第20講第10章工程項目竣工驗收匯報人：AA2024-01-19工程項目竣工驗收概述工程項目竣工驗收準備工程項目竣工驗收實施工程項目竣工驗收后續工作工程項目竣工驗收中的常見問題及應對措施工程項目竣工驗收案例分析目錄01工程項目竣工驗收概述確保工程符合設計要求通過竣工驗收，可以驗證工程項目是否按照設計要求進行施工，確保工程質量和功能滿足預期目標。保障工程安全竣工驗收能夠發現和解決潛在的安全隱患，確保工程在使用過程中不會對人員和環境造成危害。促進工程交付使用竣工驗收是工程項目交付使用前的重要環節，通過驗收可以確保工程具備投入使用的條件，為項目的順利運營奠定基礎。竣工驗收的目的和意義設計單位參與竣工驗收，對工程設計符合性進行檢查，并提供必要的技術支持。監理單位對竣工驗收過程進行監督，確保驗收工作的公正性和客觀性，并提供必要的監理資料。施工單位參與竣工驗收，提供施工過程中的相關資料和記錄，并配合驗收工作。建設單位負責組織竣工驗收工作，提供必要的驗收資料和條件，并對驗收結果負責。竣工驗收的參與方和職責根據工程項目的實際情況，制定詳細的驗收計劃和流程安排。制定驗收計劃根據現場檢查情況和問題整改情況，驗收小組出具驗收結論，明確工程是否通過驗收。驗收結論成立由建設單位、設計單位、施工單位和監理單位等組成的驗收小組，負責實施竣工驗收工作。組織驗收小組驗收小組對工程項目進行現場檢查，包括工程實體、設備設施、施工資料等方面的檢查。現場檢查對于在驗收過程中發現的問題，施工單位應及時進行整改，直至滿足驗收要求。問題整改0201030405竣工驗收的程序和流程02工程項目竣工驗收準備竣工資料的整理和歸檔竣工資料整理對施工過程中產生的各類文件、圖紙、照片、錄像等資料進行整理，確保資料的完整性、準確性和系統性。竣工資料歸檔按照規定的檔案管理制度，將整理好的竣工資料進行分類、編目、裝訂和存檔，以便后續查閱和使用。對工程項目的建筑、結構、設備、管線等實體部分進行全面檢查，確保符合設計要求、施工規范和質量標準。針對檢查中發現的問題，制定整改措施并進行實施，確保工程實體的質量和安全。工程實體的檢查和整改問題整改工程實體檢查驗收條件確認對照工程項目的設計文件、施工合同、驗收規范等，確認工程項目是否滿足驗收條件。驗收準備組織相關人員對工程項目進行初步驗收，對發現的問題進行整改，確保工程項目在正式驗收前達到驗收標準。同時，準備好驗收所需的各類資料和文件，如驗收申請、驗收報告、質量評估報告等。驗收條件的確認和準備03工程項目竣工驗收實施VS由建設單位、設計單位、施工單位、監理單位等各方代表組成，確保驗收工作的公正性和客觀性。職責分工明確各成員在驗收過程中的職責，如建設單位負責組織和協調，設計單位負責解釋設計意圖，施工單位負責提供施工資料和現場配合，監理單位負責監督驗收過程等。驗收小組組成驗收小組的組成和職責根據工程項目的特點和合同要求，制定詳細的驗收計劃，包括驗收時間、地點、參與人員、驗收內容等。制定驗收計劃對工程項目的現場進行詳細檢查，包括建筑結構、設備安裝、管道布置、電氣接線等各個方面，確保施工符合設計要求和相關標準。現場檢查對施工單位提供的施工資料進行審查，包括施工圖紙、設計變更、施工記錄、檢測報告等，確保資料的完整性和真實性。資料審查驗收過程的組織和實施驗收結果的評定和處理編寫詳細的驗收報告，記錄驗收過程、發現的問題及整改情況，作為工程項目竣工驗收的重要依據。驗收報告根據設計要求和相關標準，對工程項目的質量、安全、環保等方面進行評定，給出合格或不合格的結論。評定標準對于驗收中發現的問題，要求施工單位限期整改，并重新組織驗收。對于嚴重問題或無法整改的情況，應及時上報相關部門處理。