華姿建設集團有限公司PAGE2盛泰禮嘉項目（A37-6-1地塊一期）幼兒園及地下車庫驗收自評報告—竣工驗收工程概況本項目為幼兒園建筑，由單體教學樓組成。含地下室，地下室功能為車庫。總建筑面積7708.81m2，其中地下車庫為1層，幼兒園為3層，框架結構體系。樓號層數建筑面積結構形式抗震等級混凝土強度鋼筋填充墻幼兒園3F4011.03㎡框架四級墻柱C30梁板C30、C35HPB300、HRB400燒結頁巖空心磚、燒結頁巖多孔磚、燒結普通磚地下車庫-1F3697.78㎡框架四級墻柱C35、C45梁板C45總計7708.81㎡主要設計概況工程等級一級，本工程建筑結構設計合理使用年限為50年，結構安全等級為一級，抗震設防烈度為6度，設防類別為乙類。基礎采用樁基礎（人工挖孔樁）、獨立基礎、條形基礎。防水：地下車庫擋土墻采用1.5厚單組份聚氨脂防水層，滿鋪一層聚酯無紡布；車庫頂板和覆土屋面2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料+4mm聚合物改性瀝青耐根穿刺防水卷材(Ⅱ型,聚酯胎)一道；保溫平屋面2mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料+3mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚酯氈胎體，Ⅰ型，表面PE膜），衛生間、廚房等采用JS聚合物II型水泥防水涂料。砌體：填充墻主要采用頁巖空心磚和頁巖多孔磚。節能：外墻外保溫材料采用30mm厚垂直纖維巖棉板，表面做外墻涂料。地面局部全輕混凝土，屋面擠塑聚苯板，外窗隔熱金屬型材雙玻Low-E。室內墻面裝飾為水泥砂漿抹灰、頂棚采用膩子刮白。給排水工程主要施工內容有戶內給水由室外水表井引入戶，主管采用襯塑鋼管、支管采用冷水專用PPR管熱熔連接；消防給水采用無縫鋼管焊接。排水管采用UPVC管粘接，首層單獨進行排水，室外排水管采用雙壁波紋管S2及加厚UPVC管排至排入井。車庫的排水采用加壓泵提升排放。電氣安裝工程主要施工內容有配電柜安裝、橋架安裝、電纜施工、配電箱安裝、照明線路、燈具安裝、接地安裝。施工組織實施情況在基礎施工階段，按設計施工圖、施工方案及相關的規范對施工作業人員進行詳細的技術交底及安全交底，嚴格按設計施工圖定位放線，按規范要求進行開挖，樁基施工過程中，嚴格按剛性角要求對底標高進行控制，根據現場的實際地質情況，基孔在滿足剛性角要求的同時也滿足嵌巖要求；并按要求見證抽取巖芯試件。獨立基礎成孔后，經質監、監理、設計、地勘、建設方共同驗槽后，安裝基礎底板鋼筋，按獨立基礎井口軸線對柱插筋進行校核固定。在施工過程中，現場監理對基礎坑槽的開挖過程及鋼筋制作綁扎、砼的澆筑進行了全程監控，針對施工過程中出現的問題及時提出整改，并對軸線標高進行了復核。在主體結構施工階段，同樣按設計施工圖、施工方案及相關的規范對施工作業人員進行詳細的技術交底及安全交底，嚴格按設計施工圖實施；各道工序均進行樣板帶路制度；在施工過程中首先對軸線、標高復核無誤后，按照設計施工圖以及圖集要求進行鋼筋的加工、制作、安裝，各工序完成后先進行自檢，再報請監理單位及建設單位進行復檢；鋼筋檢查合格后關支模板，加固校正垂直度、平整度后按設計的砼強度等級采用商品砼澆筑砼；澆筑砼時監理進行旁站并按規范要求現場見證取樣送檢；澆筑砼后淋水養護。填充墻砌體按設計要求進行分墨放線，控制門窗洞口，按圖集要求進行組砌，并設置拉結筋，構造柱。結構構件的鋼筋保護層掃描結果符合設計及規范要求。主體分部工程全高及垂直度偏差符合規范要求、軸線標高偏差符合規范要求、沉降觀測也符合要求。在節能及內外墻涂料裝飾施工階段以及水電安裝施工階段，也是按設計施工圖及經設計簽字認可的開發標準及相關規范對施工作業人員進行詳細的技術交底及安全交底，嚴格按各道工序的施工順序進行施工，每道工序完成后報監理進行檢查驗收，監理驗收合格后才能進入下一道工序。