資產評估學試題及答案被評估賓館因市場原因，在未來3年內每年收益凈損失額約為5萬元，假定折現率為10%該賓館的經濟性貶值最接近于（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z155012.6（正確答案）10用價格指數法估算的資產成本是資產的（）［單選題］*更新重置成本復原重置成本（正確答案）既不是復原重置成本，也不是更新重置成本既可以是復原重置成本，也可以是更新重置成本某項資產2010年購建，賬面原值為100000元，2019年進行評估，若以購建時價格指數為100%，則3年間同類資產環比價格指數分別為110%、120%、115%，該項資產的重置成本應為（）元。［單選題］*151800（正確答案）152000145000115000某被評估資產2010年購建，賬面價值為50萬元，2019年進行評估，2010年、2019年該類資產的定基價格指數分別為120%、170%，則被評估資產的重置成本為（）萬元。［單選題］*70.8（正確答案）TOC\o"1-5"\h\z855035.3某設備的年收益額為50萬元，適用資本化率為20%，則該設備的收益現值為（）萬元。［單選題］*250（正確答案）350300200教堂、學校、專用機器設備等資產的價值評估，一般適宜選用（）［單選題］*殘余法收益法成本法（正確答案）市場比較法復原重置成本與更新重置成本的相同之處在于運用（）.［單選題］*相同的原材料.相同的設計資產的現時價格（正確答案）相同的建造技術標準運用成本法評估一項資產時,若分別選用復原重置成本與更新重置成本，則應當考慮不同重置成本情況下，具有不同的（）［單選題］*實體性貶值B?資產利用率功能性貶值（正確答案）經濟性貶值估算資產的實體性貶值時所用的總使用年限是資產的（）［單選題］*總物理壽命（正確答案）總經濟使用年限總技術使用年限以上三個都可以某機器設備購建于2013年10月，根據其技術經濟指標，規定正常使用強度下每天的運轉時間為8小時，由于其生產的產品在2013-2017年期間在市場.上供不應求，企業主在此期間一直超負荷使用該設備，每天實際運轉時間為10小時，自2018年初恢復正常使用，現以2019年10月5日為評估基準日，則該設備的實際使用年限為（）年。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z867.57（正確答案）待評估資產為一棟層高為4米、建筑面積為100平方米的住宅，其復原重置成.本為1600元/建筑平方米，而在評估基準日建造具有相同效用的層高為3米的住宅，更新重置成本為1500元/建筑平方米。該住宅的實體性貶值率為20%，則其超額投資功能性貶值為（）元。［單選題］*8000（正確答案）12800012000032000現評估某企業某類通用設備，首先抽樣選擇具有代表性的通用設備6臺，估算其總重置成本為25萬元，從會計記錄中查得這6臺設備的歷史總成本為30萬元，該類通用設備的賬面歷史總成本為500萬元，則該類通用設備的總重置成本為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z448417（正確答案）40035713.預計某企業未來5年的稅后資產凈現金流分別為15萬元、13萬元、12萬元、14萬元、15萬元，假定該企業資產可以永續經營下去，且從第6年起以后各年收益均為15萬元，折現率為10%，確定該企業持續使用假設下的價值為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z219136.12145（正確答案）某類設備的價值和生產能力之間為非線性關系，市場上年加工1600件產品的該類全新設備價值為10萬元，現八成新的年加工900件產品的被評估設備的價值為（）萬元。（規模效益指數為0.5.）［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z4.55.66（正確答案）7.5某評估參照物價格為10萬元，成新率為0.5，被評估資產的成新率為0.75,二者在新舊程度方面的差異為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z7.52.55（正確答案）10機器設備按其工程技術特點分類，不包括（）。［單選題］*專用設備非標準設備通用設備生產性設備（正確答案）機器設備重置成本中的直接費用包括（）。［單選題］*總體設計費用B人員培訓費用各種管理費用安裝調試費用（正確答案）計算重置成本時，不應計入的費用是（）。［單選題］*總調試費用購建費用安裝費用維修費用?