第二章

鄉村和城鎮問題研究

從市中心到郊區，你選擇住在哪里研究導引

1.通過案例分析，明確影響人們選擇住房位置的主要因素。（綜合思維）

2.通過對住房發展趨勢案例的分析，了解郊區城鎮化帶來的問題。（人地協調觀）材料研究

1.影響住房位置選擇的因素

（1）自然環境：居住區的位置與環境。

（2）社會經濟因素：距城鎮中心的遠近、交通便捷程度、房價與收入的對比、基礎設施完善程度、小區治安環境、居住者的個人偏好等。

2.人口居住郊區化的形成條件

（1）伴隨著城鎮化的推進，城鎮經濟飛速發展，居民收入有了較大提高，同時城鎮中心區出現環境質量下降、交通擁堵、居住條件差等問題。

（2）郊區基礎設施不斷完善，環境優美，地價低，房價也低。

（3）現代交通通信的發展，家庭小汽車等現代化交通工具的普及等。

3.人口居住郊區化的影響

（1）有利影響：①優化土地利用，減輕人口壓力，有利于環境的改善；②可以刺激汽車消費，促進汽車工業的發展。

（2）不利影響：①私家車大量使用，增加交通壓力；②增加通勤的時間成本和經濟成本；③給城市郊區的生態環境帶來壓力。

方法技巧

高級居住區與普通居住區的差異項目高級居住區普通居住區收入階層高收入階層中、低收入階層建筑質量面積大，質量高，有些是獨立庭院面積較小，質量較差，擁擠、密集布局區位城區的外緣內城和工業區附近環境質量優美較差配套設施齊全（如學校、醫院、商店和綠地等）不齊全典例突破

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

讀我國東部某市城郊分布圖及該市某樓房平面圖，完成下列各題。圖1圖2（1）

結合所學知識判斷，該市廉租房的位置首先應選建在圖1中的(

)

BA.①地

B.②地

C.③地

D.④地[解析]

由材料可知，廉租房并非高檔住宅，所以一般面積較小，①③兩地的地價較高，④地盡管靠近高速公路，但與市區內交通聯系不便利，綜合地價高低、交通便捷程度等因素，該市廉租房的位置應選建在圖1中的②地，故B正確。（2）

影響該市樓房主軸線與經線斜交成一定角度的最主要因素是(

)

DA.交通

B.民俗

C.通風

D.采光[解析]

城市的建筑呈東北—西南走向或西北—東南走向是為了采光。廉租房主軸線與經線斜交成一定角度主要考慮的是房子可以更好地采光。故選D。強化練習閱讀圖文材料，完成下列各題。

大學畢業3年的楊女士，在某海濱城市工作，月收入10

000元，處于中等收入水平，如今需要買房，她喜歡住在商業繁華地段。利用所學知識，請幫助楊女士選房。你的選房步驟：①向楊女士提出你的選房基本思路②收集住房位置等信息③選擇恰當的位置④實地考察（1）

請將選房的四個步驟按照正確的順序整理出來。（填數碼）______________________正確順序是②①③④。[解析]

按照生活常識和事情處理一般方法判斷，當得知楊女士有購房意愿后，首先應收集所在城市住房位置、價格等信息（②），然后向楊女士提出你的選房基本思路（①），如主要考慮購買力，還是考慮方便程度、環境質量等，根據確定的思路，從收集的住房位置信息中，選擇恰當的位置（③），最后到初步選定的地點進行實地考察（④）。因此，選房的四個步驟應為②①③④。（2）

你會推薦她選擇購買甲、乙、丙三地中的哪一處住房?說明你選擇的理由。____________________________________________________甲地。理由：城市中心區，都市氣息濃厚，月收入較高。[解析]

選擇住房的地點應從購買力、方便程度、生活習慣等方面進行分析。材料信息表明，楊女士大學畢業3年，月收入10

000元，處于中等收入水平，她喜歡住在商業繁華地段。由此判斷，楊女士應選擇在城市中心區附近買房。圖中甲地位于城市中心區，都市氣息濃厚，多繁華的商業街