和協(xié)辦單位共同推選房地產(chǎn)、勘察設(shè)計、物業(yè)管理、風(fēng)景園林、裝飾裝修等5個領(lǐng)域?qū)＜医M成專家評審團(tuán)。承辦單位發(fā)文邀請確認(rèn)。專家評審團(tuán)根據(jù)收集到的材料，結(jié)合實地考察等情況，對參評小區(qū)進(jìn)行評分，取5名專家評分綜合分值平均分。（二）大眾評選。投票系統(tǒng)展示參評小區(qū)，供大眾投票評選。大眾評選持續(xù)7天，市民每人每天每個組別最多投2票，可投向單一或多個項目。每次投票后均可抽獎1次，每人每天最多可參與抽獎10次。以大眾評選投票數(shù)排序確定每個組別參評小區(qū)排名。三、記分規(guī)則。專家評審占分值40%，大眾評選占分值60%，即參選小區(qū)分值=專家評審得分*40%+大眾評選得分*60%。（一）專家評審得分=5名專家評審綜合得分/5（二）大眾評選得分：按照排名取分，第1、2、3、4、5、6、7、8、9、10名的，依次得分100分、98分、96分、94分、92分、90分、88分、86分、84分、82分，其余均得80分。

附件42023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動宣傳方案根據(jù)《2023年江門市高品質(zhì)住宅小區(qū)評選活動實施方案》，制定本宣傳方案：一、整體活動宣傳（12月7日-12月18日）（一）12月7日—8日：發(fā)布活動啟動的信息，包括活動意義、時間、報名條件、報名方式和評選標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，發(fā)動房企積極參與評選活動，并按參選要求，準(zhǔn)備資料素材。投放媒體：江門日報《樓市周刊