星宇電子（寧波）有限公司

園區(qū)整體規(guī)劃方案廣東精工智能系統(tǒng)有限公司項目經(jīng)理：袁帥項目成員：趙金保任磊星宇電子（寧波）有限公司：項目負責(zé)人：葛海豐目錄1園區(qū)整體介紹功能區(qū)域定位智慧園區(qū)方案35周邊輔設(shè)規(guī)劃4園區(qū)動線規(guī)劃2一、園區(qū)整體介紹1.園區(qū)周邊勘探：新園區(qū)位置及周邊道路說明：一期規(guī)劃建設(shè)指標：一期規(guī)劃用地1.77萬平米，其中容積率2.06，建筑密度51.07%，綠化率20%；1.一期規(guī)劃用地1.77萬平米，主要用于星宇電子產(chǎn)品基地，二期主要用于集團商務(wù)辦公；2.生活區(qū)（宿舍/餐廳）使用現(xiàn)有星宇電子資源，不另規(guī)劃在園區(qū)內(nèi)，新園區(qū)與現(xiàn)有園區(qū)規(guī)劃人員通道（門禁管控大門）；一期：生產(chǎn)車間二期：商務(wù)辦公未來拆遷未來拆遷未來拆遷未來拆遷未來拆遷未來拆遷現(xiàn)有道路：方港路，未來拆遷現(xiàn)有道路：恒豐路，未來拆遷新規(guī)劃道路，建設(shè)中新規(guī)劃道路，建設(shè)中一、園區(qū)整體介紹2.各階段園區(qū)整體使用方案：園區(qū)各階段使用方案：1.生產(chǎn)基地：一期投入生產(chǎn)車間；2.餐廳宿舍：原星宇老廠宿舍樓；3.商務(wù)辦公：原星宇老廠辦公樓；建設(shè)期（二期未投入使用）：餐廳/宿舍二期：商務(wù)辦公現(xiàn)有道路：方港路，未來拆遷現(xiàn)有道路：恒豐路，未來拆遷新規(guī)劃道路，建設(shè)中新規(guī)劃道路，建設(shè)中商務(wù)/辦公生產(chǎn)基地新/舊園區(qū)連通大門一期：1.生產(chǎn)基地：一期投入生產(chǎn)車間；2.餐廳宿舍：原星宇老廠宿舍樓；3.商務(wù)辦公：二期投入使用商務(wù)樓；運營期（二期已投入使用）：生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)實現(xiàn)說明：1.餐廳宿舍一直使用原星宇老廠宿舍樓，考慮員工上下班及就餐便利性，新廠與老廠圍欄處開設(shè)大門（門禁管控）；2.大門位置建議在宿舍樓前通道處，注意新廠與老廠地面存在0.9米高差；新園區(qū)分兩個階段投入使用，其中生活區(qū)（宿舍/餐廳）與老園區(qū)共用資源；1.新園區(qū)投入使用預(yù)計分兩個階段：第一階段建設(shè)期（二期建設(shè)中）；第二階段運營期（二期投入使用）；2.從新園區(qū)與老園區(qū)整體功能與投資成本角度考慮，宿舍/餐廳共用，現(xiàn)有資源可滿足未來需求，新園區(qū)無生活區(qū)規(guī)劃；目錄1園區(qū)整體介紹功能區(qū)域定位智慧園區(qū)方案35周邊輔設(shè)規(guī)劃4園區(qū)動線規(guī)劃2主物流通道9米，人行通道（2米）+物流車道（3.5米+3.5米）；三、園區(qū)動線規(guī)劃1.園區(qū)進出物流規(guī)劃：（主道路使用前）區(qū)域?qū)挾葮俗⒃倪M入路線成品出貨路線物流環(huán)通路線物流進出頻次統(tǒng)計：園區(qū)物流雙向主通道9米，車輛進入到駛出呈環(huán)通路線，寬約32米，足夠車輛轉(zhuǎn)彎繞出；未來主道路，建設(shè)中恒豐路，現(xiàn)狀道路，未來拆遷臨時大門32米9米未來大門1.園區(qū)進出物流規(guī)劃：（主道路使用后）區(qū)域?qū)挾葮俗⒃倪M入路線成品出貨路線物流環(huán)通路線物流進出頻次統(tǒng)計：園區(qū)物流雙向主通道9米，車輛進入到駛出呈環(huán)通路線，寬約32米，足夠車輛轉(zhuǎn)彎繞出；未來主道路，建設(shè)中恒豐路，現(xiàn)狀道路，未來拆遷配電房32米9米主物流通道9米，人行通道（2米）+物流車道（3.5米+3.5米）；三、園區(qū)動線規(guī)劃三、園區(qū)動線規(guī)劃2.園區(qū)進出人流規(guī)劃：（主道路使用前）區(qū)域?qū)挾葮俗⑼ㄇ谲嚶肪€宿舍人員路線非機動車路線機動車路線園區(qū)人流環(huán)線大巴停車區(qū)域未來主道路，建設(shè)中恒豐路，現(xiàn)狀道路，未來拆遷臨時大門未來大門配電房大巴停車點4米園區(qū)規(guī)劃環(huán)通人流路線（人員進出路線，就餐路線），進入生產(chǎn)區(qū)統(tǒng)一走1#樓東面樓梯；園區(qū)人流進出分為：1°通勤大巴人員；2°宿舍住宿人員；3°非機動車進入人員；4°機動車進入人員；2.園區(qū)進出人流規(guī)劃：（主道路使用后）三、園區(qū)動線規(guī)劃區(qū)域?qū)挾葮俗⑼ㄇ谲嚶肪€宿舍人員路線非機動車路線機動車路線園區(qū)人流環(huán)線大巴停車區(qū)域園區(qū)規(guī)劃環(huán)通人流路線（人員進出路線，就餐路線），進入生產(chǎn)區(qū)統(tǒng)一走1#樓東面樓梯；園區(qū)人流進出分為：1°通勤大巴人員；2°宿舍住宿人員；3°非機動車進入人員；4°機動車進入人員；未來主道路，建設(shè)中恒豐路，現(xiàn)狀道路，未來拆遷臨時大門未來大門配電房大巴停車點4米3.園區(qū)人流路線相關(guān)設(shè)施規(guī)劃：依新園區(qū)外圍場地資源，機動車及非機動車車位資源不足，需使用老園區(qū)部分資源；三、園區(qū)動線規(guī)劃未來主道路，建設(shè)中恒豐路，現(xiàn)狀道路，未來拆遷臨時大門未來大門ABCD園區(qū)人流路線相關(guān)設(shè)施規(guī)劃：A.新園區(qū)/老園區(qū)門禁管控通道：說明：通道預(yù)留5米，預(yù)規(guī)劃閘機3組，可實現(xiàn)人員快速通過；B+C.新園區(qū)機動車停車位規(guī)劃：依新園區(qū)場地資源，最多可規(guī)劃機動車（私家車）停車位71個；D.新園區(qū)非機動車停車位規(guī)劃：依新園區(qū)場地資源，最多可用于規(guī)劃非機動車停車區(qū)長度約54米，約70個；機動車/非機動車位使用說明：1.非機動車位需使用老廠資源（辦公樓1F），綜合評估可停放約250臺；2.機動車停車位新廠資源不足，需占用老廠資源或等二期地下車庫投入