（正確答案）估測一臺在用續用的設備的重置成本，首選方法是（）。［單選題］*A?利用詢價法詢價再考慮其他費用（正確答案）利用價格指數法利用功能價值法D?利用重置核算法價格指數法只能用于確定設備的（）。［單選題］*實體性貶值復原重置成本（正確答案）功能性貶值更新重置成本被評估設備購建于2010年，賬面價值為30000元，2015年、2018年進行兩次技術改造，主要是添置了一-些自動控制裝置,當年投資分別為3000元和2000元，2020年對該設備進行評估，假設2010-2020年價格上升率為10%，該設備尚可使用年限為8年。評估時設備的加權投資年限為（）年。［單選題］*9.5（正確答案）TOC\o"1-5"\h\z8.510.58對被評估的機器設備進行模擬重置,按現行技術條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算,這樣求得的成本稱為（）。［單選題］*復原重置成本完全重置成本實際重置成本更新重置成本（正確答案）某臺被評估資產2008年購建，其賬面原值為10萬元，當時該類設備定基價格指數為120%，2020年對該設備進行評估，當年定基價格指數為180%，則該臺設備的重置全價為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z10121815（正確答案）某設備的原始價值為5萬元，修理后才能正常使用，并且修理后所帶來的收益足以彌補修理費用。若修理費用為1萬元，重置成本為4萬元，則其成新率不會超過（）。［單選題］*75%（正確答案）20%80%25%待估建筑物賬面原值為100萬元，于2015年底竣工，假定2015年的價格指數為100%，從2016年到2020年的價格指數每年增長幅度分別是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，則2020年底該建筑物的重置成本最有可能是（）元。［單選題］*148000010480001910000（正確答案）19100000待估建筑物為磚混結構單層住宅，宅基地為300平方米，建筑面積為200平方米，月租金為3000元，土地資本化率為7%，建筑物資本化率為8%，評估時，建筑物的剩余使用年限為25年，取得租金收入的年總成本為7600元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權價格每平方米1000元，運.用建筑物殘余估價法所得到建筑物的價值最有可能是（）元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z9250061667（正確答案）7899458041殘余估價法屬于（）中的一-種具體方法。［單選題］*功能價值法成本法.收益法（正確答案）市場比較法有一宗地面積為500平方米，地上建有-幢3層的樓房,建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）元/平方米。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z100028001500（正確答案）2100某地產未來第--年純收益為30萬元，假設該地產的使用年限為無限年期，預計未來每年土地純收益將在.上一年的基礎.上增加1萬元，資本化率為7%，則該地產的評估值最接近于（）萬元。［單選題］*633（正確答案）TOC\o"1-5"\h\z205690429待估地產年總收入18萬元，年總費用10萬元，剩余使用年限為10年，折現率為10%，則其評估價值最接近于（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z8049（正確答案）61110某評估機構市坊比較法對一房地產進行評估，評估中共選擇了三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結果，它們的權重依次為25%、40%、35%,則被評估房地產的價値最接近（）萬元。［單選題］*140157141（正確答案）148如果房地產的售價為5000萬元，其中建筑物價格為3000萬元，地價為2000.萬元，該房地產的年客觀凈收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。［單選題］*5%7.5%（正確答案）12.5%9%被評估建筑物歷史建造成本為80萬元，1997年建成，要求評估該建筑物2000.年的重置成本。調查得知，被評估建筑物所在地區的建筑行業價格環比指數分別為.103%、103%、102%，該建筑物的重置成本最接近于（）萬元。