商業(yè)物業(yè)管理委托合同及工程監(jiān)管服務(wù)-PAGE商業(yè)物業(yè)管理委托合同及工程監(jiān)管服務(wù)-PAGE商業(yè)物業(yè)管理委托合同及工程監(jiān)管服務(wù)1.引言2.合同約定2.1委托內(nèi)容1.物業(yè)日常運(yùn)營管理，包括安全巡邏、樓層和公共區(qū)域清理2.建筑維護(hù)和設(shè)備保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行3.能源管理，包括水電供應(yīng)和控制4.租戶管理，包括租賃合同管理、市場(chǎng)調(diào)研、租金收取等5.與政府部門的協(xié)商和溝通，保證物業(yè)合規(guī)運(yùn)行6.其他甲方根據(jù)實(shí)際需要委托的工作。2.2委托期限本合同有效期為年，自簽訂之日起生效。委托期限屆滿后可雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽。2.3乙方權(quán)利與義務(wù)1.獲得甲方提供的合理資源支持，包括人力、財(cái)力和物力2.根據(jù)實(shí)際工作需要，制定合理的工作計(jì)劃和預(yù)算3.在合同約定范圍內(nèi)行使管理和操作決策權(quán)4.合法收取管理服務(wù)費(fèi)用。1.以專業(yè)的管理水平，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營和秩序2.保障物業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)和安全運(yùn)行3.積極向甲方提供物業(yè)相關(guān)信息和工作報(bào)告4.遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)合規(guī)運(yùn)營。2.4甲方權(quán)利與義務(wù)1.審核和確認(rèn)乙方提供的工作計(jì)劃和預(yù)算2.監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作質(zhì)量和效率3.合理要求乙方提供物業(yè)運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告4.可根據(jù)需要進(jìn)行合理的物業(yè)調(diào)整和要求。1.根據(jù)合同約定支付乙方合理的管理服務(wù)費(fèi)用2.提供必要的資源支持，以保障乙方的工作順利進(jìn)行3.配合乙方開展工作，如提供必要的信息和文件。3.工程監(jiān)管服務(wù)3.1委托內(nèi)容1.建筑工程施工前的審查和評(píng)估2.工程進(jìn)度的監(jiān)督和控制3.施工合同管理4.質(zhì)量檢查和驗(yàn)收5.工程材料和設(shè)備的采購和管理6.工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督。3.2委托期限工程監(jiān)管服務(wù)的委托期限為年，自工程開工之日起生效。工程竣工后，乙方在工程驗(yàn)收合格的前提下完成工程監(jiān)管服務(wù)。3.3乙方權(quán)利與義務(wù)1.審核和確認(rèn)工程建設(shè)單位的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排2.進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，并提供詳細(xì)報(bào)告3.對(duì)工程項(xiàng)目的材料和設(shè)備進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和采購4.獲得相應(yīng)的工程監(jiān)管費(fèi)用。1.確保施工方安全施工，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求2.監(jiān)督工程項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題3.提供工程監(jiān)管的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告4.配合甲方對(duì)工程項(xiàng)目的要求和調(diào)整。3.4甲方權(quán)利與義務(wù)1.審核和確認(rèn)乙方的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排2.監(jiān)督和評(píng)估乙方的工作質(zhì)量和效果3.要求乙方提供工程監(jiān)管的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告4.可根據(jù)需要進(jìn)行合理的工程調(diào)整和要求。1.根據(jù)合同約定支付乙方合理的工程監(jiān)管費(fèi)用2.提供必要的資源支持，以保障乙方的工作順利進(jìn)行3.配合乙方開展工作，如提供必要的工程信息和文件。4.合同解除與爭(zhēng)議解決4.1合同解除1.雙方一致同意解除合同2.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)改正3.因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е挛小?.2爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交相關(guān)爭(zhēng)議至仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)