使用后緩解；目錄1園區(qū)整體介紹功能區(qū)域定位智慧園區(qū)方案35周邊輔設(shè)規(guī)劃4園區(qū)動線規(guī)劃2二、功能區(qū)域定位1.各樓層功能定位：4F3F2F1F制造三部（極光）3,800㎡制造二部（5120）3,800㎡制造二部（閥類）3,800㎡制造一部（線圈）7,800㎡預(yù)留1,000㎡預(yù)留5,000㎡成品倉2,000㎡預(yù)留1,200㎡預(yù)留2,100㎡預(yù)留3,700㎡IQC

390㎡行政100㎡從新園區(qū)車間建筑層高及承重，各制造部設(shè)備限制及集團未來發(fā)展，輸出新園區(qū)各樓層功能定位；各層層高及承重說明：各區(qū)域規(guī)劃限制及預(yù)估場地：各樓層功能定位：二、功能區(qū)域定位2.園區(qū)外圍功能定位：未來主道路，建設(shè)中恒豐路，現(xiàn)狀道路，未來拆遷配電房新/老園區(qū)通道門輔設(shè)規(guī)劃區(qū)域現(xiàn)有道路(未來拆)未來新建道路1°備用能源2°污水處理3°危廢倉庫4°油品/空桶存放區(qū)5°切削屑存放6°其它垃圾房7°空壓機房8°冷卻水塔/池9°?；瘜W(xué)品倉庫10°報廢倉庫外圍輔設(shè)類別：從新園區(qū)參觀及形象角度考慮，建議輔助設(shè)備規(guī)劃位置選用車間北側(cè)及西側(cè)綠化帶；未來占用車間外圍綠化（約5米），規(guī)劃生產(chǎn)輔助設(shè)備；目錄1園區(qū)整體介紹功能區(qū)域定位智慧園區(qū)方案35周邊輔設(shè)規(guī)劃4園區(qū)動線規(guī)劃2四、周邊輔設(shè)規(guī)劃1.園區(qū)輔設(shè)整體規(guī)劃說明：依生產(chǎn)需求資源，評估需求面積；從距離/便利性/維護成本綜合考慮，確定各區(qū)域規(guī)劃位置；12345678910四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：1.備用動力設(shè)施規(guī)劃：4F3F2F1F局部放大圖規(guī)劃設(shè)施：1°備用發(fā)電機組500KW；2°備用發(fā)電用油品庫，約3噸存量；使用范圍：

