城市經(jīng)濟(jì)學(xué)復(fù)習(xí)資料1.城市經(jīng)濟(jì)的內(nèi)涵內(nèi)涵：城市的本質(zhì)特征在于其空間聚集性。2.城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的產(chǎn)生、城市經(jīng)濟(jì)學(xué)的含義產(chǎn)生：城市經(jīng)濟(jì)學(xué)應(yīng)城市問題而生。1965年，美國學(xué)者威爾伯。R。湯姆森發(fā)表城市經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論為標(biāo)志。含義：解釋一城市經(jīng)濟(jì)學(xué)是研究城市在產(chǎn)生、成長、城鄉(xiāng)融合的整個(gè)開展過程中的經(jīng)濟(jì)關(guān)系及其規(guī)律的經(jīng)濟(jì)學(xué)科;解釋二城市經(jīng)濟(jì)學(xué)是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法去研究城市問題以及城市地區(qū)所特有的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。決定城市的形成的影響因素經(jīng)濟(jì)動(dòng)因：比擬利益、規(guī)模經(jīng)濟(jì)、聚集經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)機(jī)制：市場機(jī)制、方案機(jī)制、習(xí)俗機(jī)制3、其他因素：生產(chǎn)力開展水平、地理位置、資源等熟悉城市形成與開展的經(jīng)濟(jì)動(dòng)因及應(yīng)用分析比擬經(jīng)濟(jì):比擬優(yōu)勢的存在使貿(mào)易交換得以出現(xiàn);規(guī)模經(jīng)濟(jì):規(guī)模經(jīng)濟(jì)促使人口和經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷擴(kuò)大聚集經(jīng)濟(jì):聚集經(jīng)濟(jì)效益則最終組成大城市的誕生城市化的動(dòng)力機(jī)制1.農(nóng)業(yè)開展是城市化的初始動(dòng)力2.工業(yè)化是城市化的根本動(dòng)力—“量的擴(kuò)張〞3.第三產(chǎn)業(yè)是城市化的后續(xù)動(dòng)力—“質(zhì)的提升〞4.制度安排對城市化產(chǎn)生剛性影響聚集經(jīng)濟(jì)開展的連鎖反響與正反響效應(yīng)7.聚集的類型、聚集經(jīng)濟(jì)效應(yīng)聚集類型：①按指向性集聚分：②按經(jīng)濟(jì)聯(lián)系而形成的集聚分::指那些圍繞地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)而形成的產(chǎn)業(yè)群體內(nèi)各部門之間的關(guān)系指那些圍繞地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)而形成的產(chǎn)業(yè)群體內(nèi)各部門之間的關(guān)系。聚集經(jīng)濟(jì)效應(yīng):①近鄰效應(yīng)②分工效應(yīng)③構(gòu)造效應(yīng)④規(guī)模效應(yīng)⑤洼地效應(yīng)—“量的擴(kuò)張〞—“質(zhì)的提升〞⑴城市化初期階段﹙城市化水平﹤30%﹚:城市化的開展速度比擬緩慢⑵城市化中期階段﹙城市化水平30%~70%﹚:城市化高速開展⑶城市化高級階段﹙城市化水平﹥70%﹚:城市化開展速度有所回落,進(jìn)入平穩(wěn)階段⑴城市化初級階段：農(nóng)村經(jīng)濟(jì)依然占主導(dǎo)地位⑵城市化中級階段：農(nóng)村經(jīng)濟(jì)已退居次席,城市經(jīng)濟(jì)全面崛起,第一產(chǎn)業(yè)就業(yè)比重持續(xù)下將,第二、三產(chǎn)業(yè)相繼上升,雙方地位交替互換。⑶城市化高級階段:第三產(chǎn)業(yè)大規(guī)模開展,就業(yè)比重上升到50%；第二產(chǎn)業(yè)則穩(wěn)定在30%左右；第一產(chǎn)業(yè)下降到10%以下。