商場店鋪租賃合同范本3篇甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協商全都，締結本合同，以資信守。

第一條租賃物業及用途

1.1甲方將商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進展具體了解，同意按本合同商定條件按現狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營工程。

其次條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共年，自年月日起至年月日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，甲方有權順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及相關配套設施的清單(附件3)進展交接，并對其核對后簽字確認。

3.3乙方應于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關費用

4.1甲方賜予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付日(包括實際交付與視為交付)起算，免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應交納治理費及使

用該物業而產生的水、電等費用。免租期滿次日開頭計付租金(下稱計租日)。

4.2租金根據該商鋪的建筑面積計算，詳細如下：4.2.1年月日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元)。4.2.2年月日至年月日，租金單價

4.3租金按份(指公歷)計算，乙方須于每前以現金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：

甲方開戶銀行：

戶名：

帳號：

4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方簽字。

4.5乙方于簽署本合同時預付保證金及首次租金，首次租金為商定計租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。

4.6物業治理費及水電費，物業治理費以該物業的建筑面積進展計算，單價為元/月/平方米，合計為(大寫)元整;治理費自年月日起開頭計收，乙方于每月日前向物業治理公司交納下月治理費。

4.7額乙方使用該商鋪所產生的水電費、水、電、網絡報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行擔當，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月日前將上月發生的費用交給物業治理公司，非甲方代收的，按有關收費單位要求時間交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付壹個月租金總額合計人民幣(大寫)：元整(￥:)給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發生違約責任且向甲方交清合同商定各項費用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權沒收保證金。

第六條物業治理

6.1乙方承受該商鋪所屬之物業治理公司的治理，并按規定或商定交納費用與履行其他義務。

6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進展日常檢查，發覺問題準時通知甲方及物業治理公司，然后劃分責任進展修理維護與保養。

6.3乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與修理責任由乙方自行擔當。

6.4該商鋪的安全防火責任由乙方負責。

第七條裝修和改建

7.1乙方可依據實際需要對該商鋪進展裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱裝修)，相關費用由乙方擔當。

7.2乙方及乙方聘請之裝修人員應聽從物業公司治理。

7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經甲方同意，同時取得政府有關部門許可(如有法律要求)前方可進展，費用由乙方擔當。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并擔當相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產生的任何糾紛、損害及損失等負責或擔當責任，因乙方裝修產生的糾紛或責任由乙方獨立擔當。

7.5乙方的裝修作業不得影響該商鋪整體建筑的框架構造，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其擔當相關的法律責任。

7.6裝修作業應盡量封閉作業，裝修過程中不得產生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作業產生的.廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業的使用。

7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯物業的使用，或功能，否則回復原狀，并擔當相應責任。

7.8乙方裝修作業需進展環保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格前方可投入使用。

第八條轉租、分租或出借

8.1未經甲方書面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或局部。

8.2經甲方書面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。

第九條牌匾標識及廣告

9.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標識及的尺寸與規格等需經甲方及物業治理公司同意，并按甲方及物業治理公司的要求安裝至指定位臵。

9.2乙方需在指定的牌匾標識外宣安臵廣告牌或宣傳標志的需自行與物業治理公司申請及協商。安裝廣告牌如需在政府治理部門報批的，全部手續及費用由乙方擔當。

第十條雙方權利義務

10.1甲方權利義務

10.1.1甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。

10.1.2合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。

10.1.3甲方須供應有關部門核準的水、電設施。

10.1.4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。

10.1.5若乙方在經營中需要甲方供應該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協作的，甲方可以予以幫助。

10.2乙方權利義務

10.2.1乙方有權按本合同商定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危急及違禁物品或從事違法活動。

10.2.2乙方經營應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業執照、稅務登記證、消防及環保合格證)。

10.2.3乙方自行擔當經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或法律責任。

10.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設施患病損壞或造成甲方或第三方患病其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必需準時予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方患病損失的，亦由乙方負責賠償。10.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和修理應賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病損失的，乙方負責賠償。

第十一條合同終止與續期

11.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方全部。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無法搬離的情形)，應每日按月租金10%標準向甲方支付占用費，逾期超過10日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。

11.2若乙方欲于合同期滿后續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，同等條

件下乙方享有優先承租權。

11.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業治理費或有未盡其他義務的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。

