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2024年度土地買賣合同樣本-PAGE2024年度土地買賣合同樣本-PAGE2024年度土地買賣合同樣本日期：合同簽訂日期買方：買方姓名公司名稱賣方：賣方姓名公司名稱1.合同對象1.1本合同涉及的土地位于：地理位置，具體面積為：土地面積。1.2土地權屬：賣方保證其在本合同簽署之前，已或將合法取得土地所有權，并享有該土地的擁有權作為買賣之前的可交易土地。2.購買價格2.1買方同意向賣方支付土地的購買價格，價格為：購買價格。2.2買方同意在簽署本合同時支付首付款項，首付款金額為：首付款金額，于合同簽訂后付款期限內支付給賣方。2.3買方同意在土地交付之前支付購買款項的余額，余額金額為：余額金額，于土地交付之前付款期限內支付給賣方。2.4所有的支付金額均以人民幣（RMB）結算。3.過戶及交付土地3.1賣方同意在本合同簽訂后交付期限內辦理土地的過戶手續，并將土地權屬證書（或其他相關證明文件）正式過戶給買方。3.2買方同意承擔土地過戶所產生的相關費用（包括但不限于土地過戶稅、公證費、手續費等）。賣方應確保土地的基本情況與賣方向買方做出的承諾相符；土地應具備合法的供電、供水、供氣、通信等基礎設施；土地應符合當地規劃和環保要求；土地上的無形負債（如抵押、債務等）應清除；土地上沒有任何第三方的權利及糾紛。4.風險及免責條款4.1在交付土地之前，土地所有權及使用權歸賣方所有。買方在土地交付之前，應盡到審慎調查的義務，了解土地的使用狀況、規劃條件、法律限制等相關事項。4.2在土地交付之后，買方將承擔土地的所有風險和責任。賣方對土地的適用性及特定目的的適用性不作任何明示或暗示的保證。4.3若發生因不可抗力或不可預見的原因導致無法履行本合同的情況，雙方應積極協商解決方案，如無法達成一致，則雙方均有權終止本合同，并按照已支付或返還的款項承擔責任。5.違約責任5.1若一方違反本合同的任何條款，未能履行其義務，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除本合同。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為購買價格的違約金比例，并應承擔由此產生的所有費用和損失。6.爭議解決6.1雙方應根據本合同的條款和內容進行友好協商，解決因合同履行而產生的爭議。6.2若協商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至有管轄權的仲裁機構仲裁，仲裁裁決是終局裁決，對雙方均具有約束力。7.合同生效7.1本合同一經雙方簽字蓋章后立即生效，并對雙方具有法律約束

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