⑴城市化初級階段:傳統(tǒng)工業(yè)化是城市化的根本動(dòng)力。表現(xiàn)為城市規(guī)模的膨脹、數(shù)量的增加,即城市外延擴(kuò)張。⑵城市化中級階段:城市在外延擴(kuò)大的同時(shí),也開場了內(nèi)涵進(jìn)展。傳統(tǒng)工業(yè)繼續(xù)開展,新興工業(yè)相繼登臺,第三產(chǎn)業(yè)開展迅速⑶城市化高級階段:第三產(chǎn)業(yè)已成為城市化的主要后續(xù)動(dòng)力,城市化主要表現(xiàn)為內(nèi)涵提高,即城市現(xiàn)代化。由城市聚集于擴(kuò)散機(jī)制所決定的城市與區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)規(guī)律。⑴城市化初級階段:城市空間形態(tài)呈零星的“點(diǎn)〞狀構(gòu)造⑵城市化中級階段:形成了城市空間形態(tài)上的不均衡布局⑶城市化高級階段:“城鎮(zhèn)體系〞一體化趨勢大為增強(qiáng)11.城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模的含義、內(nèi)在性與外在性含義：城市經(jīng)濟(jì)規(guī)模是指城市經(jīng)濟(jì)的綜合容量與范圍。包括：城市人口規(guī)模，用地規(guī)模，資產(chǎn)規(guī)模，市場規(guī)模，經(jīng)濟(jì)當(dāng)量〔經(jīng)濟(jì)當(dāng)量一般以人均GDP來表示〕內(nèi)在經(jīng)濟(jì):指一個(gè)城市在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)從自身內(nèi)部所引起的產(chǎn)量與效益的增加。外在經(jīng)濟(jì):指整個(gè)行業(yè)規(guī)模擴(kuò)大和產(chǎn)量增加后，給個(gè)別生產(chǎn)單位帶來的產(chǎn)量與收益的增加。12.了解不同經(jīng)濟(jì)主體的適度規(guī)模P1:城市功能根本形成點(diǎn):城市總產(chǎn)出=根底設(shè)施投入存量價(jià)值P2:城市最小門檻規(guī)模:城市總產(chǎn)出和總收益、城市人均產(chǎn)出和人均投入的左交點(diǎn)。本錢等于效益的城市最小規(guī)模P3：城市最低本錢規(guī)模:城市人均投入=城市邊際投入.城市能夠以規(guī)模效益吸引，企業(yè)的最低城市規(guī)模P4：城市邊際效益最高點(diǎn):即城市化開展的拐點(diǎn)，城市邊際產(chǎn)出的最高點(diǎn)。中央政府希望城市以此為核心實(shí)行調(diào)整。P5：城市人均效益最高點(diǎn):城市人均產(chǎn)出=城市邊際產(chǎn)出:城市居民收入最高的城市適度規(guī)模P6：城市最大經(jīng)濟(jì)效益的規(guī)模:城市邊際產(chǎn)出=邊際本錢:城市企業(yè)意愿的城市規(guī)模P7：城市最大總產(chǎn)出規(guī)模:城市邊際產(chǎn)出=0.城市規(guī)模仍可以在控制相應(yīng)的少量擴(kuò)大P8：城市最大人口規(guī)模:城市人均產(chǎn)出=人均投入.城市總產(chǎn)出=總投入.城市總效益=0城市總規(guī)模停頓增長時(shí)期農(nóng)村剩余勞動(dòng)者希望向城市P3~P8點(diǎn)的人口規(guī)模，從某種程度上都可以稱為城市適度規(guī)模規(guī)模收益：又稱規(guī)模報(bào)酬，它指所有生產(chǎn)要素同時(shí)變動(dòng)從而使生產(chǎn)規(guī)模變動(dòng)時(shí)所引起的產(chǎn)出變動(dòng)的情況原因：⑴大小城市生產(chǎn)函數(shù)一樣，投入比例不同，城市產(chǎn)出量不同。即大城市＞小城市⑵大小城市的生產(chǎn)函數(shù)不同，當(dāng)投入比例一樣時(shí)，其產(chǎn)出量不同，即大城市＞小城市機(jī)制:1,資本效益2,規(guī)模報(bào)酬遞增3,規(guī)模收益1,私人本錢：1，房〔地〕租房〔地〕價(jià)