［單選題］*87（正確答案）869085已知某房地產月租金收人為20萬元，月費用總額為5萬元，建筑物價格為1000萬元，建筑物的資本化率為10%，該房地產的土地年純收益最接近于（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z506010080（正確答案）某企業的預期年收益額為320萬元，該企業的各單項資產評估價值之和為1200萬元，其中專利權價值為400萬元，該企業所屬行業的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽的評估值為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z80024004002000（正確答案）某甲（承租人）2019年1月和某乙（房主）簽訂了--房屋租賃合同，原租金為200元/月，每半年的第I個月初支付--次，租期為5年，某甲于2020年1月（尚未支付房租）轉讓該房屋的租賃權，經調查同類房屋2020年1月的市場租金為250元/月，折現率為10%。該租賃權的轉讓費接近（）元。［單選題］*120002000（正確答案）24001900下列公式能夠成立的是（）。［單選題］*銷售收人分成率=1-銷售利潤分成率銷售收人分成率=銷售利潤分成率/銷售利潤率銷售利潤分成率=銷售收入分成率X銷售利潤率銷售利潤分成率=銷售收人分成率/銷售利潤率（正確答案）某企業的預期年收益額為16萬元，該企業各單項資產之和為60萬元，企業所在行業的平均收益率為20%，以此為適用本金化率計算出的商譽價值為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z40301020（正確答案）某企止5年前獲得一項專利，法定壽命為10年，現對其進行價値評估。經專家家估算，截止到評估基準日，其重置成本為120萬元，尚可使用3年，則該項專利的評估價值為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z50607245（正確答案）用成本法評估某項專利技術，已知在開發該專利的辻程中耗費材料費用20萬元，工資費用30萬元，管理費用5萬元，專利設備費10萬元，營銷費用5萬元，咨詢鑒定費5萬元，其直接成本為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z752065（正確答案）50下列闡述中正確的是（）。［單選題］*商標可以轉讓其使用權，但不能夠轉讓其所有權商譽是產品的標志商標可以轉讓其所有權，也可以轉讓其使用權（正確答案）商譽是能夠離開企業而單獨存在的對無形資產進行轉讓、投資評估的前提條件是無形資產（）。［單選題］*技術成熟度高可以確指.可帶來超額利潤（正確答案）D?附著于有形資產預期某企業未來5年的凈收益分別為13萬元、14萬元、11萬元、12萬元、15萬元，第6年起的凈收益保持在15萬元左右。采用對各單項資產價值進行評估加總的方式確定企業價值為90萬元。折現率為10%。該企業的商譽價值為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z13052（正確答案）100142.某企業一項專利技術的法律保護期自2008年I月起20年，2014年1月預計其可帶來超額利潤的年限尚有10年?，F在該企業擬將該技術轉讓給另一家企業使用5年，并從其年預期銷售收入8000萬元中分成15%作為轉讓收益。所得稅稅率為25%。折現率為10%。該技術的轉讓價值為（）萬元。［單選題］*3412（正確答案）TOC\o"1-5"\h\z592349406845評估流動資產時有時會考慮其（）。［單選題］*實體性損耗（正確答案）各種貶值經濟性貶值功能性貶值在用低值易耗品的評估一般采用（）。［單選題］*成本法（正確答案）清算價格法市場比較法收益法企業的A材料為一個月前從外地購進，數量為5000千克，單價為200元，當時付運雜費500元。評估時清查盤點尚有1500千克A材料，則該材料評估值為（）元。［單選題］*300500.300150（正確答案）30000以上都不對某低值易耗品原價700元，預計可使用1年，現已使用6個月。據調查,該低值易耗品的現行市價為1100元，則其評估值為（）元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z1100550（正確答案）8001000采用成本法對在用低值易耗品進行評估時，成新率的確定應根據（）。［單選題］*A?