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文檔簡介

第頁共頁農村房屋買賣協議標準第一章總則第一條為規范農村房屋買賣行為，保護買賣雙方的合法權益，依法維護社會穩定，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，制定本協議。第二條本協議適用于在農村地區買賣農村房屋的行為。第三條本協議所稱農村房屋，是指位于農村地區的住宅、農村集體建設的農村自建房屋。第四條買賣雙方應當履行合同義務，按照協議約定的方式和期限履行合同。第二章買房人的權利和義務第五條買房人有權通過合法途徑購買農村房屋。第六條買房人有權查閱農村房屋的房屋權屬、規劃許可等相關信息。第七條買房人應當按照約定支付房屋買賣價格，按時支付相關費用。第八條買房人應對房屋進行合理的保養和維護，保持房屋的正常使用功能。第九條買房人在履行合同過程中應保守賣房人的商業秘密，不得泄露給第三方。第十條買房人應在規定時間內辦理房屋權屬過戶手續。第三章賣房人的權利和義務第十一條賣房人有權依法出售其擁有合法權屬的農村房屋。第十二條賣房人應當將農村房屋的所有權狀況、限制及處分狀況、欠缺情況、非法擴建情況等實情向買房人告知。第十三條賣房人應當按照合同約定的價格出售房屋，并按時辦理相關手續。第十四條賣房人應當確保房屋權屬清晰，不存在糾紛、債務等問題。第十五條賣房人應當協助買房人辦理房屋權屬過戶手續。第十六條賣房人應當將房屋及相關設備、供應設施等處于正常工作狀態的所有權交付買房人。第四章違約責任第十七條買房人違反本協議約定的，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十八條賣房人違反本協議約定的，買房人有權要求在合理期限內履行相應的義務，并有權解除合同。第十九條本協議約定的違約金，為各方在合同中約定的。第二十條本協議約定的違約金不足以彌補因違約而給對方造成的損失的，違約方應當依法承擔賠償責任。第五章爭議解決第二十一條買賣雙方因本協議發生的爭議，可友好協商解決；如協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。第二十二條本協議的爭議解釋和效力適用中華人民共和國法律。第二十三條未盡事宜，可由賣買雙方協商解決，并以書面形式作出補充約定。第六章附則第二十四條本協議自雙方簽字之日起生效，并成為雙方的共同約束。第二十五條本協議一式兩份，賣房人和買房人各執一份，具有同等法律效力。第二十六條本協議未盡事宜，參照有關法律法規執行。第二十七條協議中所稱的法定期限是按日計算的，不包括法定節假日。第二十八條本協議的解釋權歸賣買雙方共同所有。（以下是賣房人、買房人和見證人的簽字及日期）賣房人（簽字）：_______________買房人（簽字）：_______________見證人（簽字）：_______

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