門窗安裝工程中門窗框與墻體的固定方式及接縫處的做法符合規范要求，外墻門窗及玻璃的水密性、氣密性、隔聲性、抗風壓性、傳熱系數、玻璃遮陽系數、可見光透射比達到節能設計要求。水電安裝工程在主體施工階段隨土建進度進行預留預埋，在裝飾階段進行線路的穿管敷設及各戶內給排水管件的安裝，公共部分的消防管網及噴淋系統的安裝以及消防報警設備的安裝；施工過程按設計圖，嚴格執行樣板帶路制度；安裝完成后，對各系統之間進行了單調及聯調，單調及聯調均滿足設計及規范要求。主要建筑原材料試驗和試件試驗、實體檢測情況基礎階段的巖芯取樣檢測結果均達到設計要求，樁的超聲波檢測結果也符合設計要求，樁芯砼的試壓結果也達到設計要求；鋼筋的力學性能檢驗、焊接和機械連接試件送檢結果合格。主體階段的鋼材的力學性能檢驗及鋼筋連接試件送檢結果合格，砼試壓結果也達到設計要求，磚、水泥、河砂的復檢結果也符合要求，砌筑砂漿的抗壓強度結果也達到設計要求；主體結構實體檢測合格，墻體植筋抗拔實驗結果合格。節能及裝飾階段的保溫系統材料的復檢結果均符合要求，保溫層厚度實體檢測試驗結果也達到設計要求。水電安裝各項原材料按要求進行了送檢，檢測結果符合設計及規范要求。室內空氣檢測結果符合要求。各項原材料進場均及時向監理進行了報驗，原材料的抽樣及實體檢測均是在監理的監督見證下進行的。1、原材料檢驗情況：項目出廠質量證明取樣檢測鋼筋46組46組燒結頁巖實心磚3組3組燒結普通磚3組3組燒結頁巖多孔磚3組3組袋裝水泥2組2組河砂2組2組石子2組2組半成品檢驗情況：項目鋼筋焊接連接鋼筋機械連接后植鋼筋抗拔幼兒園961地下車庫971混凝土區域檢測情況：3.1標準條基養護試件（混凝土、砂漿）砼強度等級C55C50C45C40C35C30C25C20幼兒園000041000地下車庫001321163033.2同條件養護試件砼強度等級C55C50C45C40C35C30幼兒園000024地下車庫004062各階段驗收及資料情況我項目部在施工過程中分不同的階段對各分部分項工程都進行了驗收，各項質保資料及隱檢資料均根據實際情況形成，與工程同步，做到及時準確的收集和整理，具有真實性，達到檔案管理規定的要求。分部分項工程質量情況從基礎、主體、裝飾、屋面、給排水、電氣、節能等各分部分項的實體及資料反映情況來看，各分部分項工程的質量均驗收合格，質量控制資料完整，各分部工程有關安全和功能的檢測資料完整，主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定，觀感質量驗收符合要求。具備竣工驗收的條件。各分部分項驗收時間及結論：序號驗收名稱驗收時間驗收結論1人工挖孔樁、基坑槽驗收2020.6.24合格2地梁鋼筋及墻柱插筋隱蔽驗收2020.7.21合格3人防墻柱梁板及口部鋼筋隱蔽驗收2020.8.28合格4首層鋼筋隱蔽驗收2020.9.14合格5人防主體結構驗收2020.10.13合格6屋面層鋼筋隱蔽驗收2020.10.15合格7基礎結構分部驗收2020.11.1合格8主體結構分部驗收2020.11.16合格9人防工程竣工驗收2021.3.23合格10建筑節能分部驗收2021.3.29合格11建筑防雷分部驗收2021.3.29合格12海綿城市驗收2021.4.13合格13規劃驗收2021.4.13合格14檔案驗收2021.4.20合格15消防驗收2021.4.21合格16竣工預驗收2021.4.6合格17竣工驗收2021.4.25合格預驗收問題整改情況外墻局部平整度較差已進行打磨重新刷漆；衛生間防水局部厚度不足已重新涂刷，保證防水厚度達到設計要求；欄桿垂直間距已進行調整，不大于設計值9cm；樓梯入口處吊頂已拆除重新安裝，高度達到2.2m；個別消火栓開啟角度