2，空間移動(dòng)費(fèi)用：交通通訊、運(yùn)輸本錢、遷移通勤本錢

2.公共社會本錢：1，社會本錢：城市根底設(shè)施、公共效勞本錢

2，聚集本錢：擁擠和環(huán)境污染本錢

①合理正確的城市定位

——正確評價(jià)城市地理位置、建立條件、歷史開展特點(diǎn)、現(xiàn)有根底和存在問題等

②合理正確的開展目標(biāo)

——建立具有自身特色的經(jīng)濟(jì)構(gòu)造

③正確測算城市容量

——確定城市的環(huán)境容量和用地用量

④選擇最正確規(guī)模方案

——確定合理的城市人口規(guī)模

17.產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的含義、類型含義：指各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門之間量的比例及其相互結(jié)合、相互依存的關(guān)系。類型：1、按生產(chǎn)部門劃分〔傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)理論〕農(nóng)業(yè)、工業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸、郵電業(yè)、商業(yè)飲食業(yè)等2、按產(chǎn)品的用途分①上游產(chǎn)業(yè):生產(chǎn)初級產(chǎn)品和中間產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)②下游產(chǎn)業(yè):生產(chǎn)最終產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)3、按經(jīng)濟(jì)功能分①輸出產(chǎn)業(yè)〔根底產(chǎn)業(yè)〕②地方產(chǎn)業(yè)〔非根底產(chǎn)業(yè)〕4、按生產(chǎn)要素分①勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)②資金密集型產(chǎn)業(yè)③技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)18不同階段的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造演化規(guī)律該理論根據(jù)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造演進(jìn)的特點(diǎn),將經(jīng)濟(jì)開展劃分為:⑴傳統(tǒng)構(gòu)造階段:以農(nóng)業(yè)為主⑵二元構(gòu)造時(shí)期:手工操作的農(nóng)業(yè)技術(shù)和比擬先進(jìn)的半機(jī)械化、機(jī)械化、自動(dòng)化的工業(yè)技術(shù)并存。⑶復(fù)合構(gòu)造階段:工業(yè)技術(shù)階段普遍擴(kuò)散到各產(chǎn)業(yè)⑷先進(jìn)技術(shù)主導(dǎo)構(gòu)造階段:以當(dāng)代高新技術(shù)為特征⑸高度化構(gòu)造階段:以完善的高技術(shù)體系為標(biāo)志19.不同的歷史開展階段資源構(gòu)造、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、空間構(gòu)造三大關(guān)系的變遷農(nóng)業(yè)社會期:資源構(gòu)造:以背景型資源為主,人力資源以開發(fā)體能為主,大范圍的地域分異形成地帶性分布規(guī)律。土、水、熱的空間組合至關(guān)重要。產(chǎn)業(yè)構(gòu)造:第一產(chǎn)業(yè)占絕比照重,手工業(yè)和商業(yè)效勞于種、養(yǎng)業(yè),處于依附地位。產(chǎn)業(yè)構(gòu)造完全受背景型資源的制約。空間構(gòu)造:面狀經(jīng)濟(jì)活動(dòng),形成分散的空間構(gòu)造,出于平安的需要和受背景資源優(yōu)越條件的吸引,形成了一些自然通道為主〔河流、山谷〕。流和網(wǎng)沒有形成—典型的原生空間形態(tài)。