已攤銷數額已使用月數尚未攤銷數額實際損耗程度（正確答案）確定應收賬款評估值的基本公式是:應收賬款評估值等于（）。［單選題］*應收賬款賬面值-已確定壞賬損失-壞?賬損失B?應收賬款賬面值--壞賬準備-預計壞賬損失C?應收賬款賬面值-壞賬準備-壞賬損失應收賬款賬面值一已確定壞賬損失-預計壞賬損失（正確答案）一般來說，應收賬款評估后，賬面.上的壞賬準備”科目應為（）。［單選題］*按賬齡分析確定評估確定的壞賬數字應收賬款的3%?5%o零（正確答案）某企業向甲企業售出一批半成品，貸款金額500萬元，約定半年后付款。采用商業承兌匯票結算。該企業6月10日開出匯票，并經甲企業承兌。匯票到期日為12月10.日?，F對該企業進行評估。評估基準日為8月10日，月折現率為5%，則應收票據的評估值應為（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z500490（正確答案）510495對上市有價證券評估時，-般可按評估基準日的相關有價證券的（）計算評估值。［單選題］*A沖間價收盤價：（正確答案）最低價最高價對外幣存款折算為人民幣時，一般應按（）折算。［單選題］*年平均外匯牌價評估基準日外匯牌價（正確答案）當年最低外匯牌價月平均外匯牌價被評估債券為4年一次性還本付息債券100000元，年利率為18%，不計復利，評估時債券的購人時間已經滿2年，當年的國庫券利率為10%，該企業的風險報酬率為2%，被評估債券的價值為（）元。［單選題］*137117（正確答案）172000118000153380被評估企業擁有甲企業發行的5年期債券100張，每張面值1萬元，債券利息率每年為9%，復利計息，到期一次還本付息。評估基準日至債券到期還有兩年，若適用的折現率為15%，則被評估企業擁有甲企業債券的評估值最接近于（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z109116（正確答案）122154某被評估企業擁有A公司面值共90萬元的非?上市普通股票，從持股期間來看,每年股利分派相當于票面值的10%，評估人員通過調查，了解到A公司每年將把稅后利潤的80%用于股利分配，另20%用于公司擴大再生產，公司有很強的發展后勁，公司股本利潤率保持在15%的水平.上，折現率設定為12%，如運用紅利增長模型評估被評估企業擁有的A公司股票，其評估值最有可能是（）萬元。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z90103（正確答案）10060上市公司股票的清算價格是（）。［單選題］*A?資產總額與總股數的比值B?資產總額與流通股數的比值.C?凈資產與上市流通總股數的比值凈資產與總股數的比值（正確答案）企業價值評估的一.般前提是企業的（）。［單選題］*獨立性持續經營性（正確答案）整體性營利性企業價值大小的決定因素是（）。［單選題］*獨立性持續經營性社會性營利性（正確答案）評估人員選擇適當的折現率將企業的息前凈現金流量進行了資本還原，得到了初步評估結果。本次評估要求的是企業的凈資產價值即權益價值。對初步評估結果應做的進一步調整是（）。［單選題］*減企業的全部負債（正確答案）加企業的全部負債減企業的長期負債減企業的流動負債證券市場上將企業價值評估作為進行投資重要依據的是（）。［單選題］*A?消極投資者積極投資者市場趨勢型投資者價值型投資者（正確答案）在企業價值評估中，將企業資產劃分為有效資產和無效資產的主要目的是（）［單選題］*選擇評估方法B?界定評估價值類型界定評估具體范圍（正確答案）明確企業盈利能力會計.上所編制的資產負債表中的各項資產的賬面價值往往與市場價格大相徑庭,引起賬面價值高于市場價值的主要原因是（）［單選題］*通貨膨脹過時貶值（正確答案）組織資本應付費用.企業（投資）價值評估模型是將（）根據加權平均資本成本進行折現。［單選題］*預期自由現金流量（正確答案）預期股權現金流量股利利潤運用市盈率作為乘數評估出的是企業的（）。［單選題］*資產價值投資價值股權價值（正確答案）債權價值在企業被收購或變換經營者的可能性較大時，適宜選用（）模型進行估價。［單選題］*股利折現股權現金流量（正確答案）C?預期自由現金流量D.凈利潤所有在資產評估書中采用的匯率、稅率、費率、利率和其他價格標準，均應采用（）時的標準。［單選題］*提供報告日評估基準日（正確答案）會計期初或期末評估工作日某項資產賬面原價為300萬元，賬面凈值為200萬元，評估結果為250萬元，該評估增值率為（）。［單選題］*20%25%（正確答案）-10%18%資產評估結果有效期通常為一年，這一年是從（）算起的。［單選題］*提供報告日評估基準日（正確答案）C驗證確認日D.