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第頁共頁小產權房屋買賣合同協議書甲方：（賣方）姓名：____________身份證號碼：____________住所地址：____________乙方：（買方）姓名：____________身份證號碼：____________住所地址：____________鑒于甲方是小產權房屋的合法產權人，并有權出售該房屋，乙方同意購買該房屋，雙方根據合法、公平、自愿的原則，就小產權房屋的買賣事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.根據相關規定，小產權房屬于農村集體所有土地上的建筑物。本協議涉及的房屋基本情況如下：地址：____________建筑面積：____________結構：____________產權證號：____________2.房屋使用權屬于乙方，具有合法的產權證明。第二條買賣價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付購房款項。本次交易的總價為____________元，具體款項分配如下：房屋總價：____________元。2.甲方接受乙方以如下方式支付購房款項：（1）首付款：____________元，于本協議簽訂之日起3個工作日內支付給甲方。（2）貸款：剩余購房款項可通過貸款方式支付給甲方，乙方需自行負責辦理貸款手續，并將貸款金額在抵押辦理完成后支付給甲方。3.若乙方未按協議約定時間支付款項，應按逾期付款的日息率等比例向甲方支付滯納金。第三條房屋交付及驗收1.本協議約定的交房時間為本協議簽訂之日起____個工作日內或具體簽訂日期約定的時間，甲方保證在約定交房時間將房屋交付給乙方。2.乙方自房屋交付之日起，有權對房屋進行驗收。若乙方對房屋有異議，應提出書面說明，甲方應協助解決爭議。3.房屋交付后，乙方應自行辦理房屋過戶手續，并承擔相關費用。第四條保密條款1.本協議相關的信息及資料屬于商業秘密，對外保密，雙方不得泄露、買賣雙方僅限于本協議涉及的事項，對于其他相關內容不得進行公開或傳播。2.雙方如對本協議約定內容進行公開或泄露而給對方造成經濟損失的，應賠償對方損失并承擔法律責任。第五條爭議解決本協議的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國相關法律和法規。如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房款項全部支付及房屋交付驗收完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可根據實際情況簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____________

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