第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：_________甲方：（賣方）姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________乙方：（購(gòu)房方）姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________鑒于甲方是北京市合法持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)所有人，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市_________（以下簡(jiǎn)稱房屋）1.2房屋面積：_________平方米1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)為甲方所有，該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)益完全屬于甲方，無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。1.4房屋價(jià)格：本房屋的總價(jià)格為人民幣_(tái)________元。其中，甲方已收取乙方定金人民幣_(tái)________元。剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元將在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條買賣條款2.1買賣方式：乙方以全款購(gòu)買房屋，甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2累計(jì)稅費(fèi)：房屋的過戶費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付。具體金額由房屋所在地有關(guān)部門按照相關(guān)政策規(guī)定。2.3過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方提供必要的協(xié)助。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付：房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)。3.2房屋驗(yàn)收：乙方有權(quán)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方對(duì)房屋的質(zhì)量、規(guī)格、面積等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合約定后，在驗(yàn)收書上簽字確認(rèn)。3.3房屋質(zhì)量擔(dān)保：甲方承諾所售房屋的主體結(jié)構(gòu)、基本設(shè)施等無(wú)質(zhì)量問題，如果經(jīng)驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約：甲方如有下列違約情況，乙方有權(quán)要求解除合同，同時(shí)甲方需返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的_________倍。（1）不按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方；（2）未辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房屋質(zhì)量存在重大問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收后確認(rèn)；（4）出售該房屋時(shí)，隱瞞該房屋的共有或共用情況等相關(guān)信息；4.2乙方違約：乙方如有下列違約情況，甲方有權(quán)要求解除合同，同時(shí)乙方需返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。（1）未按本合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)；（2）未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（3）未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。5.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款。甲方（賣方）：乙方（購(gòu)房方）：簽字：_________簽