第頁共頁望謨縣房屋建設合同合同編號：【編號】甲方（出賣方）：望謨縣房屋建設有限公司地址：望謨縣XXX街道XXX號法定代表人：XXX聯系電話：XXX乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，達成以下協議，以茲共同遵守：第一條合同目的甲方同意根據乙方的要求，在乙方的土地上建設房屋，并在完成后將房屋所有權無償轉移給乙方。乙方同意支付相應的建設款項，并按照合同約定的時間接收房屋。第二條房屋建設規劃1.乙方同意將土地指定給甲方用于房屋建設，土地使用權歸甲方所有。2.甲方將按照合同約定，進行房屋建設。建設規劃包括但不限于房屋面積、樓層數、戶型設計等。具體建設規劃詳見附件一。第三條建設款項及付款方式1.乙方應按照合同約定的總建設款項支付給甲方。2.乙方應在簽訂本合同之日起的7日內向甲方支付合同款項的30%作為首期款。3.乙方應在房屋開工之日起的7日內向甲方支付合同款項的40%作為第二期款。4.乙方應在房屋封頂之日起的7日內向甲方支付合同款項的20%作為第三期款。5.乙方應在房屋竣工驗收之日起的7日內向甲方支付合同款項的10%作為第四期款。6.乙方應在房屋交付及產權轉移之日起的7日內向甲方支付合同款項的10%作為第五期款。第四條工期與竣工驗收1.甲方應按照建設規劃和付款情況，在【日期】前將房屋建設完畢。2.甲方應在房屋竣工前7日向乙方發出書面通知，邀請乙方參與竣工驗收。乙方負責在接到通知后的三個工作日內參與竣工驗收。第五條保修責任1.自乙方收到房屋交付通知書之日起，為期【保修期】的時間內，甲方對房屋進行保修。2.保修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋頂、屋外墻及窗戶、水電管道等。3.乙方如需申請保修，應及時向甲方提供書面維修申請，并提供相關證明材料。4.若乙方自行改動房屋結構或進行不當操作導致房屋損壞，甲方將不承擔任何責任。5.保修期內，由于房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔，但不包括非正常使用造成的損壞。第六條違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付款項或拒絕接受房屋交付，視為乙方違約，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定的時間完成房屋建設或房屋質量不符合約定，視為甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。3.若因不可抗力因素導致房屋建設延期或房屋質量問題，乙方和甲方均不承擔違約責任。第七條合同解除與終止1.本合同經乙方或甲方提前30日書面通知對方后，可以解除本合同。2.本合同在發生以下情況時自動終止：a)甲方因不可抗力無法按時完成房屋建設的；b)乙方死亡或宣告死亡的；c)乙方喪失民事行為能力或限制民事行為能力的。第八條爭議解決本合同的解釋、執行和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決；若協商不成，乙方可將爭議提交【管轄法院】訴訟解決。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