第頁(yè)共頁(yè)按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有效范本按揭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方：【甲方名稱】住所：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方名稱】住所：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲方有意將其名下的房產(chǎn)按揭合同轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】（2）房產(chǎn)的具體面積和戶型：【房產(chǎn)面積和戶型】（3）房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼：【房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼】（4）其他相關(guān)證明文件：【其他相關(guān)證明文件】1.2乙方自愿接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并同意在接受轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行原有的按揭合同。乙方保證其具備履行按揭合同的經(jīng)濟(jì)能力和良好信用記錄。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為【轉(zhuǎn)讓價(jià)款金額】人民幣（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后【X】日內(nèi)支付全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。支付方式為【支付方式】。第三條過戶手續(xù)3.1甲方在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【X】日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)正式過戶給乙方，并出具相應(yīng)的過戶手續(xù)證明文件。3.2過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)過戶日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并對(duì)該房產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)。4.2乙方享有按揭合同中約定的權(quán)益，有權(quán)繼續(xù)履行并享受原有的按揭政策。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)后不得擅自解除或變更按揭合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的任何約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。5.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自解除本合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約違法責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知方式7.1雙方在履行合同過程中的所有通知、催告等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送。7.2通知地址和聯(lián)系方式如下：甲方通知地址：【甲方通知地址】乙方通知地址：【乙方通知地址】第八條合同生效與解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【X】年。8.3合同有效期屆滿后，雙方如達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則續(xù)簽協(xié)議自合同到期日起生效。如未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則本合同自動(dòng)失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法