工業(yè)化初期資源構(gòu)造:背景型資源和農(nóng)副產(chǎn)品資源為主,人力資源以體能開發(fā)為主。資源分布仍具有地帶性分布規(guī)律。產(chǎn)業(yè)構(gòu)造:第一產(chǎn)業(yè)中經(jīng)濟(jì)作物比重增加,第二產(chǎn)業(yè)中農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)〔紡織、食品〕率先開展,然后是粗加工度的制造業(yè)的開展，商業(yè)開場活潑。空間構(gòu)造:空間構(gòu)造仍呈發(fā)散狀態(tài),但已明顯開場聚集,隨采掘、紡織、食品工業(yè)的集中,形成了少數(shù)大型節(jié)點(diǎn)。區(qū)域通道建立加快,商品流增加，網(wǎng)絡(luò)和等級開場形成—地方性空間構(gòu)造形態(tài)。相對封閉的區(qū)域單元內(nèi),首位城市得到極化,社會經(jīng)濟(jì)開展水平呈現(xiàn)依資源的豐度不同而形成地域分異現(xiàn)象,空間差異大。工業(yè)化中期資源構(gòu)造:產(chǎn)業(yè)構(gòu)造:資源導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)構(gòu)造朝高加工度方向開展,資金和技術(shù)含量迅速增加,農(nóng)業(yè)的集約化程度提高,效勞中生產(chǎn)效勞型產(chǎn)業(yè)迅速開展。空間構(gòu)造:空間擴(kuò)散成為主流,區(qū)域內(nèi)小型節(jié)點(diǎn)快速成長,大中型節(jié)點(diǎn)間的通道建立加快,生產(chǎn)力流量擴(kuò)大,跨區(qū)域高級節(jié)點(diǎn)間由高級通道連接的水平網(wǎng)絡(luò)形成,區(qū)域內(nèi)由不同等級的通道連接多級垂直網(wǎng)絡(luò)形成,等級系統(tǒng)完善—承轉(zhuǎn)空間形態(tài)。④工業(yè)化末期資源構(gòu)造:物質(zhì)性資源地位迅速下降,非物質(zhì)性的智力資源和人力資源的地位十分重要產(chǎn)業(yè)構(gòu)造:高加工度制造業(yè)、新興制造業(yè)和效勞業(yè)占主導(dǎo)地位.技術(shù)和智力密集型產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性效勞業(yè)構(gòu)成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè).農(nóng)業(yè)以都市型為主,處于依附地位空間構(gòu)造:空間構(gòu)造在擴(kuò)散力和聚集力的雙重引導(dǎo)下迅速重組.一方面出現(xiàn)巨型國際化都市和大都市連綿區(qū)等高級節(jié)點(diǎn);另一方面,隨著城市化水平提高,城鄉(xiāng)一體化和城鄉(xiāng)融合過程迅速推進(jìn),多等級、多類型的通道連接節(jié)點(diǎn),有形通道不斷高級化和系統(tǒng)化,無形通道地位迅速上升。通道內(nèi)價(jià)值流比重迅速增加,呈現(xiàn)出流動(dòng)空間形態(tài)。⑤后工業(yè)化期資源構(gòu)造:非物資性資源占主導(dǎo)地位,尤其以高級資源〔人才、大學(xué)、科研院所、實(shí)驗(yàn)室等〕成為稀缺資源。資源主要分布在大都市產(chǎn)業(yè)構(gòu)造:以信息、金融、物流等為主的效勞業(yè)和高、精、尖制造業(yè)構(gòu)成主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)空間構(gòu)造:產(chǎn)業(yè)布局的地理局限性減少,區(qū)域內(nèi)形成眾多的依產(chǎn)業(yè)內(nèi)價(jià)值鏈分工的產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。空間流動(dòng)性強(qiáng),通過跨國企業(yè),將全球的地方空間連為一體。