第頁(yè)共頁(yè)村民的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)議書(shū)甲方：（出讓人）身份證號(hào)碼：_____________________住所地：_____________________乙方：（承受人）身份證號(hào)碼：_____________________住所地：_____________________借助于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策文件的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、公正、合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋基地的標(biāo)的1.1甲方是村民自有使用權(quán)宅基地的合法所有人，其位于（村莊名稱(chēng)），具體地址為_(kāi)____________________，宅基地面積約為_(kāi)____________________。1.2該宅基地上建有一棟房屋，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)____________________，建筑面積約為_(kāi)____________________。第二條協(xié)議轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容2.1甲方將其所持有的上述宅基地及其上建筑的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓。2.2本次轉(zhuǎn)讓的宅基地面積約為_(kāi)____________________，建筑面積約為_(kāi)____________________。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方保證其對(duì)該宅基地及其上建筑享有合法的所有權(quán)。3.2乙方同意接受該宅基地及其上建筑的現(xiàn)狀，不對(duì)甲方提出任何質(zhì)疑和索賠。第四條交易價(jià)格4.1本次宅基地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為_(kāi)____________________（大寫(xiě)：_____________________）元，乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起三日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1雙方同意，乙方在支付完全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第六條不可抗力條款6.1由于不可抗力或者其他無(wú)法避免和克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者部分不能履行的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可行措施盡量將影響降到最低。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的執(zhí)行、解釋和爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。7.2雙方一致同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過(guò)戶(hù)完成之日終止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽字頁(yè)）甲方（出讓人）：