新園區(qū)臨時停電使用，作為備用能源；考慮后期園區(qū)生產(chǎn)穩(wěn)定，規(guī)劃備用動力設(shè)施（500KW發(fā)電機組+備用油品庫）；1四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：4F3F2F1F2.污水處理設(shè)施規(guī)劃：ABC局部放大圖污水產(chǎn)生區(qū)域：A.極光微型閥金加后清洗（預(yù)留功能），產(chǎn)生少量污水；B.

5120系列金加后清洗（超聲波清洗），產(chǎn)生較多污水；C.閥金加后清洗（震動+超聲波+漂洗），產(chǎn)生大量污水；污水處理設(shè)施規(guī)劃：現(xiàn)有處理能力3m3/小時污水處理規(guī)劃區(qū)域面積：91㎡（考慮后期區(qū)域擴充）污水池處理方式：方案一：污水池埋地（開挖+不銹鋼池）；方案二：污水池地面（不開挖+不銹鋼池）；以上具體方案，依客戶實際尋找廠商評估并施工為準；依就近規(guī)劃及后期維護成本低的角度考慮，建議污水處理規(guī)劃位置如上述方案；2四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：3.危廢倉庫規(guī)劃：4F3F2F1F危廢倉存放物品：1°車間生產(chǎn)產(chǎn)生廢切削液；2°車間生產(chǎn)產(chǎn)生廢油；3°切削屑沉集切削液；4°污水處理沉淀污泥；危廢倉環(huán)境要求：1°照明/通風(fēng)；2°地面做防漏，廢油桶存放加墊板；3°房間選擇：

方案一：集裝箱方式（需與地面做平）；

方案二：磚砌輔房；用于存放切削液/廢油等需外發(fā)處理的危險報廢品，臨時存放，固定周期外包有資質(zhì)單位處理；3四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：4.切削液/潤滑油及空桶存放區(qū)規(guī)劃：4F3F2F1FABC切削液/潤滑油主要使用區(qū)域：A.極光微型閥金加工區(qū)域；B.

5120系列金加工區(qū)域；C.閥金加工區(qū)域；切削液/潤滑油存儲區(qū)規(guī)劃：油品及空桶放置區(qū)規(guī)劃：1°環(huán)境要求：

①照明/通風(fēng)；頂部做隔熱處理，地面做防漏處理；

②區(qū)域內(nèi)接入自來水，各部分別管理；2°放置說明：

①空桶集中存放，可堆疊2層；

②油桶下放墊層，分區(qū)域/類別標識；油品領(lǐng)用頻率較低（車間備1-2桶），故存放區(qū)規(guī)劃在輔設(shè)區(qū)域中間；規(guī)劃區(qū)域面積：117㎡4四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：5.金加切削屑存放區(qū)規(guī)劃：4F3F2F1FABC金加切削屑主要產(chǎn)生區(qū)域：A.極光微型閥金加工區(qū)域（銅/鋁/不銹鋼/鐵屑）；B.

5120系列金加工區(qū)域（鋁屑/銅屑）；C.閥金加工區(qū)域（銅/鋁/不銹鋼/鐵屑）；切削液/潤滑油存儲區(qū)規(guī)劃：各車間切削屑每天清理并集中堆放在切削屑存放區(qū)，故此區(qū)域規(guī)劃在靠近進出通道；規(guī)劃區(qū)域面積：76㎡切削屑存放區(qū)規(guī)劃：1°環(huán)境要求：