由于區(qū)域開展的差異,在全球范圍內(nèi)形成流動(dòng)空間—承轉(zhuǎn)空間—地方空間—原生空間并存的空間體系景觀涵義：指推動(dòng)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造合理化和高度化開展的過程，是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造與資源供給構(gòu)造、技術(shù)構(gòu)造、需求構(gòu)造相適應(yīng)的狀態(tài)。主要內(nèi)容：1,產(chǎn)業(yè)構(gòu)造合理化2,產(chǎn)業(yè)構(gòu)造高度化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造高度化的含義及特征含義:是遵循產(chǎn)業(yè)構(gòu)造演化規(guī)律，通過技術(shù)進(jìn)步，使產(chǎn)業(yè)構(gòu)造整體素質(zhì)和效率向更高層次不斷演化的趨勢和過程。①適宜性原則②收入彈性原則③生產(chǎn)率上升率原則④市場分布原則⑤產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)基準(zhǔn)原則⑥技術(shù)密集度基準(zhǔn)原則23.產(chǎn)業(yè)構(gòu)造合理化的含義、標(biāo)志含義:指產(chǎn)業(yè)與產(chǎn)業(yè)之間協(xié)調(diào)能力的加強(qiáng)和關(guān)聯(lián)水平的提高，主要依據(jù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)的客觀比例關(guān)系，遵循再生產(chǎn)過程比例性需求，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)各產(chǎn)業(yè)間的協(xié)調(diào)開展，使各產(chǎn)業(yè)開展與整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)開展相適應(yīng)。24.產(chǎn)業(yè)集群的含義、共性含義：指在某特定區(qū)域中，具有競爭與合作關(guān)系，且在地理位置上集中，有交互關(guān)聯(lián)性的企業(yè)、專業(yè)化供給商、效勞供給商、金融機(jī)構(gòu)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的廠商及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)等組成的群體。共性：⑴產(chǎn)業(yè)集群的企業(yè)在地理上高度集中，具有空間上相互接近的特性⑵產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)的企業(yè)在經(jīng)營活動(dòng)上存在密切的聯(lián)系⑶產(chǎn)業(yè)集群內(nèi)部有非常活潑的創(chuàng)新交互過程⑷產(chǎn)業(yè)集群的開展是一個(gè)逐漸演進(jìn)的過程，集群成員從互相選擇到密切協(xié)作需要時(shí)間的積累⑸產(chǎn)業(yè)集群的產(chǎn)生和開展動(dòng)因：經(jīng)濟(jì)性、社會性、社會網(wǎng)絡(luò)、社會根底設(shè)施及社會資本等，促進(jìn)了集群的生成和演化。經(jīng)濟(jì)增長的含義、原理、投資乘數(shù)效應(yīng)含義：簡單地說就是一個(gè)國家或地區(qū)為其人民提供產(chǎn)品和勞務(wù)的生產(chǎn)能力的擴(kuò)大。表現(xiàn)在數(shù)量上，通常是國內(nèi)生產(chǎn)總值〔或國民收入〕與人均國內(nèi)生產(chǎn)總值〔或人均國民收入〕的增加。原理：經(jīng)濟(jì)增長是城市開展的原動(dòng)力.國民經(jīng)濟(jì)的增長表現(xiàn)在實(shí)物、價(jià)格、人口的增長三方面。其過程就是經(jīng)濟(jì)要素在地區(qū)之間、部門之間、乃至經(jīng)濟(jì)單位之間流動(dòng)與累計(jì)的過程,其變化也都反映為提供投資與收入的相對變化。經(jīng)濟(jì)增長實(shí)質(zhì)上是投資與收入的函數(shù),投資直接推動(dòng)了增長的開場,收入則間接影響著增長的需求,二者相輔相成,決定了城市經(jīng)濟(jì)增長的方向與速度。