經濟行為發生日對于資產評估基準日后發生的重大事項，應當（）。［單選題］*在正文中列出，并做相應的說明（正確答案）在備查文件中附上相關內容.c.根據事項的有關影響對正文的數據進行修改D.向有關當事人做口頭匯報即可資產評估報告書摘要與資產評估報告書具有的法律效力是（）。［單選題］*前者大于后者后者大于前者具有同等效力（正確答案）不可比較評估報告書尾部至少由（）名負責評估的資產評估師簽名蓋章。［單選題］*TOC\o"1-5"\h\z—二（正確答案）三四委托方在使用資產評估報告書及有關資料時，合理合法的是（）。［單選題］*--份資產轉讓評估報告書也可以作為資產出售的作價基礎B?超出報告書的有效期后，只要由評估機構重新調整相關數據，就仍是有C?有效期內資產評估數量發生較大變化時，需要按比例調整后才能使用D.涉及國有資產產權變動的評估報告書及有關資料要經國有資產行政主管部門確認或授權確認后才可使用（正確答案）下列哪-項不屬于資產評估管理機構對評估報告的運用?（）［單選題］*A?大體了解評估機構從事評估工作的業務能力和組織管理水平B?對資產評估結果質量進行評估C?為國有資產管理提供重要的數據資料D?征收管理費用的主要依據?（正確答案）開達資產評估事務所于2000年8月6日至2000年8月25日，對洪利制衣廠的企業整體資產在2000年6月30日的市場價值進行了評估，評估報告于2000年8月30日提交給了委托人。該評估結果的有效時間截止到（）［單選題］*2001年8月5日2001年8月24日2001年8月29日2001年6月29日（正確答案）資產評估報告書應當（）。［單選題］*A?按照委托方的要求編寫按照資產占有方的要求編寫按照資產接受方的要求編寫按照評估行業的有關規定編寫（正確答案）重置成本的估算方法有（）。［多選題］.*觀察法功能價值法（正確答案）規模經濟效（正確答案）益指數法價格指數法（正確答案）重置核算法（正確答案）功能性貶值包括（）*復原重置成本的功能性貶值超額投資性功能性貶值（正確答案）更新重置成本的功能性貶值超額運營性功能性貶值（正確答案）修復性功能性貶值[多選題[多選題]*維修費用（正確答案）管理費用（正確答案）保險費用（正確答案）資金成本折舊費用機器設備的重置成本應包括（）。*A?機器設備的日常維修費用機器設備的購置費用?（正確答案）C?設備操作人員的培訓費用（正確答案）設備的大修費用設備的技術改造費用構成機器設備重置成本的間接費用主,要是（）。[多選題]*購建設備所發生的管理費用（正確答案）購建設備所發生的運輸費用購建設備所占用的資金成本（正確答案）D?購建設備所發生的總體設計費用（正確答案）購建設備所發生的安裝費用影響機器設備物理壽命的因素有（）。*機器設備的使用強度（正確答案）機器設備的維修保養水平（正確答案）同類設備的使用強度機器設備的經濟用途設備的自身質量（正確答案）進口設備的重置成本包括（）。［多選題］*設備購置價格（正確答案）設備運雜費用（正確答案）設備進口關稅（正確答案）銀行手續費用（正確答案）E?設備安裝調試費用（正確答案）［多選題［多選題］*設備的總經濟使用壽命（正確答案）B?設備的技術水平設備的實際已使用時間（正確答案）設備的負荷程度設備的剩余經濟使用年限（正確答案）機器設備的經濟壽命受下列因素影響（）。*物理性能（正確答案）技術進步速度（正確答案）設備生產產品的市場狀況（正確答案）D?設備使用人員的技術水平（正確答案）設備配套情況影響地價的一般因素有（）。［多選題］*經濟因素（正確答案）人口因素（正確答案）行政因素（正確答案）區域因素社會因素（正確答案）影響地價的社會因素主要包括（）等方面。*房地產投機（正確答案）政治安定狀況（正確答案）C?交通管制稅收政策社會治安程度（正確答案）影響商業用地土地價格的區域因素有（）。*規劃限制（正確答案）商業繁華程度（正確答案）交通便捷度（正確答案）公有設施完善環境優劣度（正確答案）影響地價的個別因素主要有（）。*地形地質因素（正確答案）地塊形狀因素（正確答案）面積因素（正確答案）土地利用因素（正確答案）位置因素（正確答案）市場比較法中進行區域因素修正需考慮的因素有（）。*環境質量（正確答案）基礎設施狀況（正確答案）c.土地使用年限交通狀況.（正確答案）繁華程度（正確答案）專利權的許可使用形式有（排他使用許可（正確答案）交互使用許可（正確答案）普通使用許可（正確答案）.獨占使用許可（正確答案）次級使用許可（正確答案）專利權的轉讓形式有（）。排他使用許可（正確答案）全權轉讓（正確答案）普通使用許可（正確答案）特別使用許可獨占使用許可（正確答案）[多選題][多選題]*）。*變現能力強（正確答案）形態多樣化（正確答案）周轉速度快（正確答案）D?占用數