問題處理04工程項目竣工驗收后續工作在工程項目竣工驗收合格后，施工單位需向建設單位提交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同約定進行工程價款的結算。竣工結算的辦理建設單位應組織專業人員對施工單位提交的竣工結算報告及資料進行認真審核，確保結算內容真實、完整、準確。如有異議，應及時與施工單位協商解決。竣工結算的審核竣工結算的辦理和審核在工程項目竣工驗收前，施工單位應按照相關規定對工程檔案進行整理、編目和裝訂，確保檔案資料的完整性、準確性和系統性。竣工檔案的整理工程項目竣工驗收合格后，施工單位應將整理好的工程檔案移交給建設單位。建設單位應認真接收并妥善保管檔案，以便后續使用和管理。竣工檔案的移交建設單位應建立健全的工程檔案管理制度，明確檔案管理人員的職責和要求，確保工程檔案的完整、安全和有效利用。竣工檔案的保管竣工檔案的移交和保管在工程項目竣工驗收合格后，施工單位應根據合同約定向建設單位提供工程保修期內的維修和保養服務。建設單位應建立工程保修期管理制度，明確保修期限、保修范圍、保修責任等事項。在保修期內，如工程出現質量問題或損壞情況，施工單位應及時進行維修和更換。建設單位應監督施工單位的保修服務工作，確保工程質量得到有效保障。同時，建設單位也應加強工程的使用和維護管理，避免人為因素造成的損壞。工程保修期的管理工程保修期的維護工程保修期的管理和維護05工程項目竣工驗收中的常見問題及應對措施問題表現竣工資料缺失、不完整或格式不規范，如缺少必要的圖紙、檢測報告、驗收記錄等。應對措施加強竣工資料的管理和審核，確保資料的完整性和規范性。對于缺失的資料，及時聯系相關單位進行補充；對于格式不規范的資料，要求進行整改。竣工資料不齊全或不規范問題工程實體存在質量問題或安全隱患工程實體存在質量缺陷、安全隱患或使用功能不滿足設計要求，如結構裂縫、滲漏水、設備故障等。問題表現對于發現的質量問題和安全隱患，及時組織相關單位進行整改。對于嚴重問題，應立即停止使用并采取措施防止事故擴大。同時，加強質量監督和安全管理，確保類似問題不再發生。應對措施驗收程序不符合相關規定或存在爭議，如驗收組織不嚴密、驗收標準不明確、驗收結論不公正等。問題表現嚴格遵守國家和地方有關竣工驗收的規定和程序，確保驗收的公正性和客觀性。對于存在的爭議問題，應積極協調相關單位進行解決，必要時可邀請專家或權威機構進行評估和裁決。同時，加強驗收人員的培訓和管理，提高驗收工作的質量和效率。應對措施驗收程序不規范或存在爭議問題06工程項目竣工驗收案例分析項目概況該項目位于城市中心，總建筑面積20萬平方米，包括購物中心、酒店、辦公等多種功能。驗收流程項目完成后，由建設單位組織設計、施工、監理等單位進行初步驗收，合格后向相關部門提交竣工驗收申請。相關部門組織專家進行現場核查，對項目質量、安全、環保等方面進行全面評估。驗收結果經過專家組的認真核查，該項目符合竣工驗收標準，準予通過驗收。建設單位按照要求進行整改和完善，最終順利交付使用。案例一：某商業綜合體項目竣工驗收實例項目概況01該項目為城市地鐵交通線路的一部分，全長2公里，包括兩個地鐵站和相關配套設施。驗收流程02項目完成后，由建設單位提交竣工驗收申請。相關部門組織專家進行現場核查，重點對地鐵車站、區間隧道、軌道、供電、信號等關鍵部位進行檢查。驗收結果03經過專家組的嚴格核查，該項目各項指標均符合設計要求和國家相關標準，準予通過竣工驗收。建設單位按照要求進行最后的調試和完善工作，確保地鐵線路安全、穩定運行。案例二：某地鐵站項目竣工驗收實例010203項目概況該項目為醫院擴建工程，新增建筑面積5萬平方米，包括門診樓、住院樓、醫技樓等多個子項。驗收流程項目完成后，由建設單位組織設計、施工、監理等單位進行初步驗收。合格后