在市場經(jīng)濟(jì)條件下,任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都可以歸納為需求與供給關(guān)系的運(yùn)動(dòng),對城市經(jīng)濟(jì)增長的原理,也可以從需求和供給這兩方面考察,無論是需求還是供給的增長都會帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長。投乘數(shù)效應(yīng)：投資增加所引起的收入增加的倍數(shù)公式:K=△y/△I△y=K△I假設(shè)令:△C/△Y=C△S/△Y=S〔C+S=1〕1/1-C=1/SK:投資乘數(shù)△I:投資增量△Y:該投資增加量帶來的收入增加量△S:該收入增加量引起的儲蓄增加量△C:該收入增加量引起的消費(fèi)增加量C：消費(fèi)傾向S：儲蓄傾向經(jīng)濟(jì)增長途徑、增長方式的內(nèi)在影響因素途徑：各個(gè)國家、地區(qū)資源狀況和所處的經(jīng)濟(jì)開展階段不同,它們經(jīng)濟(jì)增長的路徑也不盡一樣,美國哈佛大學(xué)商學(xué)院著名學(xué)者邁克爾.波特〔MichaelPorter〕從要素競爭和增長推動(dòng)力的歷史演變角度,將經(jīng)濟(jì)增長劃分為四個(gè)不同的階段。第一個(gè)階段:“要素推動(dòng)階段〞.第二階段:“投資推動(dòng)階段〞.第三階段:“創(chuàng)新推動(dòng)階段〞.第四階段:“財(cái)富推動(dòng)型〞.內(nèi)在影響因素:⑴資源的開發(fā)利用始終是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的基根源泉資源由有形資源和無形資源組成.有形資源通常包括：土地、資本、勞動(dòng)等，無形資源通常包括技術(shù)、工藝、人力、資本、企業(yè)的無形資產(chǎn)等。⑵經(jīng)濟(jì)開發(fā)度⑶經(jīng)濟(jì)開展的總體水平⑷經(jīng)濟(jì)體制目前實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)增長方式的途徑28新群集的類型:⑴部門關(guān)聯(lián)型:即一種產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)為主而形成的假設(shè)干創(chuàng)新的集合。⑵技術(shù)聯(lián)系型:即以某些具有強(qiáng)大影響力的技術(shù)創(chuàng)新為核心通過其有限部門的許多產(chǎn)品和工藝上的廣泛運(yùn)用,從而生成一系列相關(guān)創(chuàng)新的集合.⑶松散型:即在產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)和技術(shù)上沒有直接聯(lián)系,僅僅是因?yàn)樾枨笕嬖黾踊蚝暧^經(jīng)濟(jì)中的其他有利條件等共同刺激而使諸多創(chuàng)新同時(shí)出現(xiàn)的集合。29經(jīng)濟(jì)開展的內(nèi)涵在經(jīng)濟(jì)增長根底上，經(jīng)濟(jì)構(gòu)造優(yōu)化、社會文明進(jìn)步和制度更加完善。即不僅意味著產(chǎn)出增長，還意味著經(jīng)濟(jì)、社會和政治構(gòu)造變化，包括投入產(chǎn)出構(gòu)造、產(chǎn)業(yè)比重、分配狀況、消費(fèi)模式、社會福利、文教衛(wèi)生、人民參與等在內(nèi)的所有30.經(jīng)濟(jì)增長與經(jīng)濟(jì)開展的衡量指標(biāo)、關(guān)系指標(biāo)：①衡量經(jīng)濟(jì)增長指標(biāo)：人均GNP〔國民生產(chǎn)總值〕或GDP〔國內(nèi)生產(chǎn)總值〕的增長率②衡量經(jīng)濟(jì)開展指標(biāo)：人均GDP指標(biāo)、綜合開展指標(biāo)體系、人類開展指標(biāo)、國家競爭力指標(biāo)關(guān)系：⑴經(jīng)濟(jì)增長是經(jīng)濟(jì)開展的根底，經(jīng)濟(jì)開展是經(jīng)濟(jì)增長的結(jié)果。