農(nóng)村宅基地如何申請匯報人：日期:contents目錄申請條件申請材料申請流程相關(guān)規(guī)定01申請條件申請人必須是本村村民，以戶口簿上的登記為準(zhǔn)。申請人的戶籍所在地必須與所申請的宅基地所在地一致。戶籍要求戶籍所在地一致本村村民農(nóng)村集體所有所申請的宅基地必須是農(nóng)村集體所有，個人無法申請。無糾紛所申請的宅基地上不能有任何糾紛或爭議，以確保申請的順利進行。土地性質(zhì)要求申請人必須是家庭戶主，有權(quán)利代表家庭申請宅基地。家庭戶主申請宅基地必須經(jīng)過家庭成員的同意，特別是家庭其他成年成員。家庭成員同意家庭成員關(guān)系要求02申請材料身份證明01申請人身份證原件及復(fù)印件。02委托辦理的，還需提供受托人的身份證原件及復(fù)印件。03身份證復(fù)印件需由本人簽字并注明“此復(fù)印件僅用于宅基地申請”。土地使用權(quán)證明申請人持有合法的土地使用權(quán)證書或用地批文。如果是購買他人的土地，還需提供土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議和原土地所有者的土地使用權(quán)證書或用地批文。由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。涉及占用農(nóng)用地的，需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。建設(shè)用地規(guī)劃許可證由當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件。涉及改、擴建的，還需提供原房屋所有權(quán)證書和房屋安全鑒定報告。建設(shè)工程規(guī)劃許可證03申請流程申請人須符合農(nóng)村宅基地申請條件，如為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、具備法定年齡等。符合申請條件準(zhǔn)備材料提交申請申請人需準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括身份證明、土地使用權(quán)證明、家庭成員同意書等。申請人向所在村委會提交書面申請，并填寫宅基地申請表。030201提出申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府收到村委會提交的宅基地申請后，進行受理登記。受理申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織工作人員對申請地進行現(xiàn)場勘查，核定地界、面積等。現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核申請人提交的材料，包括土地使用權(quán)證明、家庭成員同意書等。審核材料審核通過后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將申請情況進行公示，并通知申請人及利害關(guān)系人到場聽證。公示與聽證鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核審查材料縣級人民政府對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報送的宅基地申請材料進行審查。批準(zhǔn)決定經(jīng)審查符合條件的，縣級人民政府作出批準(zhǔn)決定，并頒發(fā)宅基地使用權(quán)證。縣級人民政府審批VS縣級人民政府將宅基地使用權(quán)證書發(fā)放給申請人，作為宅基地使用權(quán)的法律憑證。公告與登記縣級人民政府將批準(zhǔn)的宅基地使用情況在當(dāng)?shù)剡M行公告，并按照規(guī)定進行土地登記。發(fā)放證書發(fā)證與公告04相關(guān)規(guī)定農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民建住宅使用土地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)村村民連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地滿二十年的，可以視為該幅土地的所有權(quán)屬于現(xiàn)在使用者所有。農(nóng)村村民建住宅使用土地，應(yīng)當(dāng)依照《土地管理法》的規(guī)定辦理用地審批手續(xù)。宅基地使用年限農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地的，村民委員會可以向申請宅基地者收取超占費。超占費的標(biāo)準(zhǔn)和收繳辦法按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定辦理。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合宅基地申請條件的農(nóng)戶；轉(zhuǎn)讓時，有房屋的，還應(yīng)當(dāng)先行辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。宅基地流轉(zhuǎn)規(guī)定農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)