11.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔當提前解除合同的責任。

第十二條違約責任

12.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同商定的其它費用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停頓該商鋪的水電供給和掌握該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日)。

12.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。

12.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。

12.4乙方違約，經甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款擔當違約責任。

第十三條送達

13.1依據本合同需要發出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進展;送達方式包括但不限于：直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(東莞日報)等，簡潔的非重要通知可以電話方式進展。送達文件時，送達方要求受送達人簽收的，受送達人應簽收回執。

13.2本合同落款處所載地址及聯系方式為雙方商定的送達地址及聯系方式，如有變更，一方應準時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達文件地址。

第十四條其它

14.1本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

14.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執兩份，具有同等法律效力。

第十五條未盡事宜

甲方(出租方)簽字：

身份證號：

聯系電話：

日期：

乙方(承租方)簽字：

身份證號：

聯系電話：

日期：

商場店鋪租賃合同范本3篇2

出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，本著公平互利、協商全都的原則，甲方將產權屬自己的鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經友好協商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：。

租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積平方米，二樓平方米。

其次條租賃期限

租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。

第三條保證金、租金、設施費、治理費等

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣元，租賃期滿，費用結算清晰并經甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應在每月號前向甲方繳交當月的以下費用。

從年月日起至年月日，當月租金：人民幣元。

設施費每月分攤人民幣元。

3.當月治理費(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等治理費用)每月每平方米2元。

4.電費、水費按有關部門規定的商業用電、用水價格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月1號前應交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施，并負責上述設施的修理保養。

2.甲方負責制定《商業小區的綜合治理規定》和小區內的其它治理制度。

3.甲方依照本合同和《商業小區綜合治理規定》，對商業小區進展日常治理，甲方負責配備相應的治理、效勞員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等工程工作，維護小區內正常的經營秩序。

4.合同期內的租賃稅由甲方負擔。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業小區綜合治理規定》(見附件)和商業小區的其它治理制度，以保證小區的正常運作。

2.乙方在承租商鋪之后，應馬上到工商治理部門辦理《營業執照》和到稅務治理部門辦理稅務登記手續，不得無證經營。乙方必需自行辦理小區內自己的財產和人身保險。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發生的失火、失竊等事故并因此導致商業小區的損失均由乙方負責賠償。

4.未經甲方同意，乙方不得擅自改動，撤除鋪位內的建筑構造和裝修設備。

5.乙方負責保管，維護商鋪內的設備、設施，如有損壞，要準時修理，費用由乙方負擔。

6.乙方應積極幫助協作甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進展內部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準前方能施工。乙方遷出時，商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物構造內的附屬設施不得撤除，甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告，應按小區的有關規定辦理手續，并聽從甲方統一規劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經營其他商品。

9.乙方在經營過程中所發生的債權債務均由乙方享有、擔當。

1.年月日該小區開張之日乙方務必開門營業，此后乙方連續停業、空置、歇業不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內，如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經營的，須經甲方審核同意，中途轉租的，按乙方所交的保證金的%退還給乙方(不計息)，其余%保證金無償歸甲方。

3.如因不行抗力或政府有關部門征用等緣由，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金缺乏抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如缺乏以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在天內補足原保證金數額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權單方解除本合同，乙方應擔當全部違約責任。

3.租金、設施費、治理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費用外，甲方有權解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應擔當全部違約責任。

4.乙方如違反商業小區綜合治理規定，甲方將視情節輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應擔當全部違約責任。

5.乙方如擅自改動、撤除鋪位的建筑構造、裝修，除必需恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6.乙方不得擅自轉變商鋪使用性質和經營工程;不得擅自轉租、分租;不得連續停業、空置、歇業超過天;不得將商鋪作經濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進展非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔當全部違約責任。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內的一切財物搬走，三天內不搬走，視乙方放棄該財產，甲方有權對乙方所放棄財產進展處分，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1.租賃期內，如遇不行抗力的自然災難造成的損失，由雙方協商減免停業期間的租金(須致使乙方連續停業達天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災難影響連續兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不擔當責任。

2.合同期內如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先承租權。如連續承租，乙方須在租賃期滿前三個月內，以書面形式告知甲方，經甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后