①照明/通風(fēng)，地面做過濾網(wǎng)，地下做切削液滲出收集；

②最底層做防漏處理；2°實現(xiàn)方式：

①類似于集裝箱等便于移動柜體方式；

②地面做水泥處理，圍墻用磚砌矮墻方式；5四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：6.其它垃圾存放區(qū)規(guī)劃：4F3F2F1FABC主要產(chǎn)生區(qū)域：1°各樓層廢紙箱，廢舊棧板；2°注塑水口料等，廢舊托盤/周轉(zhuǎn)筐；3°線圈漆包線芯，及其他雜物；其它垃圾存放區(qū)規(guī)劃：各車間/區(qū)域產(chǎn)生的廢紙箱/漆包線芯/水口料及其它垃圾，當(dāng)天收集完并集中存放；DE規(guī)劃區(qū)域面積：70㎡其它垃圾房規(guī)劃：1°環(huán)境要求：照明/通風(fēng)，封閉或半封閉狀態(tài)；2°實現(xiàn)方式：建議采用集裝箱或類似方式實現(xiàn)；3°丟放頻次：

①各部車間存放，約1周1次丟放；

②依實際發(fā)生，靈活投放（半封閉式，房間門位置上半部空）6四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：7.空壓機房規(guī)劃：4F3F2F1F空壓氣需求：1°各層/區(qū)域均需要常規(guī)壓空壓氣覆蓋；2°測試壓及超高壓覆蓋：ABD極光/5120/閥測試區(qū)；C實驗室區(qū)域；空壓機房規(guī)劃：1F空壓機房：1°規(guī)劃功能：僅規(guī)劃常規(guī)壓空壓機房；2°覆蓋范圍：供1F&2F區(qū)域生產(chǎn)使用；天面空壓機房：1°規(guī)劃功能：①常規(guī)壓；②測試壓；③超高壓（需做防爆處理）；2°覆蓋范圍：供3F&4F區(qū)域生產(chǎn)/測試/實驗室使用；從空壓機供氣損耗最小/距配電房最近角度考慮，空壓機房規(guī)劃1F及天面，兩處空壓機可實現(xiàn)連通；ABCD71F空壓機房天面空壓機房天面四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：8.冷卻水塔/循環(huán)池規(guī)劃：4F3F2F1FAB冷卻水需求區(qū)域：A.

5120線圈注塑機，設(shè)備數(shù)量少，需求數(shù)量少；B.線圈事業(yè)部注塑機，設(shè)備數(shù)量多，冷確認主要需求；冷卻水塔規(guī)劃：冷卻水塔及循環(huán)池處理方式：1°水塔架空，底部高度與2F樓面平齊；2°循環(huán)池處理方式：方案一：循環(huán)池埋地（開挖+不銹鋼池）；方案二：循環(huán)池地面（不開挖+不銹鋼池）；以上具體方案，依客戶實際尋找廠商評估并施工為準；主要使用樓層為2F，建議冷卻水塔架空，與2F樓面平齊；循環(huán)水池建議不開挖，直接置于地面；8四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：9.?；瘜W(xué)品倉規(guī)劃：4F3F2F1F?；瘜W(xué)品倉規(guī)劃：園區(qū)?；瘜W(xué)品存放（少量），位置選擇靠近成品倉庫，便于管理；9主要存放：1°各部使用化學(xué)品，如酒精/天那水等；2°此處為園區(qū)總倉庫，車間可存放少量，方便使用；?；瘜W(xué)品規(guī)劃及實現(xiàn)要求：1°環(huán)境要求：

①照明（防爆燈）；

②通風(fēng)排氣（排氣扇方式實現(xiàn)）；

③溫濕度控制（空調(diào)系統(tǒng)）；

④區(qū)域及材質(zhì)防爆阻燃處理；

⑤密封管理，加裝鎖；2°實現(xiàn)方式：

方案一：集裝箱方式；

方案二：磚砌輔房方式；3°歸屬成品倉庫區(qū)管理；四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：10.報廢倉規(guī)劃：4F3F2F1F10報廢倉規(guī)劃：主要存放：1°制造一部報廢線圈；2°金加切削下的銅沫子；3°廢鋁/廢鐵/廢不銹鋼；報廢倉規(guī)劃及實現(xiàn)要求：1°環(huán)境要求：

①照明；

②通風(fēng)排氣（排氣扇方式實現(xiàn)）；

③密封管理，加裝鎖；2°實現(xiàn)方式：建議采用集裝箱方式實現(xiàn)；3°歸屬成品倉庫區(qū)管理；4°各制造部每天產(chǎn)生報廢品，先存放于車間內(nèi)部，每周統(tǒng)一報廢一次；園區(qū)報廢品倉庫，靠近成品倉區(qū)域規(guī)劃，便于管理及人員調(diào)配；四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔設(shè)規(guī)劃及實施建議：11.出貨平臺規(guī)劃：（常見出貨平臺樣式）1°下沉式+雨棚2°門洞+雨棚配合1&2&3使用登車橋4°移動登車橋5°固定剪叉式3°平臺+雨棚四、周邊輔設(shè)規(guī)劃2.輔