經(jīng)濟(jì)開展內(nèi)涵較廣，既包含數(shù)量增長〔即經(jīng)濟(jì)增長〕又包含質(zhì)量變化〔即構(gòu)造優(yōu)化〕，突出表達(dá)在構(gòu)造變化。⑵經(jīng)濟(jì)增長是手段，經(jīng)濟(jì)開展是目的。有增長不一定有開展，要防止出現(xiàn)有增長無開展的結(jié)局。⑶經(jīng)濟(jì)開展的目標(biāo)是要考慮經(jīng)濟(jì)增長成果對所有社會成員的意義。⑷如果經(jīng)濟(jì)增長只讓少數(shù)人受益，就不可能有持續(xù)的經(jīng)濟(jì)開展。“起飛論〞⑴工業(yè)趕超戰(zhàn)略和滿足根本需要戰(zhàn)略⑵平衡開展戰(zhàn)略與不平衡開展戰(zhàn)略⑶進(jìn)口替代戰(zhàn)略與出口導(dǎo)向戰(zhàn)略自然特性:①土地面積的有限性。②土地位置的固定性。③土地質(zhì)量的差異性。④土地永續(xù)利用的相對性。⑤地表附著物的差異經(jīng)濟(jì)特征:①土地資源的稀缺性②邊際效益遞減性③土地利用方式難易的多樣性④區(qū)位的效益性⑤土地價(jià)格的資本化概念⑥城市土地市場的低效性34.土地供給與需求、需求的影響因素⒈人口的影響⒉經(jīng)濟(jì)開展影響⒊土地承租者收入的變動(dòng)⒋其他生產(chǎn)要素或物品價(jià)格的變動(dòng)⒌對土地價(jià)格上漲或下降的預(yù)期⒍公共根底設(shè)施水平①從土地供給的角度講，增量國有土地的供給屬于土地的自然供給范疇,具有總量有限和供給彈性缺乏特點(diǎn),它是滿足人們對城市土地需求的根底。存量國有土地供給是人們通過改變土地用途的方法來增加某種用途的土地供給,以適用人們對這種用途的土地的需求,它屬于經(jīng)濟(jì)供給的范疇,供給量有一定的彈性,但最終受自然供給的制約。②增量國有土地的供給是外延性的,其供給量越多,可供土地總量就越少。存量國有土地的供給是內(nèi)涵性的,根據(jù)土地用途的可替代原理,它可被重復(fù)利用,以適應(yīng)經(jīng)濟(jì)開展和城市建立需要。從用途角度講，相當(dāng)一局部存量土地是可以替代增量土地的。36.城市土地市場、土地價(jià)格、需求均衡分析1、土地供給無彈性的供需均衡分析在實(shí)際的市場交易中這種無彈性的土地供給曲線是較少存在的，也是不太理性的，不利于國家控制過高或過低的土地價(jià)格。雖然土地總量是一定的，但它忽略了土地用途的轉(zhuǎn)換，通過用途管制可以限制或增加某類土地的供給。在短期內(nèi)由于土地用途轉(zhuǎn)換的困難性和滯后性，土地供給無彈性。2、土地供給有彈性下的供需均衡分析供給曲線雖然有彈性，可以向左或向右偏移，但受土地總量的控制，供給量的增長不會超過一個(gè)限度的，最終會無限趨近于一個(gè)常數(shù)，可能是土地?cái)?shù)量的總額，也可能是某類用途土地的限額，還可能是城市開展的邊界。37.地租理論與城市土地區(qū)位選擇理論:⑴地租的性質(zhì)和來源①性質(zhì):地租是因使用土地而支付的使用費(fèi)。②來源:地租是一種超額利潤,是由勞動(dòng)者的勞動(dòng)所創(chuàng)造的剩余價(jià)值在各個(gè)資本之間按社會平均利潤分配之后所剩余局部。⑵地租的類型：絕對地租、級差地租區(qū)位選擇:⑴在完全競爭條件下,城市土地在不同用途的使用者進(jìn)展分配時(shí),總是遵循“最高租金原則〞—即愿意支付最高租金者得之。⑵城市的不同功能活動(dòng)對城市土地的空間位置的依賴程度不同,不同的使用者,對于城市不同區(qū)位上的土地所給出的投標(biāo)租金是不同的。38.城市級差地租⑴宏觀層次的級差地租:城市區(qū)位級差地租、城市功能級差地租、城市規(guī)模級差地租⑵微觀層次的級差地租：城市內(nèi)部的級差地租，一般按形成要素分為區(qū)位、產(chǎn)業(yè)和公共投入局部，與經(jīng)濟(jì)高位區(qū)〔市中心、副中心、商業(yè)繁華街等〕的距離是城市內(nèi)部綜合級差地租形成的重要因素。39我國城市土地集約利用的途徑1、規(guī)劃控制，提高城市土地利用強(qiáng)度2、產(chǎn)