房屋土地出讓合同范本房屋土地出讓合同

合同編號：【合同編號】

出讓方（以下稱為“甲方”）：【出讓方名稱】

地址：【出讓方地址】

承辦人：【甲方承辦人】

聯系電話：【甲方聯系電話】

受讓方（以下稱為“乙方”）：【受讓方名稱】

地址：【受讓方地址】

承辦人：【乙方承辦人】

聯系電話：【乙方聯系電話】

經甲方與乙方協商一致，甲方同意將其位于【土地地址】的【土地性質】土地及其上的房屋（以下稱為“房屋”）出讓給乙方，并經雙方充分了解，特訂立本合同，以茲共同遵守、履行。

第一條房屋土地的基本情況

1.1甲方為該土地的合法房地產權屬人，并有權處置其上的房屋。

1.2該土地及其上的房屋所含面積為【土地面積】平方米，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，共計【總面積】平方米。

1.3房屋的土地使用權證號為【土地使用權證號】，房屋產權證號為【房屋產權證號】。

第二條出讓條件

2.1甲方同意將該土地及其上的房屋以【出讓方式】方式出售給乙方。

2.2出讓價款為人民幣【出讓價款】元（大寫：【大寫出讓價款】），乙方應在簽署本合同日起【付款期限】個工作日內，一次性向甲方支付該出讓價款，并同時向甲方提供有效的報稅發票。

2.3乙方應承擔將土地使用權以及房屋產權過戶到自己名下的一切費用，包括但不限于過戶稅、公證費、登記費等。

第三條房屋土地的權屬轉移

3.1甲方自收到乙方支付的出讓價款起【權屬轉移時間】個工作日內，按照相關法律法規辦理土地使用權、房屋產權的過戶手續，并將土地使用權證和房屋產權證交付給乙方。

3.2乙方應協助甲方辦理權屬轉移手續，如需提供相關證明材料、出席相關手續，請及時配合甲方的要求。

第四條房屋土地的狀況保證

4.1甲方保證出讓的房屋是符合相關建筑、規劃以及土地使用規定的，沒有限制其轉讓或者疑問其所有權的法律糾紛。

4.2甲方承諾房屋和土地的使用權不受到第三方的侵權、抵押、查封或其他限制。

4.3如因甲方原因導致房屋或土地權屬發生糾紛，乙方可要求甲方無條件支付【合同總價】%的違約金作為賠償。

第五條審查和署名

5.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.2本合同經出讓方、受讓方雙方簽字、蓋章后生效，且不得隨意修改或撤銷，若需修改，必須經雙方協商一致并以書面形式簽署，方可生效。

第六條違約責任

6.1若乙方未按照本合同的約定支付出讓價款，甲方有權解除本合同，并無需退回已收取的款項。

6.2若甲方未按照本合同的約定辦理權屬轉移手續，乙方有權要求甲方支付【合同總價】%的違約金作為賠償。

6.3除非本合同另有明確規定，任何一方違約都應賠償對方因此而產生的損失，包括但不限于合同履行中的經濟損失、律師費用等。

第七條爭議的解決

7.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

7.2凡因本合同發生的爭議，甲、乙雙方應協商解決，若協商無果，應提交【爭議解決方式】解決。

7.3本合同的任何變更或補充須由甲、乙雙方以書面形式另行協商、簽署的補充協議。

甲方（蓋章）：簽字：

日期：日期：

乙方（蓋章）：簽字：

日期：日期：第八條其他事項

8.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等約束力。

8.2本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。經甲、乙雙方簽字蓋章后即為生效。

8.3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

8.4本合同中任何一方的放棄或延遲行使其賦予的權利，均不構成其他任何權利的放棄或延遲。

8.5本合同中的標題僅為方便閱讀而設定，不影響合同中各條款的含義和解釋。

8.6本合同采用中文書寫，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第九條合同的解除

9.1除非經雙方協商一致且以書面形式簽署的合同解除協議，否則本合同不能隨意解除。

9.2若甲、乙雙方需解除本合同，應提前【提前解除期限】提前通知對方，并取得對方的書面同意。

第十條合同的終止

10.1本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

(a)乙方未按本合同約定支付出讓價款并且逾期【逾期期限】天；

(b)甲方喪失了土地使用權或房屋產權；

(c)因不可抗力因素，導致本合同無法履行或不能實現合同目的；

(d)甲、乙雙方協商一致決定終止本合同。

第十一條附則

11.1本合同經出讓方、受讓方合法代表人簽字、蓋章后生效，并自【生效日期】之日起維持有效。

11.2本合同未經甲、乙雙方書面同意，不得轉讓給任何第三方。

11.3本合同一經簽署生效，任何一方不得隨意變更本合同的任何條款，除非經對方書面同意。

11.4本合同的傳真件、復印件或掃描件與原件具有同等效力，任一方向對方發出的傳真件、復印件、掃描件等有效。

特此協議，甲方和乙方已閱讀、理解并同意遵守本合同的各項條款和條件。

甲方（蓋章）